РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Дом не стоит на первой линии от проспекта, поэтому шум дороги и выхлопные газы не будут Вам мешать.
ВИДЫ
* из панорамного окна кухни-столовой и балкона - вид на детскую площадку и голубое небо. Ничто не перекрывает обзор. Праздничные салюты видны вечером.
* из окна на другую сторону открывается вид на ''жизнь'' города. Кстати, Родина-Мать и мост через Волгу тоже видны. Вечером очень красиво.
ИНФРАСТРУКТУРА
* в шаговой доступности от дома:
- три продовольственных сетевых магазина
- всегда свежий хлеб,
- кафе-пекарня Хлебница,
- магазин товаров низких цен,
- три салона парикмахерских,
- салоны Мегафон, Теле2, Билайн и др.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Дом не стоит на первой линии от проспекта, поэтому шум дороги и выхлопные газы не будут Вам мешать.
ВИДЫ
* из панорамного окна кухни-столовой и балкона - вид на детскую площадку и голубое небо. Ничто не перекрывает обзор. Праздничные салюты видны вечером.
* из окна на другую сторону открывается вид на ''жизнь'' города. Кстати, Родина-Мать и мост через Волгу тоже видны. Вечером очень красиво.
ИНФРАСТРУКТУРА
* в шаговой доступности от дома:
- три продовольственных сетевых магазина
- всегда свежий хлеб,
- кафе-пекарня Хлебница,
- магазин товаров низких цен,
- три салона парикмахерских,
- салоны Мегафон, Теле2, Билайн и др.
- множество аптек,
- магазин Магнит Косметикс,
- лавка овощей и фруктов,
- магазины Красное и Белое, Бристоль, Ермолино, Царь продукт и многие другие
- лаборатория Invitro.
-- СДЭК,
- Почта,
- хозяйственный магазин,
- терминалы Сбербанка и Тинькофф,
... и другие магазины
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Рядом с домом две остановки общественного транспорта. Троллейбусы, автобусы, маршрутки. Добраться в любое место города можно без проблем.
В 7-ти минутах ходьбы - станция метро скоростного трамвая.
На личном авто добраться до дома можно так же легко и разными дорогами, особенно в час пик это удобство ощущается даже очень)
ПАРКОВКА
- парковка у подъезда (практически всегда)
- парковка у соседнего дома (20 метров)
- парковка на противоположной стороне нашего дома (авто всегда виден из окон)
ЧТО РЯДОМ
***на машине 3 мин. находится ТРЦ Европа Сити Молл.
За ТРЦ - парк Баку. Лучший парк города. Новый, красивый, современный. Замыкает парк футбольный стадион ''Арена''.
*** Рядом с домом верхняя набережная с прогулочными аллеями и видом на Волгу и мост с вечерними огнями. Не далеко музей панорама ''Сталинградская Битва'', дом Павлова, Мельница. При желании можно и до Центральной набережной дойти, где недавно открыли новый парк (15 мин.).
*** Мамаев Курган - 3 остановки на трамвае. (Без комментариев)
*** Футбольный стадион
*** Близко находятся ПЯТЬ ВУЗов!!!: Технический университет, Педагогический университет, ФизАкадемия, РАНХИГС, Медицинский университет.
О КВАРТИРЕ
Трехкомнатная, разносторонняя, с балконом, удобной планировкой и современным ремонтом.
Качественные материалы, т.к. делали для себя. Окна Рехау, ламинат Турецкий, плитка Керама-Марацци, обои немецкие, новые радиаторы, вся мебель Икеа...
Счетчики на газ, воду, свет. НИЗКИЕ коммунальные платежи.
Продажа по причине переезда в другой город.

РЕЗЮМЕ: Хорошая трешка с продуманной планировкой и ремонтом в очень удобном месте для комфортной жизни (или как инвестиция под аренду, ввиду большого количества рядом Вузов и туристов). Подходит под ипотеку. Приезжайте посмотреть. На 7 Гвардейской стало еще красивее с открытием новой парковой зоны. Торг. Я собственник.