сдам универсальное помещение, им генерала Гуртьева, 91 000 000 ₽ в месяц

Сдается готовый бизнес-комплекс в Волгограде

АДРЕС: Волгоград, Краснооктябрьский район, ул. Генерала Гуртьева, 9 (на территории парка им. Юрия Гагарина).

СУЩЕСТВУЮЩИЙ АКТИВ:

Здание общей площадью 1 255,2 кв.м (введено в эксплуатацию в 2013 г., каменные/бетонные стены).

9 помещений хозяйственного назначения общей площадью 257,5 кв.м.

Собственный земельный участок площадью 1 578 кв.м ( в данный момент находится в аренде, перед сделкой купли продаже будет выкуплен и оформлен в собственность).

НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ (широкие возможности):

Размещение общественно-деловых объектов, включая:

Объекты торговли, общественного питания, офисы.

Сдается готовый бизнес-комплекс в Волгограде

АДРЕС: Волгоград, Краснооктябрьский район, ул. Генерала Гуртьева, 9 (на территории парка им. Юрия Гагарина).

СУЩЕСТВУЮЩИЙ АКТИВ:

Здание общей площадью 1 255,2 кв.м (введено в эксплуатацию в 2013 г., каменные/бетонные стены).

9 помещений хозяйственного назначения общей площадью 257,5 кв.м.

Собственный земельный участок площадью 1 578 кв.м ( в данный момент находится в аренде, перед сделкой купли продаже будет выкуплен и оформлен в собственность).

НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ (широкие возможности):

Размещение общественно-деловых объектов, включая:

Объекты торговли, общественного питания, офисы.

Гостиницы, спортивно-оздоровительные, медицинские и образовательные учреждения.

Допускается малоэтажная и среднеэтажная застройка (до 7 этажей).

КОММУНИКАЦИИ (полностью готово к работе):

Отдельная линия канализации.

Газовая магистраль среднего давления.

Электроснабжение мощностью 100 кВт.

Собственное теплоснабжение, вентиляция и электрооборудование.

ТЕКУЩАЯ ПЛАНИРОВКА И ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ:

Первый этаж — действующий ресторанный комплекс:

3 банкетных зала (общая вместимость до 1000 человек).

Профессиональная кухня с цехами, зоной барбекю, морозильной камерой.

Гардеробные, прачечная, склад, кабинет, 2 санузла для посетителей, 2 санузла и душевая для персонала.

Второй этаж — гостиница:

9 номеров, в каждом — отдельная ванная комната.

Один номер с собственной оборудованной кухней.

Комната администрации и комната для персонала.

БЛАГОУСТРОЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ:

Свободная парковка с отдельным въездом.

Площадка с навесом под летнее кафе.

Зоны отдыха и два фонтана.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:

Арендатор: юридическое лицо.

Рассматривается вариант продажи.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: инвесторов в гостиничный, ресторанный, спортивно-оздоровительный, медицинский или деловой сектор. Готовый объект с высоким потенциалом развития.