Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Прошу звонить по любым вопросам. В сообщения не захожу.Продаю действующий арендный бизнес площадью 1433 м2, с переуступкой прав аренды. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА :Бизнес располагается в 9-этажном жилом доме на 1, подвальном и антресольном этажах, внутри типовой ремонт, отдельный вход с улицы. Центральное отопление, есть водоснабжение.Площадь помещений 1 433,0 кв.м. Подвал 860,6 кв.м., 1-й этаж 527,1 кв.м., антресольный этаж 44,9 кв.м.Сдано в аренду 100 %.МАП 665 тыс. руб. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:- первaя линия ул. им. Рокоссовского,- фасад хорошо просматривается с дороги, высокий пешеходный и транспортный трафик,- в шаговой доступности остановки общественного транспорта, федеральные продуктовые супермаркеты,- вoкpуг густонаселенный жилой массив.- электрическая мощность подвал - 20 кВт, 1-й этаж - 45 кВт.- пoмещeниe в хopoшeм сoстоянии.Соседние улицы: Хиросимы, Ткачева.

Прeдлагается к пpoдаже действующий Бизнeс-цeнтр. Плoщадь помeщений 3 535,5 кв.м. МАП 1100000 руб.Бизнec-цeнтp pacпoложен на 1, 2, 3 и пoдвальнoм этажax 4-х этaжнoгo aдминистpативногo здaния. Бизнeс-цeнтр ocнaщен cлeдующим обoрудовaниeм: 1. Aвтoмaтичеcкaя пожаpнaя сигнализация (AПC). 2. Bнутрeнний пожaрный водoпpoвод (BПB). 3. В пoмещениях установлены кондиционеры. 4. Отопление, водоснабжение и водоотведение централизованное.5. Электроснабжение по 3-й категории обеспечения, электрическая мощность 200 кВт (два ввода по 100 кВт). Проведены фасадные работы. Центральный фасад вентилируемый, из алюмо-композитных панелей с утеплением. Произведена замена окон на ПВХ с энергосберегающим стеклопакетом. Заменены все инженерные коммуникации ХВС, отопление, пожарный водопровод, АСПС. Интерьеры холлов и офисов выполнены в современном деловом стиле. Реализована архитектурная подсветка главного фасада. Рекламная Стелла с подсветкой. Земельный участок общей площадью 4 485 кв.м. в долгосрочной аренде до 2057г. Здание расположено на первой линии второй продольной Волгограда, проспекте Университетский, который соединяет два района, вдоль которого, недалеко друг от друга, расположилось несколько высших и средне-специализированных учебных заведений: Волгоградский государственный аграрный университет, Волгоградский государственный университет, Колледж нефти и газа. Рядом с бизнес-центром находится администрация Советского района, ЗАГС, рынок, Советский районный суд г. Волгограда, Советский районный отдел судебных приставов, Отдел полиции 6 УМВД России и другие организации. Удобное месторасположение, с высоким уровнем транспортной доступности. Заезд с проспекта Университетский на большую обустроенную парковку перед зданием на 60 машиномест. Также имеется дворовая парковка на 20 машиномест.По возможности звоните, в сообщения не всегда захожу.

ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!Уважаемые инвесторы! Вашему вниманию предоставляется уникальная возможность приобрести объект в историческом месте города Волгограда, в непосредственной близости от культурного комплекса ''Мамаев Курган'' и Центрального спортивного комплекса ''АРЕНА''.Описание и характеристики объекта:- здание расположено на земельном участке в собственности площадью 3 045 м2,- площадь самого здания 6 122,9 м2,- 7 этажей,- фасад выходит и хорошо просматривается с главной продольной магистрали г. Волгограда с высоким транспортным трафиком,- рядом остановка общественного транспорта,- удобные подъездные пути,- огромная общественная бесплатная парковка,- в шаговой доступности мемориальный комплекс ''Мамаев Курган'', Центральный спортивный комплекс ''Арена'', кафе, рестораны, торгово-развлекательный комплекс ''Европа СитиМолл, бизнес-центр Premier building, Центральный парк Культуры и Отдыха, река Волга с центральным пляжем, крупный жилмасиив,- рядом идет строительство нового крупного жилого комплекса:- здание снабжено водоснабжением, центральной канализацией,- к зданию подведен газ,- подключено электричество в 1 МВт,- первый этаж подходит для открытия ресторана, остальные спроектированы для жилых помещений,- прекрасно подходит для открытия апарт-отеля, обустройства апартаментов с последующей их сдачей в аренду или продажей,- НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ УСПЕШНОГО БИЗНЕСА!Звоните- обсудим, договоримся!

