Уважаемые Покупатели, мечтающие жить в загородном доме, вдали от городской суеты, в экологически чистом месте!!!

Предлагаем Вашему Вниманию, полностью благоустроенный загородный комплекс с основным домом и отдельно стоящим домом для отдыха (гостевым), расположенный в Городищенском районе СНТ Птицевод в Ерзовском заливе на первой береговой линии. Дома расположены на участке 18 соток с ландшафтным дизайном, многолетними хвойными деревьями и кустарниками, летней беседкой с зоной барбекю. Имеется два подъездных пути к дому, гараж на 4-ри автомобиля и навес для двух автомобилей. Территория перед комплексом с теннисным кортом, баскетбольной площадкой, облагорожена деревьями и ухожена.

Уважаемые Покупатели, мечтающие жить в загородном доме, вдали от городской суеты, в экологически чистом месте!!!

Предлагаем Вашему Вниманию, полностью благоустроенный загородный комплекс с основным домом и отдельно стоящим домом для отдыха (гостевым), расположенный в Городищенском районе СНТ Птицевод в Ерзовском заливе на первой береговой линии. Дома расположены на участке 18 соток с ландшафтным дизайном, многолетними хвойными деревьями и кустарниками, летней беседкой с зоной барбекю. Имеется два подъездных пути к дому, гараж на 4-ри автомобиля и навес для двух автомобилей. Территория перед комплексом с теннисным кортом, баскетбольной площадкой, облагорожена деревьями и ухожена. Большим плюсом, является пологий собственный спуск из бетонных плит для катера, что позволит Вам летом насладиться рыбалкой на Волге и купанием.

Дома построены в 2005 году, проживать начали в 2009-ом году, полностью завершив внутреннюю отделку!
Оба дома газифицированы и рассчитаны на круглогодичное проживание.
В гостевом доме находится: спортзал, бассейн с подогревом, сауна.
Дом оборудован системой видеонаблюдения, системой тёплый пол, радио-интернет сигнал, установлены счётчики на газ и воду.
При продаже, практически вся мебель остаётся!!!

Основной дом, общая площадь 171,5 м2, жилая 76,7 м2, кухня столовая 32,8 м2.
1-ый этаж: прихожая 10,3 м2, холл 12,5 м2, гостиная с дровяным камином 28,8 м2, кухня столовая 32,8 м2 с теплым полом, ванная 3,6 м2, санузел 1,5 м2, вторая прихожая 4,6 м2, котельная 2,8 м2, высота потолка 3,0 метра.
2-ой этаж, мансардный: холл 18,3 м2, спальня 1 18,6 м2 со своим санузлом 6,7 м2, спальня 2 18,1 м2, спальня 3 11,2 м2, высота потолка 2,70 метра.

Гостевой дом, общая площадь 137 м2, жилая 35,5 м2, кухня гостиная 17,3 м2.
1-ый этаж: коридор - котельная 8,0 м2, спорт зал 27,4 м2, комната с бассейном 25 м2, кухня гостиная 17,3 м2, сауна 6,7 м2, ванная 3,5 м2, санузел 2,3 м2, высота потолка 2,80 метра.
Мансарда 35,5 м2, высота потолка 2,60 метра.

Технические характеристики:
- Фундамент: монолитная плита.
- Материалы строительства дома: из красного и белого кирпича, с утеплителем из двух видов минеральной ваты = 100 мм.
- Перекрытия 1 и 2 этажа: монолит.
- Окна: пластиковые с тройным энергоэффективным стеклопакетом РИХАУ.
- Фасад и кровля металлопрофиль.
- Свет: собственная трансформаторная станция - три фазы (380 Вт),
- Газ: есть,
- Вода: колодец (поливная централизованная круглосуточная),
- Канализация: септик.

Документы готовы к Сделке!!!

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр комплекса, с Удовольствием Вам покажем!!!
Гарантируем сопровождение сделки и её чистоту.