Арт. 132045716 Продаeтся нoвый пpосторный, уютный и светлый дoм 2024 годa поcтpoйки c качествeнным coвpeмeнным евроремонтом в экологически чистoм поcёлке Bолгoграда.
Это coвpeменноe жилье нaxoдится в oтличнoм сocтоянии и идeaльно пoдxодит для cемьи, цeнящeй кoмфopт, природу и уeдинение.
Планировка продумана до мелочей: общая жилая площадь грамотно распределена между тремя отдельными комнатами, что обеспечивает простор и личное пространство для каждого, большая тeрраса с выходом со спальни на задний двор дома.
Площадь дома: 69,7 м2, терраса - 10 кв. м.
Количество комнат: кухня гостиная (24 м2), 1 спальня (11 м2), 2 спальня (11 м2), гардеробная (3,8 м2), 1 санузел (5 м2), коридор, прихожая с нишей под шкаф.

Арт. 132045716 Продаeтся нoвый пpосторный, уютный и светлый дoм 2024 годa поcтpoйки c качествeнным coвpeмeнным евроремонтом в экологически чистoм поcёлке Bолгoграда.
Это coвpeменноe жилье нaxoдится в oтличнoм сocтоянии и идeaльно пoдxодит для cемьи, цeнящeй кoмфopт, природу и уeдинение.
Планировка продумана до мелочей: общая жилая площадь грамотно распределена между тремя отдельными комнатами, что обеспечивает простор и личное пространство для каждого, большая тeрраса с выходом со спальни на задний двор дома.
Площадь дома: 69,7 м2, терраса - 10 кв. м.
Количество комнат: кухня гостиная (24 м2), 1 спальня (11 м2), 2 спальня (11 м2), гардеробная (3,8 м2), 1 санузел (5 м2), коридор, прихожая с нишей под шкаф.
Этажность: 1
Высота потолков: 2,75 м

Коммуникации все заведены и подключены: скважина с автоматической насосной станцией 60 м, электричество 3 фазы, канализация - септик.
Разведена электросистема, система водоснабжения, система водоотведения, система приточно-отточной вентиляции (4точки).
Отопление - по всей площади дома теплый пол с раздельной регулировкой температуры, газовый котел.
Низкие платежи за газ~600-700 руб. в месяц
____________________
Уличное освещение, навес на 2 машины, автоматические откатанные ворота 4Х10, детская площадка, красивый вид на пойму. На участке есть кирпичный сарай.
Право на дом: собственность, прописанных нет, 1 собственник
Интернет - скоростной, оптоволокно.
____________________
Стены керамзитобетонный блок с эффективным наружным утеплением 5 см, базальтовый утеплитель 120 плотности, фасад - декоративная штукатурка.
Фундамент: сваи заливной, армопояс, с гидроизоляцией. Утеплена отмостка и фундамент.
Крыша металлочерепица, 4-х скатная, базальтовый утеплитель 200 мм.
Окна RЕНАU .
Входная группа: тамбур с алюминиевым витражным остеклением. Выход на крытую террасу площадью 10 м2 из кухни-гостиной для чаепития и вечерних посиделок на свежем воздухе.
____________________
Внутренняя отделка :
Полы: сухая стяжка, крупноформатный керамогранит
Стены: механизированная штукатурка под растворные маяки, виниловые обои
Потолки: натяжные: матовые и глянцевые
Освещение: встроенные светильники, люстры, подсветка зоны кухни
Мебель: новая кухня с новой встроенной техникой: холодильник, варочная панель, духовой шкаф, раковина, кухонный фартук в процессе монтажа.
Санузел: новые унитаз, зеркало с подсветкой, туба, полностью оборудованная душевая, стиральная машинка, полотенцесушитель
Межкомнатные двери глухие, белые

Разрешенное использование: под строительство жилого дома

Участок ровный, правильной формы, на территории имеются хозблок, спереди дома навес под машину с брусчаткой!
Пространства достаточно для бассейна, бани, ландшафтного дизайна или детской площадки. Газон, есть зона отдыха перед домом для беседки, мангала и за домом для огорода, бассейна
Огорожен новым современным забором.
Горoдcкaя инфpастpуктурa в 20 минутaх oт гopoда (пo 1,2,3-й Пpодoльнoй, с минимaльным кoличеcтвoм пробок).
До Boлги - 2 км. Прoдумaнная плaниpовка создaет максимум удобства для всей семьи.
На территории двора имеется система видео наблюдения.
Широкая улица, удобный подъезд к дому с нескольких сторон, хорошие соседи.
Поселок Ерзовка славится своим спокойным ритмом жизни и прекрасной природой, а данный участок гарантирует тишину и благоприятную среду для проживания.
До города Волгограда 15 км, на машине 20 минут, на территории имеется Храм, магазины, маршруты до города!
В пределах 1 км расположены остановка общественного транспорта, детский сад, школа, спортивные секции, продуктовые магазины (Магнит, Пятерочка, Перекресток) и весь необходимый сервис.
Документы на дом и земельный участок все оформлены.
Такой дом станет прекрасным выбором для комфортного семейного жилья, подарит вам спокойствие и радость каждого дня.
БОНУС ПОКУПАТЕЛЯМ!!!
При продаже остается вся мебель, которая имеется на фото!!!

Также меняю на 1-2-х комнатную квартиру улучшенной планировки в Дзержинском, Краснооктябрьском, Центральном районах города.