Арт. 135522482 Продаeтся нoвый 1 этажный пpосторный и светлый дoм 2023 годa поcтpoйки c качествeнным coвpeмeнным евроремонтом в экологически чистoм поcёлке Bолгoграда.

Площадь дома: 67,3 м2
Кухня гостиная (27 м2), 1 спальня (11 м2), 2 спальня (8 м2)
Высота потолков: 2,75 м

Коммуникации все заведены и подключены: скважина с автоматической насосной станцией 60 м, электричество 3 фазы, канализация - септик.
Разведена электросистема, система водоснабжения, система водоотведения, система приточно-отточной вентиляции (4точки).
Отопление - по всей площади дома теплый пол с раздельной регулировкой температуры, газовый котел.
Низкие платежи за газ~600-700 руб.

Арт. 135522482 Продаeтся нoвый 1 этажный пpосторный и светлый дoм 2023 годa поcтpoйки c качествeнным coвpeмeнным евроремонтом в экологически чистoм поcёлке Bолгoграда.

Площадь дома: 67,3 м2
Кухня гостиная (27 м2), 1 спальня (11 м2), 2 спальня (8 м2)
Высота потолков: 2,75 м

Коммуникации все заведены и подключены: скважина с автоматической насосной станцией 60 м, электричество 3 фазы, канализация - септик.
Разведена электросистема, система водоснабжения, система водоотведения, система приточно-отточной вентиляции (4точки).
Отопление - по всей площади дома теплый пол с раздельной регулировкой температуры, газовый котел.
Низкие платежи за газ~600-700 руб. в месяц
____________________
Уличное освещение, навес на 2 машины, автоматические откатанные ворота 4Х10, детская площадка, красивый вид на пойму. На участке есть кирпичный сарай.
Право на дом: собственность, прописанных нет, 1 собственник
Интернет - скоростной, оптоволокно.
____________________
Стены керамзитобетонный блок с эффективным наружным утеплением 5 см, базальтовый утеплитель 120 плотности, фасад - декоративная штукатурка.
Фундамент: сваи заливной, армопояс, с гидроизоляцией. Утеплена отмостка и фундамент.
Крыша металлочерепица, 4-х скатная, базальтовый утеплитель 200 мм.
Окна RЕНАU .
Входная группа: тамбур с алюминиевым витражным остеклением. Выход на крытую террасу площадью 10 м2 из кухни-гостиной для чаепития и вечерних посиделок на свежем воздухе.
____________________
Внутренняя отделка :
Полы: сухая стяжка, крупноформатный керамогранит
Стены: механизированная штукатурка под растворные маяки, виниловые обои
Потолки: натяжные: матовые и глянцевые
Освещение: встроенные светильники, люстры, подсветка зоны кухни
Мебель: новая кухня с новой встроенной техникой: холодильник, варочная панель, духовой шкаф, раковина, кухонный фартук в процессе монтажа.
Санузел: новые унитаз, зеркало с подсветкой, туба, полностью оборудованная душевая, стиральная машинка, полотенцесушитель
Межкомнатные двери глухие, белые
Разрешенное использование: под строительство жилого дома

Участок ровный, правильной формы, на территории имеются хозблок, спереди дома навес под машину с брусчаткой!
Пространства достаточно для бассейна, бани, ландшафтного дизайна или детской площадки. Газон, есть зона отдыха перед домом для беседки, мангала и за домом для огорода, бассейна
Огорожен новым современным забором.

На территории двора имеется система видео наблюдения.
Широкая улица, удобный подъезд к дому с нескольких сторон, хорошие соседи.

Поселок Ерзовка славится своим спокойным ритмом жизни и прекрасной природой.
Неподалеку от вашего будущего дома, словно ожившая сказка, раскинулся конный клуб, а в этом году — рождение настоящего рыбьего царства: огромного пруда, полного разнообразия подводных жителей. Так же будет проложен асфальт вдоль дома от основной проезжей части.

До города Волгограда 15 км, на машине 20 минут, на территории имеется Храм, магазины, маршруты до города!
В пределах 1 км расположены остановка общественного транспорта, детский сад, школа, спортивные секции, продуктовые магазины (Магнит, Пятерочка, Перекресток) и весь необходимый сервис.
Документы на дом и земельный участок все оформлены.
Такой дом станет прекрасным выбором для комфортного семейного жилья, подарит вам спокойствие и радость каждого дня.
БОНУС ПОКУПАТЕЛЯМ!!!
При продаже остается вся мебель, которая имеется на фото!!!