сдам офисное помещение, Череповецкая, 11/184 000 ₽ в месяц

Сдаётся помещение с уникальными характеристиками в Ворошиловском районе (Даргора). Пятиметровые потолки, первый этаж и собственная зона выгрузки — формат, который встречается редко. Помещение в сером ремонте: чистый лист для вашего проекта.

Адрес: Волгоград, ул. Череповецкая, 11/1.
Площадь: 84 кв. м.
Ставка аренды: 1000 ? за квадратный метр + коммунальные услуги (по счётчикам).
Этаж: первый, нулевой порог.
Высота потолков: 5 м — ключевая фишка помещения.
Состояние: серый ремонт — готовите отделку под себя, без чужих следов и компромиссов.
Логистика: бывшая зона выгрузки — отдельный доступ для приёма товара прямо у входа.

Сдаётся помещение с уникальными характеристиками в Ворошиловском районе (Даргора). Пятиметровые потолки, первый этаж и собственная зона выгрузки — формат, который встречается редко. Помещение в сером ремонте: чистый лист для вашего проекта.

Адрес: Волгоград, ул. Череповецкая, 11/1.
Площадь: 84 кв. м.
Ставка аренды: 1000 ? за квадратный метр + коммунальные услуги (по счётчикам).
Этаж: первый, нулевой порог.
Высота потолков: 5 м — ключевая фишка помещения.
Состояние: серый ремонт — готовите отделку под себя, без чужих следов и компромиссов.
Логистика: бывшая зона выгрузки — отдельный доступ для приёма товара прямо у входа.

Почему потолки 5 метров — это мощь:

Пятиметровая высота даёт свободу, которой нет в обычных стритритейл помещениях. Можно:

- построить антресоль или меzzanine — и получить почти вдвое больше полезной площади на тех же 84 м²,
- сделать лофтинтерьер с открытыми балками, высокими стеллажами, световыми акцентами,
- повесить крупный свет — люстры, трековые системы, фирменное освещение без ограничений по высоте,
- организовать вертикальные витрины или стенды — для экспозиции крупногабаритного товара.

Идеально подойдёт под:

- Кофейню / кафе — высокие потолки создают ощущение простора, можно зонировать зал на два уровня, поставить барную стойку и лаунжзону. Зона выгрузки = удобная логистика для поставок продуктов и оборудования.
- Бар / паб — лофтэстетика с открытыми коммуникациями, кирпичом и деревом на площади 84 м² при пятиметровых потолках — это атмосфера, за которой люди приходят.
- Кондитерскую / пекарню с витриной — высокая витрина, открытое производство, место для посадки.
- Боулдеринг / скалодром — 5 метров высоты идеально для тренировочных трасс и навесных панелей.
- Танцевальную / йогастудию — высокий потолок критичен для зеркал, воздуха и ощущения пространства.
- Фотостудию — высокий потолок = свобода для световых схем, фонов и конструкций.
- Шоурум мебели или дверей — те же 84 м² при 5метровой высоте показывают крупногабаритные образцы гораздо эффектнее, чем стандартные 2,53 м.
- Детский развивающий центр — можно сделать двухуровневую игровую зону.
- Бьютипространство / барбершоп — лофтинтерьер, высокие зеркала, индивидуальное зонирование.

Итоговая ориентировочная стоимость аренды: 84 000 ? в месяц + коммунальные платежи.

Серый ремонт — это не минус, а возможность. Вы не платите за чужую отделку, которую придётся сносить. Вы строите свой интерьер с нуля, под свой бренд и свой формат. А с потолками 5 м и площадью 84 м² это помещение может стать чемто, чего в этом районе ещё не было.