Продажа земельных участков в Волгограде

Продается земельный участок 8 соток3-я Продольная улица, 42Кадастровый номер 34:09:021041:423Никаких обременений и ограниченийВозможен ТоргЕсть по соседству второй участок по адресу 3-я Продольная улица, 44(подведено электричество) , если брать два участка, то можем уступить в цене

УНИКАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ БИЗНЕСА В СФЕРЕ ТУРИЗМА И ОТДЫХА Идеальное место для тех, кто хочет создать прибыльный проект в сфере экотуризма, сельского отдыха или активных развлечений на природе. Описание участка Предлагается по переуступке права большой земельный участок 38 ГА в живописном месте, окружённый природой и чистым воздухом- Калач, Калачевское лесничество. Локация сочетает тишину и приватность с удобным подъездом, что делает участок отличной площадкой для развития туристического бизнеса.Заключен договор на водопользование сроком на 10 лет. Возможности использования: Туристическая база (турбаза) Постройте современные домики, глэмпинг, банный комплекс, SPA-зону, зоны отдыха на природе. Высокий спрос на загородный отдых круглый год. Экоферма или агротуризм Разведение животных, органическое земледелие, фермерские продукты, мастер-классы для гостей. Сельскохозяйственное назначение: выращивание грибов, газона, туй, цветов, лекарственных трав для последующей реализации. Возможно создание питомника для выращивания различных растений. Активный отдых Маршруты для велопрогулок, квадроциклов, конные прогулки, лазертаг, пейнтбол, верёвочный парк, спортивные площадки — отличное пространство для семейного отдыха и корпоратива. Организация мероприятий Локация под свадьбы, ретриты, фестивали, детские лагеря или корпоративные выезды. Другие коммерческие проекты Гостевые дома, базы отдыха, коворкинг на природе, загородный клуб, кемпинг, фотолокации — участок подходит практически под любую концепцию. Преимущества участка: • живописное окружение, природные ландшафты, • возможность масштабирования проекта, • отсутствие плотной застройки — высокое чувство приватности, • удобный подъезд и транспортная доступность, • чистая территория, идеальная база для строительства. Кому подойдёт покупка: Инвесторам, предпринимателям, девелоперам, тем, кто хочет создать прибыльный проект в сфере туризма или сельского хозяйства, а также тем, кто мечтает о собственном экоклубе или фермерском комплексе.

Инвестиционный земельный участок с высоким потенциалом развитияПродается земельный участок площадью 56 соток, с кадастровым номером 34:09:021041:605, расположенный по адресу:Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, территория трассы Волгоград Каменск-Шахтинский, 78-й км, земельный участок 1.Категория земель: земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: для размещения гостиницы.Перспективное расположение.Участок расположен непосредственно вдоль федеральной трассы А-260 ''Волгоград Каменск-Шахтинский'', что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий потенциал коммерческого использования.Особую инвестиционную привлекательность объекту придает развитие 3-го этапа строительства обхода Волгограда протяженностью 33,4 км. Новый участок дороги соединит существующий обход Волгограда с федеральной трассой А-260 ''Волгоград Каменск-Шахтинский'', что в перспективе может значительно увеличить транспортный поток на данном направлении.Возможности использования:Участок отлично подойдет для реализации коммерческих проектов, ориентированных на автомобильный трафик, включая:* гостиничный комплекс,* мотель,* придорожный сервис,* кафе или ресторан,* автокомплекс с парковкой,* объекты торговли и сопутствующей инфраструктуры (при соответствии действующему законодательству и градостроительным регламентам).Это предложение представляет интерес как для инвесторов, так и для компаний, планирующих развитие бизнеса в перспективной локации с растущей транспортной значимостью.Звоните, чтобы получить подробную информацию, документы по объекту и договориться о просмотре.

Арт. 139913572 Срочно продаем сразу два смежных земельных участка общей площадью 25,23 соток. По одному не продаем. Торг уместен.Участок кадастровый номер: 34:09:020634:82 площадью 14,75 соток имеет недостроенный дом, по адресу: Приозерная, 6, что дает отличную возможность для реализации собственных архитектурных идей и завершения строительства.Участок, кадастровый номер: 34:09:020634:83 площадью 10,48 соток, смежный с первым, располагается на первой линии и имеет выход на берег канала, что создает прекрасные условия для отдыха и водных развлечений. Адрес: ул.Канальная,25.Оба участка находятся в собственности, без обременений, присвоен адрес, возможна регистрация.Электричество: Подведена значительная мощность - 220 кВт, что позволит вам реализовать любые проекты, требующие большого энергопотребления.Водоснабжение: На обоих участках имеются скважины, обеспечивающие вас собственным источником воды.Газ: Вдоль участка проходит газовая труба, что значительно упрощает подключение к газовой магистрали и обеспечивает возможность использования газа для отопления, приготовления пищи и других нужд.В целом, участок обладает отличным набором коммуникаций, что делает его привлекательным для строительства дома, ведения бизнеса или реализации других проектов.Звоните!