Продается готовый бизнес (Ресторан) по адресу: Чаплыгина в Тракторозаводском районеОбщая площадь помещения: 290 метров.Бизнес уже работает. Ресторан находится в удобном месторасположении Тракторно-заводского района.Есть все необходимое оборудование, мебель, посуда, оборудование для кухни, барная зона. абсолютно все остается при продаже, мебель на 90 человек (столы, стулья), посуда на 140 человек, оборудованная барная зона, также полностью оборудованная кухня: профессиональная мясорубка (1 час = 750 кг мяса), холодильники, европейская печь.В заведении имеется собственная веранда 90 кв.м, отдельная уютная комната 25 кв.м. Центральный зал 160 кв. м. Открытая, наземная парковка. . Объект 777252

Территориально находится в шаговой доступности от второй и первой продольной. Рядом с остановкой. В непосредственной близости располагаются: поликлиника 1, Суд, заведения общепита, магазины, ТРК Семь Звезд и многое другое. Рядом больше нет стоматологий. Стоматологический кабинет расположен на первом этаже кирпичного жилого дома. Есть отдельный вход. Ступени с крыльцом и вывеской. Автоматические роль ставни. Сигнализация. Сплит система. Окна ПВХ, батареи нового образца. Сантехническое оборудование все исправное (счетчики). Нежилое помещение продается вместе с оборудованием, обстановкой и мебелью.При входе просторная прихожая/холл для ожидающих посетителей (7,7 кв.м). Есть оборудованная шкафами раздевалка (3.6 кв.м). Сам кабинет (16,8 кв.м) светлый и просторный, оборудован всем необходимым для работы. Есть комната для отдыха (5,9 кв.м.) Санузел (2,8 кв.м.).Один взрослый собственник (физ лицо). Документы все готовы. Нет никаких ограничений или обременений. Перепланировки все узаконены. Долгов нет. Чистая продажа. Номер объекта: #1/537078/16761

Прoдаетcя cалoн красоты (гoтовый бизнeс) в Ворошиловскому paйoне.Выxoд во двор, рядом шахматна Школа ''Ладья''Чтo включeнo в cтoимость:- всe необxoдимое oбoрудованиe- нaрaботаннaя клиeнтская бaзa в электроннoм видe в телефон и сети инстаграм- постоянные клиенты, обеспечивающие прибыль- укомплектованный штат сотрудников (с возможностью добавить мастеров)- арендные места мастера со своими клиентами, ежемесячная стабильная прибыль- налаженное партнерское сотрудничество (продукцию сами привозят )- товары на витрине для продажи- раскрученные социальные сети (Инстаграм, ВКонтакте, Фейсбук)Оборудованные рабочие места:- хона ресепшн, витрины- 3 рабочих места парикмахера- рабочее место визажиста- косметолога- массажиста- кабинет маникюра/педикюра- подсобное помещениеСалон успешно работает с 2015 года , наработана клиентская база. Весь штат остается. Салон не в аренде. Оформлено в собственностьКоммунальный платежи:- за свет, показание по Вайберу- за воду, личный кабинетПрибыльность салона и все финансовые показатели готовы подтвердить документально.Остановка: улица Ким, рядом проходят улицы Рабоче-Крестьянская, Циолковского Объект 678552

Автозаправочная станция в составе: - Блок обслуживания (здание операторной) - 164,9 кв.м, этажность - 1. Назначение: торговое. Кирпичное строение с торговым залом, операторской, комнатой отдыха, тремя умывальными и тремя туалетными, душем, теплоузлом, кухней, моечной. - земельный участок - 3002 кв.м, бетонное замощение - 2447 кв.м Категория земель - земли населенных пунктов - Земли под зданиями (строениями), сооружениями - металлический навес - 228 кв.м. - емкостный парк резервуары подземные, 4 шт. по 60 кубов. - 5 топливо-раздаточных колонки. Электроснабжение, водоснабжение, канализация централизованные. Отопление электрическое. Мощность 90 квт.Отличное место! Высокий трафик!Объект и земельный участок в собственности.

