Продается новый дом с террасой (60 м²) в Волгограде!
Адрес: г. Волгоград, ул. Афанасия Ермакова, 60/197.
Участок: 4.89 сотки (ровный, чистый, не требует больших усилий по уходу).

Предлагаем вашему вниманию уютный и функциональный дом для комфортной семейной жизни или отличного дачного отдыха. Дом находится в стадии черновой отделки, что дает вам уникальную возможность создать интерьер исключительно под себя, не переплачивая за чужой ремонт.

Коммуникации:

Свет: Заведен в дом, щиток установлен.
Газ и Вода: Магистрали проходят прямо по границе участка. Подключение максимально простое и экономически выгодное — выбираете котел и бойлер на свое усмотрение.
Водяной теплый пол во всех помещениях — максимум комфорта и равномерного тепла.

Продается новый дом с террасой (60 м²) в Волгограде!
Адрес: г. Волгоград, ул. Афанасия Ермакова, 60/197.
Участок: 4.89 сотки (ровный, чистый, не требует больших усилий по уходу).

Предлагаем вашему вниманию уютный и функциональный дом для комфортной семейной жизни или отличного дачного отдыха. Дом находится в стадии черновой отделки, что дает вам уникальную возможность создать интерьер исключительно под себя, не переплачивая за чужой ремонт.

Коммуникации:

Свет: Заведен в дом, щиток установлен.
Газ и Вода: Магистрали проходят прямо по границе участка. Подключение максимально простое и экономически выгодное — выбираете котел и бойлер на свое усмотрение.
Водяной теплый пол во всех помещениях — максимум комфорта и равномерного тепла.

Основные характеристики (по документам):

Общая площадь: 60,0 кв. м.
Жилая площадь: 27,4 кв. м.
Площадь террасы: 19,14 кв. м.
Этажность: 1 этаж.

Планировка:

Кухня-гостиная: 19,8 кв. м.
Жилая комната: 13,8 кв. м.
Жилая комната: 13,6 кв. м.
Коридор: 8,0 кв. м.
Санузел: 4,0 кв. м.
Бонус: Огромная крытая терраса (почти 20 метров), защищенная от дождя и солнца. Идеальна для летних вечеров, барбекю и отдыха на свежем воздухе.

Конструктив и текущее состояние:
1. Основание: Плитно-ленточный фундамент. Использован бетон марки М300. Это гарантирует отсутствие трещин в стенах.
2. Стены: Кладка из газобетонных блоков (ГБЗ). Материал обеспечивает низкую теплопроводность и экологичность.
3. Кровельная система: Металлочерепица профиль Каскад, цвет RAL 7024 (Графит). Покрытие защищено от коррозии и выгорания.

Фасад: Полностью готов. Свежая белая фактурная штукатурка (короед), элегантный цоколь, качественные окна и водостоки. Подшивка кровли выполнена современным перфорированным софитом (вентиляция подкровельного пространства).
Внутренние работы: Выполнена штукатурка стен, залита бетонная стяжка пола, подготовлено основание потолка. Осталось выполнить чистовую отделку (напольные покрытия, электрику, сантехнику, укладку плитки).

Преимущества дома:

Практичная и эргономичная планировка.
Возможность сделать ремонт мечты с нуля без затрат на демонтаж.
Готовность к инженерным коммуникациям (свет есть, до воды и газа — рукой подать).
Современная внешняя отделка и большая крытая терраса.
Компактный участок (4.89 сотки) — меньше хлопот с обработкой земли и налогами.

Юридическая чистота и документы:

Дом полностью готов к продаже. Все документы оформлены и находятся на руках, что позволяет провести сделку в кратчайшие сроки:

Право собственности зарегистрировано в Росреестре (есть актуальная выписка ЕГРН).
Технический и кадастровый учет проведены, присвоен адрес.
Обременений, арестов и долгов нет.
Один взрослый собственник.
Готов обсуждать цену с серьезными покупателями