Продажа домов, коттеджей без посредников в Бурковский хут.

Продаю современный одноэтажный дом 120 м² на участке 6 соток ( ИЖС )Предлагаем современный одноэтажный дом в тихом и удобном месте — хутор Бурковский. Всего 13 минут до центра Волгограда, при этом вокруг тишина, природа и комфортная загородная атмосфера.Дом построен для долгой и комфортной эксплуатации. Использованы качественные материалы и проверенные технологии строительства.Планировка:• Просторная кухня-гостиная 32 м² с потолками до 4,3 м и эффектным вторым светом.• Мастер-спальня 15 м² с собственной гардеробной и санузлом.• Детская спальня 15 м².• Гостевой санузел 4 м².• Котельная 5 м² с выполненной отделкой.• Просторная терраса 23 м².• Гараж на 2 автомобиля.Характеристики дома Фундамент — свайно-ростверковый (21 железобетонная свая глубиной 6 метров). Фасад — керамический кирпич Манчестер (Кроста, Славянский кирпичный завод). Окна — REHAU Delight (премиальная серия):• профиль 70 мм,• 5 камер,• увеличенная площадь остекления благодаря узкому профилю. Кровля — гибкая черепица Tegola (Италия).Все коммуникации уже подключены Магистральный газ. Газовый котел. Электроснабжение 15 кВт. Собственная скважина. Биосептик.Дом полностью подготовлен к выполнению внутренней отделки по вашему вкусу.Подходит под льготные ипотеки: Семейная ипотека — от 5,5%. IT-ипотека — от 5,5% (до 9 млн рублей).Также есть рассрочка от застройщика!Удобное расположениеРядом находятся улицы:Заречная, Фрунзенская, Лесная, Ландыша Майского.Рядом находятся: мазагины, школы и детские садики Звоните или пишите — организуем просмотр дома в удобное для вас время, подробно расскажем о технологии строительства и ответим на все вопросы!

Дом полностью готов к проживанию: с ремонтом, санузлом в доме, гаражом и большим безопасным участком.--- О доме и реконструкцииЭто не старый дом с косметикой, а полноценная реконструкция.Дом фактически перестраивался с нуля в период **с 2019 по 2022 год**.Из старого там осталась только крыша, остальное все менялось.Сделано:• новый ленточный фундамент с армированием• дом поднимали домкратами и сделали современный подвал• подвал из бетонных блоков — сухой и надежный• новые стены и перекрытияДом стоит уверенно, без трещин и скрытых проблем.--- Внутри домаСветло и аккуратно, можно заезжать и жить:• светлый линолеум на полу• ровные белые стены — готовы под обои• потолки со встроенным LED-освещением• пластиковые и деревянные окна• кухонный гарнитур и кондиционер остаютсяФормат приехали с вещами — живёте --- СанузелСовмещённый, всё в хорошем состоянии:• душ и унитаз• бойлер 80 литров• горячая вода по всему дому---На участке есть отдельный гараж на одну машину.--- Электрика• новая проводка в гофре• современный электрощит• защита от скачков напряжения• новые розетки и выключателиМожно спокойно включать несколько приборов одновременно.--- ОтоплениеВы выбираете удобный вариант:Электрическое:Просто включили — и теплоЗимой около 8-10 тыс. руб.Твердотопливный котел (дрова,уголь):Экономично при доступном топливеМожно комбинироватьОбе системы установлены.Утепление — каменная вата 150 мм.--- Вода и канализация:• собственная скважина• насосная станция• фильтрация воды• горячая вода по всему дому• коллекторная разводка (можно регулировать линии)Канализация — септик из 4 бетонных колец, без запахов и проблем.--- Участок 13 соток• крайний участок — минимум соседей• нет транзитного движения машин• безопасно для детей• рядом лес и свежий воздух• тишина и спокойствие Участок можно разделить на два по 6,5 соток.Варианты:• продать часть и вложиться в газ• построить баню, беседку, сад или зону отдыха--- Инфраструктура• школа 5-10 минут пешком• рядом магазины и аптека• до Волгограда 15-20 минут на машинеКомфортно жить за городом и работать в городе.--- Честно о нюансах:ГазУ соседей есть, к дому не подведенПодключение возможно (около 400 тыс.)Дом полностью приспособлен для жизни без газаПотолки2.10-2.15 м в основной части2.30-2.50 м в пристройкеНевысокие, зато тепло и экономично и адекватно согласно ценовой категорииУчасток большойТребует ухода, но даёт простор и свободу--- Кому подойдёт• семье с детьми• тем, кто устал от соседей за стеной• тем, кто хочет заехать и жить• тем, кто работает в Волгограде, но хочет жить ближе к природе• тем, кто мечтает о доме и землеДокументы чистые, дом готов к продаже. Подходит под ипотеку и мат.капитал. Один собственник. Показ по согласованию в любое время.

В ПОДАРОК ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКАКрасивый уютный дом с выходом на террасу. Технологичные витражные окна. На заднем дворе участок готовый под постройку бани, зоны отдыха и все что душе угодно. Материал стен изготовлен из керамического теплого блока толщиной 440мм. Оштукатуренный. Проверенный и надежный камень для нашего климата. Входная дверь Торекс с терморазрывом. Готовый дизайн проект по размеру участка. Широкая улица. Вода не требует дополнительной дорогостоящей фильтрации.

От собственника- переуступка по Договору строительства, дом принят. Уютный одноэтажный дом в новом, благоустроенном поселке ''Бурковский парк'',уже есть детские и спортивные площадки, строится фитнес и магазин. Состояние ''под отделку''. Коммуникации заведены в дом. Оперативный показ