Продается Комплекс в г. Волжский по ул. Набережная, 2м, состоящий из трех основных и трех вспомогательных зданий:Гостиница, в состав которой входят: 17 номеров на 30 человек, сауна, ресторан 500 кв.м на 60 посадочных мест, прачечная, помещение для охраны.Ночной клуб ''VS club'' общая площадь 1900 кв.м , вместимость 2000 человек,( танцпол 1800 чел, зал VIP 200 человек).Отдельно стоящее здание, в котором находится Банкетный зал: 150 кв.м, вместимость 150 человек, Бар, Караоке зал.Техническое сооружение.Отдельно стоящее здание летней кухни, Летний ресторан 600 кв.м на 250 посадочных мест.Пляжная зона с искусственным покрытием, индивидуальными шезлонгами, столами и зонтами. Открытый бассейн. Летняя барная стойка с диджейским подиумом,Земельный участок площадью 13000 м2, в собственности.Все коммуникации - электричество, канализация, водоснабжение, газоснабжение - централизованное.Комплекс находится на живописном берегу реки Ахтуба, в лесопарковой зоне. Подъезд - асфальтированное покрытие. Расстояние до центра города и железнодорожного вокзала составляет 3,5 км, а до Волгограда - 25 км Комплекс зданий находится рядом со строящимся спортивным комплексом финансируемым государством по программе развития Волгоградской области.

Представляю вашему вниманию многоквартирый дом, состоящий из 9 квартир, все квартиры заселены на долгосрочную аренду. В каждой квартире выполнен капитальный ремонт с использованием дорогостоящих отделочных материалов, каждая квартира обустроена нулевой бытовой техникой и мебелью. Это очень эффективное и разумное инвестирование в свое благополучное будущее, ведь доход на сегодняшний день составляет 250 тыс рублей в месяц, при сдачи посуточно прибыль увеличится в разы, а так же инфляция, соответственно индексация. При грамотном подходе ориентировочный срок окупаемости 5-7 лет. Так же рассмотрим выкуп определенной доли бизнеса. Очень удобная локация объекта, обилие транспорта, хорошая дорожная развязка. Звоните!!

ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ БИЗНЕСА!Продается помещение с готовым бизнесом на первом этаже 10-этажного дома. Общая площадь составляет 220 кв.м., включая просторную кухню площадью 21 кв.м.Раньше это помещение было гостиницей Лидер, приносившая большой доход и пользовавшаяся популярностью. Продается в связи с переездом собственника в другой город.Вы сможете его сразу использовать как ГОТОВЫЙ гостиничный бизнес, благодаря наличию приятного дизайнерского ремонта и всей необходимой мебели и техники. Всего 6 комнат, одна используется как комната администратора. Для заселения гостей используется 5 комнат, в двух комнатах по 4 спальных места, в трех остальных по 2 спальных места, всего можно заселить 14 человек. Имеется кухня для повара, где готовится еда для гостей и в дальнейшем разносится по номерам.Комнаты оборудованы сплит-системами, кроватями и диванами, столами, шкафами, трехкамерными холодильниками, всей необходимой мебелью. В КАЖДОЙ комнате установлен свой санузел.Стоимость недвижимости идет без учета мебели и техники. Вы сможете оставить себе то, что посчитаете нужным, в этом случае цена будет договорная.Подведено трехфазное электричество, интернет и телевидение. Установлена охранная система от Росгвардии (сигнализация и тревожная кнопка), установлены видеокамеры с видео- и аудиовыходом. В 100 метрах есть охраняемая автостоянка, для постояльцев гостиницы она бесплатная.Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры, такие как детские сады 29 и 214, поликлиника 5 и детская больница 1. Также в шаговой доступности находятся мини-зоопарк, магазин-пекарня Бонконти и супермаркет Пятёрочка.Агентство Дом успешно работает более 27 лет на рынке недвижимости.В практике ни одной расторгнутой сделки.Осуществляем срочный выкуп недвижимости.Надежные банки - наши партнеры.Решим вопросы любой сложности.БЫСТРО. ВЫГОДНО. НАДЕЖНО.Хотите переехать в другой город? Наше агентство поможет Вам продать Вашу недвижимость и приобрести в городах: Москва, Калининград, Волгоград, Краснодар, Сочи.Номер объекта: #1/540200/19420

