Это не просто дом. Это инвестиция в статус и семейный комфорт.

Кирпичный особняк 1993 года — построен по индивидуальному проекту для большой семьи. Массивные стены внушительной толщины из белого полнотелого кирпича(зимой тепло, летом прохладно), железобетонные перекрытия, оцинкованная кровля, продуманная планировка и инженерия.

### ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Заезжай и живи: вся мебель, сплит-системы и бытовая техника — всё остаётся новому владельцу в подарок .
Масштаб: 603 м² на 4 уровнях без учёта чердачного пространства. Высокие потолки, просторные залы и комнаты, возможность выделить личное пространство для каждого поколения семьи.
Инженерия: Газ, центральная вода, электричество 380/220V, сплит-системы.

Это не просто дом. Это инвестиция в статус и семейный комфорт.

Кирпичный особняк 1993 года — построен по индивидуальному проекту для большой семьи. Массивные стены внушительной толщины из белого полнотелого кирпича(зимой тепло, летом прохладно), железобетонные перекрытия, оцинкованная кровля, продуманная планировка и инженерия.

### ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Заезжай и живи: вся мебель, сплит-системы и бытовая техника — всё остаётся новому владельцу в подарок .
Масштаб: 603 м² на 4 уровнях без учёта чердачного пространства. Высокие потолки, просторные залы и комнаты, возможность выделить личное пространство для каждого поколения семьи.
Инженерия: Газ, центральная вода, электричество 380/220V, сплит-системы. 2 санузла, автономная канализация (септик), сантехника, пластиковые окна.
Гаражный комплекс: Два капитальных гаража (один со смотровой ямой) + парковка.

---

## ВАШ ЛИЧНЫЙ ПАРК:

* Ландшафтный дизайн: Отделка двора натуральным камнем.
* Вода: Искусственный пруд с водопадом — настоящий антистресс для души.
* Сад: яблони, груша, вишня, абрикос и ежевика, а также аллея роз, рододендрон, гортензии...
* Отдых: Уютная кирпичная беседка с мангалом для семейных ужинов.
* Полная приватность за высоким забором

---

## ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

Планировка и площадь позволяют использовать здание не только для семейной жизни, но и как коммерческий бизнес-актив:
* Бутик-отель или гостевой дом
* Офис компании
* Частная клиника или медицинский центр
* Закрытая event-площадка для мероприятий

---

## ЛОКАЦИЯ — КИРОВСКИЙ РАЙОН, УЛ. СЕДОВА, 2А
Уединение и доступность:
Тихая улица, благополучные соседи.
Вся инфраструктура рядом: школа, детский сад, магазины, природный пруд — 510 минут пешком.
Качественная грунтовая дорога - никакой грязи даже весной.

---

## УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

Цена: 19 950 000 ?
Продает собственник. Дом и земля в собственности. Никаких обременений.

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН (БАРТЕР):
1. Коммерческая недвижимость.
2. Квартиры во вторичке или новостройке (с вашей доплатой).
3. Спецтехника (экскаваторы, погрузчики, самосвалы, манипуляторы).

---

## ЗАПИШИТЕСЬ НА ПОКАЗ ПРЯМО СЕЙЧАС

ВАЛЕРИЙ (СОБСТВЕННИК)
WhatsApp / Telegram
На связи 8:0022:00 ежедневно

НАЖМИТЕ ''ПОЗВОНИТЬ'' — чтобы получить контакт и забронировать просмотр.

---

ДОБАВЬТЕ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ

---

Продает собственник | 100% юридическая чистота | Без агентов