Продажа домов, коттеджей на улице Лугопольская в Волгограде

Продается жилой дом и земельный участок в Ворошиловском районе Волгограда по ул. Лугопольской.1-этажный кирпичный дом общей площадью 326,5 кв.м. с цокольным этажом, баней, гаражом и бассейном.Обустроенная территория с зелеными насаждениями, добротный заборНа цокольном этаже располагаются две жилых комнаты, кухня-столовая площадью 31,7 кв.м., котельная, гараж, сауна, санузел.На 1 этаже: 5 жилых комнат(площадь-149 кв.м.), санузел, кухня-гостиная площадью 20,2 кв.м. Современное освещение, натяжные потолки.В уютном и просторном доме со всеми удобствами предусмотрена застекленная терраса.Площадь земельного участка составляет 6 соток.На участке расположены: хозпостройки и мангальная зона, септик на 10 кубов.Отличное месторасположение дома: рядом Вторая Продольная магистраль города, магазины, колхозный рынок, храм, школа, детские сады.Арт. 123046145

Дом с доходом: жильё + действующий автосервис (300500 тыс/мес)Один собственник. Без обременений.Продаётся объект, который уже приносит доход:* автосервис с постоянным потоком клиентов и отдельным пространством для проживания* 2 изолированные квартиры под аренду или проживание.Бизнес работает более 15 лет.Передаётся вместе с клиентской базой, оборудованием и поставщиками.Доходсервис: 250500 тыс/месаренда: ~60 тыс/месПодтверждается загрузкой, заказами, отзывами. За последние 3 года ни одного месяца без потока заказов.Покажу работу в реальном времени.Что входит в объект:• дом 100 м² (2 отдельных квартиры)• автосервис 100 м² (полностью оборудован)• 2 изолированных двора• парковка на 4 автоЗемля в собственности. Автосервис:* работает 15+ лет* поток клиентов с Яндекс Карт* высокая средняя стоимость работ* новое оборудование, инструмент* подходит для легковых и грузовых авто* передаются поставщики и база клиентовКоммуникации:380В / 20 кВтГаз, отопление, вода, канализацияНизкие коммунальные платежиСценарии:1) пассивный доход2) управление сервисом + сдача в аренду апартаментов Продаю в связи с переездом.Объект рабочий, можно проверить на месте