Продается отдельно стоящее трёхэтажное коммерческое здание, расположенное на первой линии оживленной магистрали Волгоград-Астрахань. Это идеальная возможность для развития вашего бизнеса или выгодной инвестиции в высоколиквидный актив!
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: •Выдающееся расположение: Здание находится непосредственно у дороги, что обеспечивает максимальную видимость и легкую доступность для клиентов и партнеров. Высокий автомобильный трафик гарантирован. •Рекламный потенциал: Широкий фасад и отсутствие преград для обзора с дороги делают это место идеальным для размещения заметной наружной рекламы, привлекающей внимание тысяч потенциальных клиентов ежедневно. Как на фасаде, так и с задней стороны, которая выходит на заправку Лукойл.
Продается отдельно стоящее трёхэтажное коммерческое здание, расположенное на первой линии оживленной магистрали Волгоград-Астрахань. Это идеальная возможность для развития вашего бизнеса или выгодной инвестиции в высоколиквидный актив!
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: •Выдающееся расположение: Здание находится непосредственно у дороги, что обеспечивает максимальную видимость и легкую доступность для клиентов и партнеров. Высокий автомобильный трафик гарантирован. •Рекламный потенциал: Широкий фасад и отсутствие преград для обзора с дороги делают это место идеальным для размещения заметной наружной рекламы, привлекающей внимание тысяч потенциальных клиентов ежедневно. Как на фасаде, так и с задней стороны, которая выходит на заправку Лукойл. Что обеспечивает большой траффик транспорта. • Удобная транспортная доступность: Легкий подъезд как для личного, так и для общественного транспорта. Рядом расположена остановка автобуса. • Собственная парковка: Просторная парковка непосредственно перед зданием на 10 машиномест обеспечит комфорт для ваших сотрудников и посетителей.
О ЗДАНИИ: • Тип объекта: Отдельно стоящее коммерческое здание • Этажность: 3 этажа • Общая площадь: 972 м² • Площадь земельного участка: • Год постройки: 2014 • Материал стен: Шлакоблок + вентилируемый фасад (керамогранит). • Состояние: Выполнен качественный ремонт
ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО И ПЛАНИРОВКА: • Первый этаж: открытая планировка (open space), витринные усиленные окна, высокие потолки. Идеально подходит для торгового зала, шоу-рума, клиентской зоны • Второй этаж: открытая планировка (open space), витринные окна, высокие потолки. Идеально подходит для торгового зала, шоу-рума или клиентской зоны • Третий этаж: Цокольный. Подходит для склада или подсобных помещений. Состоит из двух больших и двух маленьких помещений. • Санузлы: Санузлы на первом и втором этажах • Дополнительные помещения: подсобные помещения на всех этажах, складские зоны • Отдельные входы: два отдельных входа с фасадной и тыльной частей здания
КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА: • Электричество: Выделенная мощность 15 кВт • Водоснабжение и канализация: Центральный водопровод, канализация - септик • Отопление: Автономное газовое (основной и резервный котёл). Отопление выполнено в формате тёплый пол на всех этажах • Вентиляция и кондиционирование: сплит-системы на первом и втором этажах • Интернет : Оптоволокно от Ростелеком • Безопасность: Пожарная сигнализация, охранная сигнализация, видеонаблюдение
ПОТЕНЦИАЛ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
• Идеально подойдет для: магазина, шоу-рума, офисного центра, медицинского или стоматологического центра, салона красоты, кафе/ресторана, банка, образовательного учреждения, сервисного центра, пункта выдачи заказов. • Инвестиционная привлекательность: Возможность получения стабильного арендного дохода при сдаче в аренду всего здания или его частей. Быстрая окупаемость вложений благодаря высокому трафику.