Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Прeдлагается к пpoдаже действующий Бизнeс-цeнтр. Плoщадь помeщений 3 535,5 кв.м. МАП 1100000 руб.Бизнec-цeнтp pacпoложен на 1, 2, 3 и пoдвальнoм этажax 4-х этaжнoгo aдминистpативногo здaния. Бизнeс-цeнтр ocнaщен cлeдующим обoрудовaниeм: 1. Aвтoмaтичеcкaя пожаpнaя сигнализация (AПC). 2. Bнутрeнний пожaрный водoпpoвод (BПB). 3. В пoмещениях установлены кондиционеры. 4. Отопление, водоснабжение и водоотведение централизованное.5. Электроснабжение по 3-й категории обеспечения, электрическая мощность 200 кВт (два ввода по 100 кВт). Проведены фасадные работы. Центральный фасад вентилируемый, из алюмо-композитных панелей с утеплением. Произведена замена окон на ПВХ с энергосберегающим стеклопакетом. Заменены все инженерные коммуникации ХВС, отопление, пожарный водопровод, АСПС. Интерьеры холлов и офисов выполнены в современном деловом стиле. Реализована архитектурная подсветка главного фасада. Рекламная Стелла с подсветкой. Земельный участок общей площадью 4 485 кв.м. в долгосрочной аренде до 2057г. Здание расположено на первой линии второй продольной Волгограда, проспекте Университетский, который соединяет два района, вдоль которого, недалеко друг от друга, расположилось несколько высших и средне-специализированных учебных заведений: Волгоградский государственный аграрный университет, Волгоградский государственный университет, Колледж нефти и газа. Рядом с бизнес-центром находится администрация Советского района, ЗАГС, рынок, Советский районный суд г. Волгограда, Советский районный отдел судебных приставов, Отдел полиции 6 УМВД России и другие организации. Удобное месторасположение, с высоким уровнем транспортной доступности. Заезд с проспекта Университетский на большую обустроенную парковку перед зданием на 60 машиномест. Также имеется дворовая парковка на 20 машиномест.По возможности звоните, в сообщения не всегда захожу.

Продается собственником торговый арендный бизнес с арендатором магазином Магнит .Помещение расположено в Советском районе Волгограда в п.Горный (15 км от центра Советского района) по ул.Журавлинской, 20.Общая площадь: 430,1 кв.м.Этаж: 1 с пандусом для колясок и автопандусом для погрузо-разгрузочных работ.Высокие потолки.Доходность: 175 000 руб/мес + 4% от оборота магазина, начиная от 4 700 000 руб/мес.Возможна продажа части (доли) магазина:1/2 - 14 500 000 руб.1/3 9 900 000 руб.1/4 7 500 000 руб.Магазин представляет собой встроенное помещение с современным ремонтом.Имеется возможность размещения вывесок, рекламных мест на фасаде.Удобная большая парковка перед магазином.Видеонаблюдение по периметру.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Отличная видимость магазина с ближайших улиц.Новые инженерные коммуникации.Все системы в исправном состоянии.Имеются подсобные помещения, отдельный сан.узел.Рядом расположены: детский сад, школа, остановка общественного транспорта, пруд.Соседние улицы: Семушкина, Стрельникова, Педагогическая, Сельскохозяйственная, 36-й Гвардейской Дивизии, Леонова.В поселке Горный проживает около 3500 ЧЕЛОВЕК.Рядом, в поселке Майском (3 км) проживает 500 человек.В радиусе от 1 км до 5 км расположено 23 дачных общества, общей численностью 9608 домов:1.СНТ Строитель2.СНТ Энергетик3.СНТ Деревообработчик4.СНТ Деревообработчик-25.СНТ Дружба6. СНТ Луч7. СНТ Червленое8. СНТ Спутник9.СНТ Изыскатель10.СНТ Лесник11.СНТ Лесник-212.СНТ Малинка13.СНТ Ивушка14.СНТ Слава15.СНТ Слава-216.СНТ Мичуринец17.СНТ Шельф18.СНТ Орошенец19.СНТ Чайка20.СНТ Солнечная поляна21.СНТ Горнополянец22.СНТ Здоровье23.СНТ ГидростроительДанная местность является благоприятной для сельскохозяйственного назначения.12 000 Га ИМЕЮТ СТАТУС ОРОШАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ с проведенными каналами с водой и насоснымистанциями. Все это интенсивно используется овощеводами, которых в округе более 50ФЕРМЕРСКИХ ХОЗЯЙСТВ, с работающими более 2500 ЧЕЛОВЕК наемных работников. Взимний период проживают 5000 человек, в летний период 40 000 человек,в числе которых: местные жители, дачники, а также наемные рабочие фермерских хозяйств.В непосредственной близости застраивается малоэтажный жилой массив на 913 ДОМОВ для многодетных семей.Удаленность данного местоположения от трассы 18Н-8. Ростов- Волгоград составляет 2 км.Звоните!Все вопросы по телефону, просмотр в любое удобное для Вас время.5 причин почему нужно покупать с нами АН Риелт-Групп:оперативный показ в любой деньполное юридическое сопровождениеодобрение ипотеки в короткие сроки с вероятностью 99% одобрениявся недвижимость Волгограда в одном месте: новостройки по цене застройщика без % комиссии для покупателя и все квартиры на вторичном рынке в вашем районепрозрачные условия работы.#объект в нашей базе 12390372#