Дом кирпичный, газифицированный , на участке 43 сот в отличном состоянии по адресу:
с. Абганерово , ул .Титова , Октябрьский р-н , Волгоградская обл.
69 км от Волгограда
- О ДОМЕ :
Общая площадь 60,9 м2
Жилая площадь 47,1 м2
-Комната 26,9 м2
-Комната 12,8 м2
-Комната 7,4 м2
Кухня 13,8 м2
-Высота потолков 2,65 м
Дом из кирпича , 1,5 этажного проекта 1968 г постройки.
Сухой цокольный этаж площадью 60,9 м2
с отдельным входом.
Высокими потолками 2,65 м.
Установлен новый автоматический котел ,горячая вода в доме .
Окна ПВХ .
Новая проводка.
Подведено. 3 фазы.
Индивидуальная скважина.
Имеется видеонаблюдение со спутника.
Изолированная спальня.
Зал и две комнаты смежные.

Дом кирпичный, газифицированный , на участке 43 сот в отличном состоянии по адресу:
с. Абганерово , ул .Титова , Октябрьский р-н , Волгоградская обл.
69 км от Волгограда
- О ДОМЕ :
Общая площадь 60,9 м2
Жилая площадь 47,1 м2
-Комната 26,9 м2
-Комната 12,8 м2
-Комната 7,4 м2
Кухня 13,8 м2
-Высота потолков 2,65 м
Дом из кирпича , 1,5 этажного проекта 1968 г постройки.
Сухой цокольный этаж площадью 60,9 м2
с отдельным входом.
Высокими потолками 2,65 м.
Установлен новый автоматический котел ,горячая вода в доме .
Окна ПВХ .
Новая проводка.
Подведено. 3 фазы.
Индивидуальная скважина.
Имеется видеонаблюдение со спутника.
Изолированная спальня.
Зал и две комнаты смежные.
Септик без необходимости выкачивания.
Полы добротные деревянные без скрипа.
В кухне и спальне на полу линолеум.
Кухня укомплектована газовой плитой,
стиральной машинкой ,холодильником,
микроволновкой , шкафами, на стене
облицовочная плитка.
Крыша из шифера, не протекает.
Высокий цоколь в доме .
Вход в дом через дополнительную прихожую.
Удобства отдельно стоящие во дворе.
Летний душ.
Баня с зимним предбанником оборудована чугунным отопительным котлом .
В доме имеется возможность оборудовать ванную комнату .
- ЛЕТНЯЯ КУХНЯ :
В наличии проект на газ.
Общая площадь 37,2 м2
Высота потолков 2,90м
2 жилые комнаты
Прихожая, Кладовая и полуподвал.
Рядом расположена скважина с возможностью заведения воды внутрь и оборудования ванной комнаты.
Летняя кухня в отличном состоянии ,с первой необходимой мебелью .
Подходит для проживания семьи.
Возможно размещение личного кабинета в сфере услуг, как парикмахерская ,маникюрный кабинет и др.
- УЧАСТОК , ОГОРОД :
Подворье площадью 43 сот.
Огорожено со всех сторон забором.
Въезд через широкие ворота подходит для грузовых машин.
Имеется достаточно парковочного места во дворе.
Огород разделен на два участка.
Дважды в год вспахивание производят бесплатно.
Рельеф ровный.
Проложена труба для удобства полива.
Есть посаженные фруктовые деревья.
Удобный хоз двор, огороженный забором из штакетника с постройками для содержания животных.
Дополнительные ворота позволяют заехать на территорию хоз двора трактору для вспахивания.
Так же домашняя птица имеет возможность выхода к речке Аксай .
Отдельно стоящие стойла для разведения крупного рогатого скота в количестве 50 голов.
- ГАРАЖ :
Отдельно стоящий гараж под легковое авто.
Второй въезд в ворота это теплые хранилища для консервации, продуктов питания .
Три раздельные комнаты приспособлены для разных видов хранения овощей ,фруктов, бакалеи.
Во дворе построен навес под авто в летнее время года.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Дом расположен в шаговой доступности по от центра с. Абганерово по асфальтированной дороге.
Рядом школа ,детский сад,
Администрация, аптека, магазин, остановка,
Озон , Валберис .
Вблизи находятся Дом Культуры ,парк с зоной отдыха ,
Доступны маршрутные такси и автобус до Котельниково ,
Волгограда ,Привольного ,
Червленого, Чапурников ,
Ивановки.
Электричка ж/д ст Абганерово.
В селе функционируют Дом престарелых ,
МЧС , Пожарная часть ,Больница , МФЦ .
ОТДЫХ , РЫБАЛКА ,ОХОТА :
В селе имеются три водоема.
Абганеровское водохранилище.
Большое озеро в нескольких км от дома.
Замечательная рыбалка.
Прекрасный клев щуки на реке Аксай Есауловский.,
Красивые живописные места привлекательны для эко туризма.
Охота на фазана ,кабана.
Дом прекрасно подходит под круглогодичное проживание.
Так же будет интересен для летнего пребывания на даче вдали от городской суеты.
До Волгограда расстояние 69 км по новой трассе .
В доме установлено видеонаблюдения через спутник.
В режиме нон стоп из любой точки мира.
Это позволит постоянно иметь возможность контроля своего подворья.
Все соседи добропорядочные , дружелюбные ,семейные люди.
ДОКУМЕНТЫ :
Полный готовый пакет документов для сделки ,межевание ,тех паспорт .
Все строения внесены в план .
Продажа в связи с переездом в другой регион.
Дом подходит для проживания двух семей разного возраста или с пожилыми родителями.
Подходит под ипотеку ,мат кап , сертификаты.
Звоните!!!
Покажем в удобное для вас время по договоренности!!!
Рядом с домом проходят улицы :
50 лет ВЛКСМ , Гордиенко , Восточная , Гагарина .
Объект 1-299224