Предлагаем к покупке современный дом в Волго-Ахтубинской пойме, в коттеджном посёлке '' Бурковский''.Дом постройки 2022г на земельном участке в 5 соток.Общая площадь дома - 114, 7м. кв.Жилая - 57,6 м. кв.Кухня - 21 м. кв.Состоит из зала, двух спален, кухни, гардеробной и двух санузлов.Весь ремонт выполнен по дизайн- проекту. На полу керамогранит. Тёплый пол по всему дому. Дом газифицирован!Установлены 4 сплит-системы.Новым собственникам остаётся вся мебель и встроенная техника.На территории посажены хвойные деревья, кустарники, газон. Подведён автоматический полив.Уложена тротуарная плитка. Зона отдыха и место для парковки авто имеются.Объект 1-326114
Продается одноэтажный дом 225 кв.м на земельном участке 1125 кв.м (11,25 соток) кадастровый номер 34:28:130012:2059 по адресу: Среднеахтубинский район, хутор Бурковский, ул. Зеленая, 21 (СНТ ''Дубрава'').Дом сдан в эксплуатацию, возможна ипотека.Дом новый, стены керамзито-бетонные блоки+утеплитель+обложенные клинкерным кирпичом марки 200 (керамический), кровля мягкая, окна REHAU (пластиковые) двойной мультифункциональный пакет. Пол в доме теплый (водяной), электричество 3 фазы, 220 Вт (15 кВт) , водоснабжение, канализация - разведены, газ подведен. На участке скважина, септик.Планировка в доме свободная, межкомнатные перегородки по согласованию с новым собственником.Дом стоит в благоустроенном огороженном поселке, огорожен, круглосуточная охрана, въезд на территорию без согласования с собственником невозможен. В поселке бетонное дорожное покрытие, от центра города в 15 мин. езды. Торг возможен.
Дом полностью готов к проживанию: с ремонтом, санузлом в доме, гаражом и большим безопасным участком.--- О доме и реконструкцииЭто не старый дом с косметикой, а полноценная реконструкция.Дом фактически перестраивался с нуля в период **с 2019 по 2022 год**.Из старого там осталась только крыша, остальное все менялось.Сделано:• новый ленточный фундамент с армированием• дом поднимали домкратами и сделали современный подвал• подвал из бетонных блоков — сухой и надежный• новые стены и перекрытияДом стоит уверенно, без трещин и скрытых проблем.--- Внутри домаСветло и аккуратно, можно заезжать и жить:• светлый линолеум на полу• ровные белые стены — готовы под обои• потолки со встроенным LED-освещением• пластиковые и деревянные окна• кухонный гарнитур и кондиционер остаютсяФормат приехали с вещами — живёте --- СанузелСовмещённый, всё в хорошем состоянии:• душ и унитаз• бойлер 80 литров• горячая вода по всему дому---На участке есть отдельный гараж на одну машину.--- Электрика• новая проводка в гофре• современный электрощит• защита от скачков напряжения• новые розетки и выключателиМожно спокойно включать несколько приборов одновременно.--- ОтоплениеВы выбираете удобный вариант:Электрическое:Просто включили — и теплоЗимой около 8-10 тыс. руб.Твердотопливный котел (дрова,уголь):Экономично при доступном топливеМожно комбинироватьОбе системы установлены.Утепление — каменная вата 150 мм.--- Вода и канализация:• собственная скважина• насосная станция• фильтрация воды• горячая вода по всему дому• коллекторная разводка (можно регулировать линии)Канализация — септик из 4 бетонных колец, без запахов и проблем.--- Участок 13 соток• крайний участок — минимум соседей• нет транзитного движения машин• безопасно для детей• рядом лес и свежий воздух• тишина и спокойствие Участок можно разделить на два по 6,5 соток.Варианты:• продать часть и вложиться в газ• построить баню, беседку, сад или зону отдыха--- Инфраструктура• школа 5-10 минут пешком• рядом магазины и аптека• до Волгограда 15-20 минут на машинеКомфортно жить за городом и работать в городе.--- Честно о нюансах:ГазУ соседей есть, к дому не подведенПодключение возможно (около 400 тыс.)Дом полностью приспособлен для жизни без газаПотолки2.10-2.15 м в основной части2.30-2.50 м в пристройкеНевысокие, зато тепло и экономично и адекватно согласно ценовой категорииУчасток большойТребует ухода, но даёт простор и свободу--- Кому подойдёт• семье с детьми• тем, кто устал от соседей за стеной• тем, кто хочет заехать и жить• тем, кто работает в Волгограде, но хочет жить ближе к природе• тем, кто мечтает о доме и землеДокументы чистые, дом готов к продаже. Подходит под ипотеку и мат.капитал. Один собственник. Показ по согласованию в любое время.
Продается 1-этажный дом в коттеджном посёлке Дубрава, расположенного в Волго-Ахтубинской пойме в 10 мин. езды до центра Волгограда.Общая площадь дома - 170 кв.м. + 40 кв.м. (При желании можно сделать мансардный этаж)Дом кирпичный (керамический кирпич).В доме функциональная эргономичная планировка дома:- просторная кухня-гостиная 44 кв.м.,- 3 спальни: 24 кв.м., 14 кв.м., 14 кв.м.,- 2 санузла для более комфортного проживания большой семье.Имеется готовый дизайн проект.Все коммуникации: газ, вода, электричество в доме.Конструкция стены дома: блок, утепление 40 см, воздушная камера и облицовочный кирпич - смешанная кладка. Установлены аэрационные коробочки для лучшей аэрации внутри стенного пространства.Конструкция пола - армированная монолитная плита.Кровля многоскатная. Толщина утеплителя 200 мм.Покрытие кровли многослойная битумная черепица.Окна изготовленны из пятикамерного ПВХ профиля. Стеклопакет мульти с мфсл покрытием. Витражные группы будут выполнены из теплого алюминиевого профиля с терморазрывом. В витражах также будут установлены энергоэффективные стеклопакеты.Земельный участок - 11 соток в собственности.Инфраструктура посёлка:- круглосуточная охрана- огороженная территория- детская и спортивная площадка- парковая зона и место для отдыхаВсе виды оплаты: наличные, ипотека, материнский капитал.Возможно приобретение по ипотекеПомощь в одобрении ипотеки.Звоните!
От собственника- переуступка по Договору строительства, дом принят. Уютный одноэтажный дом в новом, благоустроенном поселке ''Бурковский парк'',уже есть детские и спортивные площадки, строится фитнес и магазин. Состояние ''под отделку''. Коммуникации заведены в дом. Оперативный показ