продам участок ,есть вода ,свет рядом расположены садик,магазины,рядом есть школа 10-15 минут ,в очень удобном месте,торг

Продается земельный участок 9 соток в СТ Волна-2(поселок-курорт Пятиморск, Калачевский район)Участок расположен на первой линии от Волго-Донского судоходного канала. Подойдет как для отдыха, так и для постоянного проживания.Преимущества участка:площадь — 9 сотокучасток огороженесть скважинаесть электричествона участке имеются хозпостройки: душ, туалет, сарайвозможна пропискаУдобное расположение:Рядом находятся 13-й шлюз, памятник Соединение фронтов, пляж и парк поселка Пятиморск.По документам:земля в собственностимежевание проведенодокументы готовы к переоформлениюКадастровый номер: 34:09:02 06 34:165Цена: 950 000 руб.Торг возможен.Пишите и звоните, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.

Продаётся недостроенное домовладение пл. 90 кв. м. с участком 868 кв. м. На участке имеются: летняя кухня, сарай, погреб, укреплённая яма под скважину, укреплённая яма под септик. Электричество есть. Газ не подключен, но имеется возможность.

Ровный участок прямоугольной формы для строительства дома. Скважина на участке, электричество, хоз. блок. СНТ на берегу Дона. Возможна прописка и круглогодичное проживание. Все документы оформлены: собственник один, межевание сделано. Подъезд по грунтовой дороге, до СНТ асфальтированная дорога.

Продаю земельный участок в снт Шельф.( В снт проведен газ).Заезд через ост. Горная поляна в Кировском районе.Площадь земельного участка 6.16 соток.Грунт песок. Межевание имеется. Находится на берегу Варваровского водохранилища ( Волго-Донского канала)В шаговой доступности остановка, магазин, водохранилище.Звоните, будем рады вам помочь!Объект 1-154523

Участок расположен на ул. Полевой, в живописной и экологически чистой зоне, идеально подходящей для строительства загородного дома или дачи..Газовая труба проходит по меже. Площадь участка позволяет реализовать любые архитектурные задумки, будь то просторный коттедж с прилегающей территорией или уютный дом с садом. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным магистралям, что делает его привлекательным для тех, кто ценит комфорт и время. Инфраструктура района активно развивается, в шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Участок ровный, без значительных перепадов высот, что упрощает процесс строительства и благоустройства. Окружающая природа создает атмосферу уединения и спокойствия, что особенно ценно для тех, кто стремится к гармонии с природой. Участок подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Это отличная возможность создать свой уголок мечты вдали от городской суеты, но с сохранением всех удобств современной жизни.Объект 1-307391

ИЖС с недостроенным домом.Земля находится в аренде на 49 лет по договору. Оформляется в собственность только после ввода дома в эксплуатацию. Я первый собственник. Участок 8 соток. Фундамент капитальный, армированный более метра, делал для себя! Размером примерно 11х11. Также имеется фундамент с цоколем под гараж. Ограждение сетка-рабица. Проложена канализация. Свет, газ на меже. Есть законсервированная скважина, но ей давно не пользовались.

Идеальный участок под придорожный сервис на трассе Р-260!Мечтаете о собственном прибыльном бизнесе, приносящем стабильный доход? Этот земельный участок ваш шанс воплотить мечту в реальность!Расположение:* Трасса Р-260 (автомобильная дорога общего пользования федерального значения Волгоград — Каменск-Шахтинский — Луганск. Входит в состав европейского маршрута E 40 Кале-Риддер.), оживленный транспортный поток, гарантирующий постоянный приток клиентов.* Стратегически выигрышное место между Калачом-на-Дону и Пятиморском, где особенно востребованы услуги придорожного сервиса.* В непосредственной близости АЗС и кемпинг, создающие синергию и привлекающие дополнительных клиентов.Характеристики участка:* Идеально подходит для строительства: кафе, магазина, автосервиса, гостиницы, мотеля или любого другого объекта придорожного сервиса.* Проведено межевание: границы четко определены и оформлены.* Точки на месте: точное определение границ участка, что облегчит строительные работы и исключит возможные споры.Преимущества:* Высокий трафик: постоянный поток автомобилей, обеспечивающий стабильную прибыль.* Развитая инфраструктура: близость АЗС и кемпинга.* Перспективное местоположение: регион активно развивается, что гарантирует рост вашего бизнеса.Не упустите свой шанс! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре участка!Звоните! Ответим на все ваши вопросы!

