Сдается здание бывшего кафе (167.2 кв.м) + участок 5 соток в собственности (ВРИ: Общепит).

Описание:

Уникальное предложение в стратегической локации! Сдается отдельно стоящее здание с земельным участком *в частной собственности*, идеально подходящее для прибыльного бизнеса в сфере общественного питания и не только!

Адрес: п. Колхозная Ахтуба (Среднеахтубинский р-н), ул. Центральная, д. 2А.

Ключевое преимущество: прямо на оживленной трассе Краснослободск - Средняя Ахтуба! Обеспечен постоянный поток потенциальных клиентов.

Помещение (167.2 кв.м):

- Готовое решение под кафе/ресторан: Ранее использовалось как кафе планировка уже оптимизирована!

- Просторный основной зал легко разместит гостей.

Сдается здание бывшего кафе (167.2 кв.м) + участок 5 соток в собственности (ВРИ: Общепит).

Описание:

Уникальное предложение в стратегической локации! Сдается отдельно стоящее здание с земельным участком *в частной собственности*, идеально подходящее для прибыльного бизнеса в сфере общественного питания и не только!

Адрес: п. Колхозная Ахтуба (Среднеахтубинский р-н), ул. Центральная, д. 2А.

Ключевое преимущество: прямо на оживленной трассе Краснослободск - Средняя Ахтуба! Обеспечен постоянный поток потенциальных клиентов.

Помещение (167.2 кв.м):

- Готовое решение под кафе/ресторан: Ранее использовалось как кафе планировка уже оптимизирована!

- Просторный основной зал легко разместит гостей.

- Множество подсобных помещений для кухни, хранения, персонала. Все необходимое под рукой.

- Наличие подвала дополнительное пространство для хранения запасов, оборудования или организации винотеки/кладовой.

- Назначение: Нежилое (здание закусочной).

- Коммуникации: Подведены газ, электричество, есть автономная переливная канализация (септик) и скважина на воду. Минимум вложений в инфраструктуру!

Земельный участок:

- 5 соток (500 кв.м) в частной собственности.

- Вид разрешенного использования (ВРИ): Для размещения объектов общественного питания. Для строительства здания закусочной. Легальность и полное соответствие назначению главного здания! Без проблем с согласованиями!

Потенциал использования:

- Идеально под: Кафе, ресторан, закусочную, столовую, банкетный зал (отличная возможность!), летнюю веранду (площадь участка позволяет!).

- Гибкость: Вид разрешенного использования участка позволяет легко изменить профиль деятельности в рамках общепита или, при желании, пройти процедуру смены ВРИ на другой подходящий бизнес (магазин, сервис и т.д.).

Почему это выгодно?

- Готовая инфраструктура: Коммуникации подключены экономьте время и деньги на старте.

- Проверенная локация: Трасса = гарантированная проходимость и видимость.

- Большое помещение + участок: Простор для бизнеса и развития (летняя площадка, парковка).

- Легальность и четкий ВРИ: Земля и здание в собственности, разрешенное использование под общепит минимум рисков.

- Универсальность: Подходит как для немедленного запуска кафе, так и для оригинального проекта (банкетный зал) или смены формата.

Не упустите шанс арендовать готовую площадку для успешного бизнеса на одной из самых проходимых трасс !

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали, договориться о просмотре и сделать выгодное вложение!