Представляем Вашему вниманию двухэтажный жилой дом 205.6 кв.м. на земельном участке 7,1 сотка с видом на Волгу, музей-панорама Сталинградской битвы, Мамае Курган и Колесо обозрения.

О доме:
Фундамент- монолитная плита.
Материал стен- керамзитобетонные блоки, утеплитель каменная вата, кирпич.
Крыша- четырехскатная вальмовая, гибкая кровля. Между 1 и 2 этаж плиты-перекрытия и армированный пояс. Чердачное пространство утеплено 150 мм каменная.
Коммуникации- центральное водоснабжение и водоотведение.
Отопление- двухконтурный газовый котел, радиаторы в жилых комнатах, теплый пол коридоре и с/у.
Дом включает в себя 5 спальни, одна гостевая площадью 16 кв.м. на первом этаже, 3 спальник на втором этаже площадью 25,2 кв.м.. 20,5 кв.м. и 18,6 кв.м.

Представляем Вашему вниманию двухэтажный жилой дом 205.6 кв.м. на земельном участке 7,1 сотка с видом на Волгу, музей-панорама Сталинградской битвы, Мамае Курган и Колесо обозрения.

О доме:
Фундамент- монолитная плита.
Материал стен- керамзитобетонные блоки, утеплитель каменная вата, кирпич.
Крыша- четырехскатная вальмовая, гибкая кровля. Между 1 и 2 этаж плиты-перекрытия и армированный пояс. Чердачное пространство утеплено 150 мм каменная.
Коммуникации- центральное водоснабжение и водоотведение.
Отопление- двухконтурный газовый котел, радиаторы в жилых комнатах, теплый пол коридоре и с/у.
Дом включает в себя 5 спальни, одна гостевая площадью 16 кв.м. на первом этаже, 3 спальник на втором этаже площадью 25,2 кв.м.. 20,5 кв.м. и 18,6 кв.м.( с выходом на балкон с видом на Волгу).
На первом этаже расположены кухня-гостиная 45,5 кв.м., котельная 6,7 кв.м., гардеробная 4,2 кв.м., гостевой с/у 3,9 кв.м., выход на террасу.
В каждой комнате установлены сплит-системы, в кухне встроенная техника.
На полу уложен керамогранит и паркетная доска, по периметру парящий потолок.
При продаже остается все, что есть на фото.

О земельном участке:
Назначение- земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования- Для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов).
Площадь участка 7,1 сотка.
На участке расположена баня с с/у и гостевой комнатой (септик, вода центральная) и навес под 2 авто.
Участок облагорожен- автоматический капельный полив газона, хвойные и садовые деревья, тротуарная плитка.

О месторасположении:
Дом находится в закрытом коттеджном поселке в ближайшей береговой линии.
Дом участка ведет новый асфальт и твердое дорожное покрытие.
В шаговой доступности находятся сетевые продуктовые магазины и все необходимое для комфортного проживания.
До центра Волгограда 15 мин на авто.

Просмотр возможен по предварительной договоренности.

Номер объекта: #1/539276/18713