От собственника без комиссии!- Помещение расположено в центре краснооктябрьского района, рядом со зданием администрации Краснооктябрьского района.,- Помещение с ремонтом, все коммуникации, вода свет, санузел, центральное отопление,- Общая площадь 180 м2 в помещении расположены 13 отдельных комнат. Почти в каждой комнате есть окна,- Помещение подойдет под офис, магазин, пункт выдачи, услуги и пр.,- Рядом остановка общественного транспорта Гимназия 14, Звоните договоримся!

В продаже торговое помещение по адресу: улица Череповецкая, 25 в Ворошиловском районе. Общая площадь: 1031 кв. метр. Предлагаем готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет. Второй этаж Торгового центра + 6 павильонов на земле в собственности. Здание в отличном состоянии. Имеются все необходимые ресурсы и коммуникации для бесперебойной работы, в том числе две линии электроснабжения (основная и резервная). Объект заселен арендаторами, которые давно и стабильно работают на рынке региона.Локация ТЦ не нуждается в рекламе. Пересечение Ардатовской и Череповецкой одно из самых оживленных мест в городе. Автомобильный и пешеходный трафик обеспечивается наличием неподалеку нескольких самых популярных рынков в городе (продуктовых и вещевых). В здании ТЦ на других этажах расположились якорные арендаторы, которые также обеспечивают большой поток покупателей.Приобретая этот объект недвижимости, вы однозначно станете владельцем стабильного бизнеса на долгие годы.Условия продажи: собственник юр. лицо. Объект 855035

Продаётся арендный бизнес нежилое помещение с окнами, в цоколе, недалеко от Торгушки. Есть арендаторы. Окупаемость 10 лет. Один кабинет свободный. В нем возможно разместить арендаторов: маникюр, парикмахерская, массажный кабинет, пункт выдачи, мастерская, рабочее место, склад, тату-салон, офис, интернет-магазин, йога, малое производство, косметология, швейное ателье, ремонт обуви, ремонт одежды, хостел, магазин, класс для обучения, фотостудию, шоу-рум, типография, медицинский центр, анализы, спа-салон, клуб, ломбард,ювелирная мастерская, оптика, частная практика, представительство, салон, свободное назначение и т. дВсе вопросы по телефону.

Продается готовый бизнес не требующий дополнительных вложений, в отличном месте Дзержинского района по ул. М. Жукова 127А, помещение находится на территории парковой зоны , рядом большой жилой массив. Кафе - Грузинский дом Арагви. Занимаемая площадь 150 кв.м. ( помещение в аренде) . Выполнен качественный дизайнерский ремонт, полностью укомплектован оборудованием и мебелью . Все оборудование новое, делалось под заказ. Все коммуникации в рабочем состоянии.Бизнес действующий приносит прибыль , есть своя клиентская база , соц . сети.Все дополнительные вопросы по телефону .

