Земельный участок 10,7 сот. ИЖС ровный, в одной плоскости, на кадастровом учете
Инженерные сети: центральное водо, газо, электроснабжение, канализация (септик)

Wifi , оптоволокно
Асфальтированная дорога, очищаемая зимой

Участок расположен напротив ЖК Гранд Авеню и Областной Больницы
До центра (Вечный огонь) - 2км ( 30мин пешком )

Остановки общественного транспорта ( 5 мин пешком) :
трамвай - 2, 5, 6, 10 ост. Станция переливания крови и Областная больница
автобус - ост. ул. М. Рокоссовского