Семейная 3-комн. у Волги: продумано до мелочей + лучшая цена за метр в локации

Если вы ищете квартиру, где будет комфортно расти детям, не тратясь на бесконечные переделки — и при этом не переплачиваете за воздух — вы нашли правильный вариант.

г. Волгоград, пр. Ленина 72 А (7 этаж из 10).
Площадь 75.2 м² — каждая единица используется с умом.

Для семьи:

Три изолированные комнаты (16.4, 15.8 и 11.8 м²) — дети не мешают друг другу, у родителей своя зона.
Раздельный санузел — утро без пробок.
Кухня 16 м² с окнами в пол — можно обедать всей семьей и не тесниться.
Огромная кладовая — коляски, велики, коньки не захламляют коридор.

Семейная 3-комн. у Волги: продумано до мелочей + лучшая цена за метр в локации

Если вы ищете квартиру, где будет комфортно расти детям, не тратясь на бесконечные переделки — и при этом не переплачиваете за воздух — вы нашли правильный вариант.

г. Волгоград, пр. Ленина 72 А (7 этаж из 10).
Площадь 75.2 м² — каждая единица используется с умом.

Для семьи:

Три изолированные комнаты (16.4, 15.8 и 11.8 м²) — дети не мешают друг другу, у родителей своя зона.
Раздельный санузел — утро без пробок.
Кухня 16 м² с окнами в пол — можно обедать всей семьей и не тесниться.
Огромная кладовая — коляски, велики, коньки не захламляют коридор.
Лоджия с выходом из гостиной — вместо балкона-копилки получается дополнительная комната для отдыха.
Квартира неугловая, очень теплая — даже в морозы не дует, экономия на отоплении.
Окна выходят на две стороны — сквозняк летом, солнце зимой.

Вид из окна спальни — на Волгу и стадион. Это не просто красиво, это та причина, по которой квартира никогда не потеряет в цене.

Что уже сделано (экономия ~1 млн руб):

Ремонт (чисто, ровно, можно въезжать).
Встроенная кухня с техникой Graude — техника прослужит долго.
Сплит-система в каждой комнате — актуально для волгоградской жары.

Вам не придется в ближайшие годы ничего доделывать или докупать из крупного.



Почему это самый выгодный вариант в локации (факты):

В доме напротив — ВБ, Ozon, Магнит квартира будет сдаваться мгновенно, даже если вы решите переехать. Это защита ваших денег.
Закрытая территория с видеонаблюдением + наземная и подземная парковка — дети гуляют безопасно, машина всегда рядом.
Пешком: Мамаев Курган, Центральный парк, набережная, пляж, ТРК Европа Сити Молл-самые лучшие локации города.
Рядом кофейня-кондитерская и салон красоты

Юридический плюс: один взрослый собственник, без обременений, материнский капитал не использован. Подходит под ипотеку и жилищные сертификаты.

---

Что в итоге получает семья или рациональный покупатель:

Готовое жилье без вложений
Лучший вид + лучшая теплоизоляция
Двор, где детей не сбивают машины
Ликвидность на 10 лет вперед (Волга, стадион, маркетплейсы)

Приезжайте и сравните сами. Дорожает с каждым месяцем — такие адреса в Волгограде не дешевеют.