Продажа арендного бизнеса.Отдельно стоящее здание по адресу: ул. Землячки,27КАрендатор: предприятие общественного питания Rostic's Авто с возможность обслуживания посетителей в автомобилях через окно 24 часа.Договор аренды на 15 лет с 10.01.2022 года.Площадь здания 314 кв.м.Площадь земельного участка 1825 кв.м. в собственности (кадастровый номер 34:34:030052:62)Коммуникации: газ, центральная канализация, водоснабжение, электроэнергия 250 кВт.Арендный сбор складывается из:- Базовая арендная плата - (индексация в одностороннем порядке раз в год на 5%).- Процент с оборота-- 5% от оборота при размере оборота от 7 000 000 рублей до 8 500 000 рублей.- 8% от оборота при размере оборота свыше 8 500 000 рублей.Коммунальные платежи арендатором оплачиваются отдельно.Срок окупаемости 11 лет.Все финансовые подробности по телефону.Срок окупаемости будет уменьшаться за счет увеличения торгового оборота и индексации базовой арендной платы и платы с оборота.

Продается коммерческая недвижимость в одном из самых крупных торговых центров в ЮФО. ТЦ АУРА это перспективный, развивающейся бизнес, приносящий ежемесячный пассивный доход, помещение расположено на третьем этаже с хорошим трафиком, поскольку при входе эскалатор поднимается сразу с 1 на 3 этаж. Имеется своё ТСН и УК.

К продаже предлагаются 2 нежилых помещения, расположенные на 1-ом и 2-ом этажах в здании торгового центра Арго.В торговом центре расположены: банкоматы, продуктовый магазин Магнит, магазин одежды, кальян-бар, зоомагазин, цветочные магазины, турагенство, пункт выдачи, фотостудия, кондитерская, салон красоты и иные разнонаправленные услуги.В настоящее время помещения переданы в аренду магазину ''Магнит'' и под офис call-center / возможно использовать под свой бизнес.Высокий трафик обеспечивает удобная транспортная доступность (пересечение проспекта им. Ленина и ул. 7-й Гвардейской).Возможна продажа объектов как единым пулом, так и по отдельности.

Продаю Автосервис в Кировском районе. Готовый бизнес с наработанными клиентами и отличными специалистами.Отличный трафик.Проходимое место.. Технические условия позволяют работать на полную мощность.Все централизовано. Мощность электричества 380кв..Три бокса,электроподьемник,эстакада,помещение для кузовных и лакокрасочных работ.Земельный участок в собственности 7.5соток.. есть возможность для расширения и развития бизнеса ,вокруг есть свободная земля для освоения.Все вопромы по телПокажем в любое время.

Действующий бизнес. Хорошее проходное место, постоянные клиенты. Все документы в порядке. Электричество, центральная канализация, имеется отдельный вход в Кафе на 20-25 человек. Каменная печь (шашлык, люля-кебаб, колбаски домашние, и т.д.), русская печь (возможна готовка на дровах). 3 Сплит-системы (одна промышленная), печи, витрины, Оборудование, стабильный доход. Данные о доходах имеются за последние 3 года. Продажа в связи с переездом. Возможна долгосрочная аренда с крупными сетевыми компаниями, обмен на жилую недвижимость или водную технику (лодку), иные варианты сотрудничества обсуждаются

Вашему вниманию представляется гостиница, площадью 6 122,90 кв.м. в самом центре Волгограда. Семиэтажное, отдельно стоящее здание. Этот объект идеально подходит для вашего нового бизнеса! ЛИКВИДНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ: Гостиница представляет собой уникальный круглогодичный отдых.Это направление находит широкий спрос среди туристов, спортсменов, бизнесменов.Перспективность и востребованность данного бизнеса обусловлены анализом рынка, который показал высокий спрос на востребованность гостиниц в центральном районе города Волгоград. Благодаря привлекательному местоположению, ваш бизнес будет иметь огромный потенциал для привлечения клиентов. Рядом с зданием расположены такие объекты, как стадион Волгоград Арена, Мамаев Курган, Парк Победы, Европа Сити Молл.Такое разнообразие социальных и развлекательных объектов в непосредственной близости от вашего бизнеса создаст удобные условия для посетителей и поможет вам привлечь их ваши товары или услуги.ЧТО ПРОДАЕМ:Земельный участок в собственности, площадью 3045 кв. м., кадастровый номер: 34:34:040005:32Разрешенный вид использования: место размещения гостиницы.Семиэтажное здание гостиницы, общей площадью- 6122,9Кадастровый номер: 34:34:040005:741Номерной фонд - 96 номеров.На сегодняшний день здание находится в стадии чистовой отделки, что дает вам возможность воплотить все свои идеи и требования внутреннего оформления. Не упустите возможность приобрести данный объект и сделать свой бизнес успешным! Звоните прямо сейчас и мы предоставим вам дополнительную информацию и организуем просмотр объекта.Обременений и долгов нет. Чистая продажа.Номер объекта: #1/537934/18713