Участок 22 сотки ,ровной формы,

СНТ ''Ветеран-2'', ул. Царицынская. СНТ небольшой, активно застраивается, расположен на берегу Дона (затон), свет и вода подведены к СНТ, охрана, удобный подъезд с трассы. Участок в собственности, не огорожен, не подключен к коммуникациям. Соседние участки также продаются-есть возможность увеличить площадь.

продаю участок 10 соток, рядом есть ещё один. #85

Продажа ровного земельного участка под строительство коттеджного, дачного поселка, базы отдыха, под иной девелоперский, инвестиционный проектЛокация: хутор Вертячий, Городищенский район, Волгоградская область.Транспорт: 35 минут по асфальту от границы Волгограда (три асфальтированные дороги).До реки: 10 мин на машине, 20-25 мин пешей прогулки.Кадастровый номер: 34:03:030004:393Площадь: 12 Га (120 000 кв.м / 1200 соток).ВРИ: Отдельно стоящие усадебные жилые здания личных подсобных хозяйств в границах населённых пунктов (все возможности ИЖС с меньшей налоговой нагрузкой).Важно: позволяет строить капитальные дома с пропиской, коттеджи, каркасные дома, усадьбы, дачи, использовать материнский капитал и ипотеку для конечных покупателей, при этом вести личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Преимущества актива: Покупка земельного участка под девелопмент с готовой инфраструктурой (газ заведен, электричество в 100м). Простое оформление в собственность (есть топосъемка и проект планировки). Быстрая постройка и продажа домов за счет оптимизированной нарезки участков. Доступно ипотечное кредитование и маткапитал для ваших клиентов.Драйверы продаж:Рядом с поселком река Дон, аквапарк (10 мин), базы отдыха (10 мин), кафе местной кухни (10 мин), популярные среди рыбаков места. Высокий спрос на аренду и на покупку дач, домов, коттеджей под отдых.Текущий план: 60 участков по 10 соток (1000 кв.м).Рекомендуемый план: Корректировка генплана под 100-110 участков по 5 соток (500 кв.м).Обоснование корректировки:Конечный покупатель легче принимает решение о покупке участка 5 соток, чем за 10 соток. Всегда есть возможность объединить участки по запросу.Скорость продаж: Дома на 5 сотках строятся и продаются в 2 раза быстрее, что ускоряет ROI.Планировка: Площадь 12 га позволяет разместить минимум 100 участков, оставив площадь под дополнительные проезды, парковки, коммерцию и зоны отдыха, не создавая эффекта пчелиных сот. При желании и грамотной планировке можно разместить и больше участков.Просчитана финансовая модель проекта в следующей структуре: допущения, сезонность, цены, продажи, выручка, персонал, затраты, налоги, инвестиции, капвложения, ОПиУ, ставка дисконтирования, ОДДС, СОК, финансовые показатели, EBIDTA, WACC, NPV, ставка дисконтирования, FCFF, необходимые инвестиции, PI, IRR, срок окупаемости. Можем адаптировать под любое количество участков. Отправим по запросу.Дополнительные возможности:Коммерческая недвижимость на входной группе: На въезде в поселок выделяется участок (~2-3 000 кв.м) для строительства коммерческого здания под продуктово-хозяйственный магазин, кафе, ПВЗ, аптеку, кабинет управляющей компании. Потенциальная чистая прибыль от 120 млн руб.

Продаю земельный участок .Границы установлены.Участок ровный правильный прямоугольной формы.Все коммуникации проходят рядом с участком.