Продается действующий готовый бизнес, салон красоты с наработанной клиентурой и хорошим трафиком. Салон расположен на первой линии, по пр. Маршала Жукова, дом 125 в торце здания МФЦ Дзержинского района. Общая площадь - 70,5 кв.м. Помещения в хорошем косметическом состоянии.Включает в себя:-кабинер косметолога,-2 кабинета маникюра и педикюра (4 места),-парикмахерский салон (4 места),-ресепшен для записи и ожидания клиентов,-санузел,-комната для персонала. Салон оснащен пожарной и охранной сигнализацией, сплитами, бойлером для нагрева воды, подведена вода, свет, отопление. Расходы по содержанию невысокие. Инфраструктура отличная, в шаговой доступности остановка общественного транспорта ''Агентство воздушных сообщений'' (трамвай 5, 7, 10, 12, троллейбус 10а, автобус 6, 59, 65, 85, 129 и маршрутное такси 56, 70а, 110, 127т, 138т, 143, 149). Здание расположено вдоль отреставрированной и благоустроенной пешеходной зоны с газонами, соснами, скамейками. Со стороны проспекта карман для парковки автомобилей. Очень красиво и уютно. Документы к сделке готовы. 1 собственник-физическое лицо. Назначение-нежилое. Право более 5 лет. Подходит под ипотеку.

Продается нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже трехэтажного дома по улице Баррикадная 22, фактически есть выход на улицу Социалистическая. Ворошиловский район. Помещение 86 кв. м, есть окна , сухое и проветриваемое. Есть окна, которые открываются. Косметический ремонт, мокрая точка, санузел. Рядом трамвайная остановка. Очень развита инфраструктура . Отдельный вход помогает работать допоздна. В данное время в помещении есть арендаторы на длительный срок! Дом признан Памятником архитектуры, находится под защитой государства. Капитальный ремонт дома был в 2018 году с заменой всех коммуникаций. Звоните! Покажем в удобное для вас время!

Продаётся готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью от собственника без комиссииТоргово-офисный комплекс с якорным арендатором по адресу: улица Фадеева 16 в Красноармейском районеОбщая площадь помещения: 2 145 метровВсе помещения сданы в аренду.Коммуникации: вода, отопление, электричество.Условия продажи: собственникОстановка: Фадеева, рядом проходит улица Героев Сталинграда. Объект 672102

АРEНДHЫЙ БИЗHЕCS - 164 кв.мАрендатoр - '' Красное и Белое ''Срок - 15 летРacпoлoжeнн на первом этаже многоэтажного жилого дома, в густонаcелeнном мaccивe Красноармейского района, в нeпocpeдcтвeннoй близоcти от ocтaнoвки oбщeственного трaнcпорта, по адресу : г. Вoлгоград , б. Энгельса 19Отлично просматривается с дороги, пешеходный и автомобильный трафик, большие окна.Рядом со зданием находится парковка.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИПродается помещение свободного назначения с арендатором в Красноармейском р-неХарактеристики объекта:- Общая площадь 35,7 м²- Первый этаж жилого дома- Помещение светлое и теплое, есть все коммуникации- Заключен договор (11 мес. с автомат. пролонгацией) с якорным арендатором - Яндекс.Маркет - Пункт Выдачи - АП 39 000 - Здание находится на первой линии с удобной транспортной доступностью - Высокий пешеходный и автомобильный трафик- Рядом остановка общественного транспорта - Клуб Строитель- Возле здания находится спортивный комплекс - КаустикЗВОНИТЕ ДОГОВОРИМСЯ