В продаже отличный ровный участок площадью 15 соток для строительства собственного дома в перспективном и экологичном месте Советского района. Участок расположен в п. Водный, на ул. Степной. Сам посёлком расположен в непосредственной близости от Варваровского и Береславского водохранилищ. Участок ровный, правильной формы, огорожен забором. Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Улица активно застраивается. Электроэнергия, водопровод и газ доступны в непосредственной близости от участка. Поселковая асфальтированная дорога подходит практически до границ участка. Также есть выезд на основную дорогу, ведущую к ул. 64 Армии. Расстояние до ТРЦ Акварель 20 км. В посёлок круглогодично курсирует автобус, а в дачный сезон организованы дополнительные маршруты. В посёлке есть вся, необходимая для комфортной жизни инфраструктура: школа 106, детский сад 359, здравпункт, продовольственный магазин. Всё находится в шаговой доступности.Отличный вариант для инвестиции и строительства дома.Условия сделки: 1 совершеннолетний собственник, долгов и обременений нет, подходит под все виды сертификатов. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр! Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождения сделки ''под ключ'' - 100% безопасность - опыт 27 лет! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните!Арт. 138803116

собственник! Продается участок 6,6 соток. Участок размежован, ровный, правильной формы. По границе проходит поливная вода, есть возможность подключить газ. На смежных участках строений нет, а значит можно ставить свой дом в удобном для вас месте. Ближайшие соседи проживаю круглогодично. На территории правления есть магазин, пляж. На участке есть плодовые деревья.

Земли выделены для нового коттеджного поселка . Вблизи села Песчанка. Планируется строительство школы , детского сада . Участок ровный , прямоугольной формы. кадастровый номер 34:03:220004:773

Арт. 141677539 СНТ Восход в черте города. Кировский районB данный момeнт в CНT пpoвoдится гaзoфикaция. Общество активно развивается и улучшается!!!Соседи расстраиваются и проживают круглый год.Земельный участок 7,07 сотки в собственности с уточенными границами.Подходит под строительство жилого или дачного дома.На участке плодовые деревья, небольшой деревянный домик.В ПЯТИ минутах прогулочным шагом от остановки общественного транспорта (маршрутный автобус 3С), магазин, водоём с обустроенным пляжем - живописное место для отдыха и рыбалкиДокументы готовы к сделке. Один взрослый собственник.

Адрес: г. Волгоград, ул. Антонина Дворжака, 47Площадь: 5 сотокСобственность: 1 собственникКатегория: ИЖС - не СНТ, не садоводствоМежевание: естьПлощадь: 17м(фасад)*29 мЦена: 3000000Уникальное местоположение:2 минуты на машине до остановки Обувная фабрика15 минут пешком до остановки Обувная фабрикаРядом с улицей ПолухинаРазвитая инфраструктура (всё рядом):ТРЦ АкварельГипермаркет ЛентаРодниковая долина (все услуги, магазины)КардиоцентрПеринатальный центрВолгоградский университетШколы (в Родниковой долине и на Обувной фабрике)Детские садыПрирода и отдых рядом:Лесопосадка на Лысой горе - можно гулятьТранспортная доступность:Маршрутка 23ААвтобусы и маршрутки в разных направлениях городаОстановки общественного транспорта рядомКоммуникации:Центральное водоснабжениеЭлектричествоГазСептик отсутствуетСостояние:Дом официально снесёнУчасток практически полностью расчищен под застройкуС одной стороны от соседей - новый заборМеста достаточно, чтобы построить дом по вашему проектуУлица широкаяСоседи хорошие, дружелюбныеВы уже экономите на сносе и вывозе старого дома( порядка 500тыс) так как в этом районе нет пустых участков или цена намного выше уже со снесенными домами.Просмотр по договорённости.

Продается участок 8,2 сотки по адресу обл. Волгоградская, р-н Городищенский, СНТ ''Микояновское'', улица 6 Участок ровный с отличным видом на город. Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства Этот участок идеально подойдет для семей с детьми, так как здесь вы сможете построить свой дом и создать уютное пространство для всей семьи. Кроме того, он будет отличным вариантом для молодых людей, которые ищут свое первое жилье и хотят жить в экологически-чистом, спокойном районе.

Небольшой ровный участок 7.5 соток ИЖС по адресу можно прописаться , в черте города , не садоводство . Перспективный в развитии район ,есть городской проект развития социальной инфраструктуры ,

Арт. 141794458 Продаётся участок 9 соток (ровный, прямоугольной формы) в престижном, но очень тихом районе.Ключевые преимущества: Идеальная геометрия — готов под строительство дома любой сложности (экономия на выравнивании). Экология: лес, река, огромные дубы на территории и за ней. Чистейший воздух — ценность для здоровья всей семьи. Свой личный выход к реке — прогулки и рыбалка на пороге дома. Хорошая транспортная доступность: асфальтированная дорога до участка, до моста на Волгоград — 12-15 минут без пробок. Инфраструктура рядом: магазин, остановка общественного транспорта, детская площадка, Сахарный замок (историческая достопримечательность).Отличный вариант для тех, кто ценит приватность и статусное окружение, но не хочет жить в ''муравейнике''.