Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Продается нежилое помещение. Назначение офис, офис склад, свободное назначение, арендный бизнес.Площадь 60,6 м2Высота потолков 2,85 мВ собственности с 2011 г. Дом новый (2011 г. сдан в эксплуатацию). Расположен по адресу: г. Волгоград, ул. Землячки, д. 58 к.1.Дом расположен на пересечение улиц Землячки и 8-й Воздушной Армии. Фактически в самом центре микрорайона Семь ветров Дзержинского района. Расположение вблизи основных дорог (в том числе с выходом на 3-ю продольную магистраль) обеспечивает свободный доступ легкового и грузового (при использовании под офис-склад) транспорта как при въезде из межгорода, так и во внутригородской черте. Микрорайон Семь ветров имеет высокий рейтинг как у бизнеса, так и для проживания. Перед офисом всегда есть парковочные места. Отдельный вход позволяет организовать работу офиса по индивидуальному плану, а также приватность доставки и разгрузки товаров.Нежилое помещение состоит из трех комнат (25, 15 и 11 м2), кухня (5 м2) и санузел 3 м2. Кроме того имеется выделенное помещение 2 м2, которое использовалось как комната хранения оружия (КХО) частного охранного предприятия (ЧОП). Вся документация о вводе в эксплуатацию КХО от Росгвардии РФ в наличии. Сдача в аренду только помещения КХО может обеспечить гарантированный доход в 10-15 тысяч рублей в месяц.Кроме того, два запасных выхода позволяют в случае необходимости сдавать каждую из комнат в аренду отдельно от остального офиса.В офисе смонтирована пожарно-охранная и охранная сигнализация. Видеонаблюдение в настоящее время не эксплуатируется. В соответствии с требованиями к комнатам хранения оружия электроснабжение обеспечивается не только от внутридомовой сети, но и от независимого источника энергоснабжения генератора, для чего проложена дополнительная линия электропередачи. Это обеспечивает дополнительные удобства эксплуатации.В настоящее время помещение сдается в аренду. Арендатор готов к развитию ситуации с расторжением договора или перезаключения договора с новым собственником.ВАЖНО: собственник помещения проживает в другом городе, в связи с чем показ помещения осуществляется доверенным лицом только в рабочие дни (пн-пт) с 12 до 15 часов по предварительной договоренности.Быстрый выход на сделку. Вопрос цены обсуждается. Документы к сделке готовы, в залоге или обеспечении помещение не находится. Помощь риелторов не требуется, кроме конкретных предложений от имеющегося потенциального покупателя

АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''.Продаются единым лотом здания магазина 39 (площадь 210,8 кв.м, кадастровый номер 34:34:030104:294) и ларька (площадь 22,3, кв.м, кадастровый номер 34:34:030104:2923). Одноэтажные отдельно стоящие здания. Год постройки - 1958.Здания расположены на земельном участке с кадастровым номером 34:34:010019:42. Участок в собственности АО ''ЖТК'', включен в стоимость сделки.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер'' номер процедуры 240043. Указана стартовая цена. Аукцион на повышение.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.

Продаются коммерческие помещения 115,6 м² — отдельно или все сразу!Один собственник (физлицо), без обременений, ограничений, споров. Документы готовы к сделке. Помещения в продаже:1) 17,5 м² — 600 000 ? (34 285 ?/м²)- Первая дверь от лестницы - свежий ремонт (после ремонта помещение никто не занимал).2-3) Два помещения по 19,2 м² — 450 000 ? за каждое (23 437 ?/м²)- Отдельные входы, - новые батареи и трубы отопления 4) 60 м² — 1 400 000 ? (23 333 ?/м²)- Две комнаты с перегородками - новые батареи и трубы отопления- возможность объединения в одно помещение. Специальное предложение:Все помещения за 2 700 000 ? (23 356 ?/м²) - экономия 200 000 ?! Преимущества: Новый ремонт помещения 17,5: электрика, окна, дверь, пол, потолок. Новые трубы отопления и батареи во всех помещениях Удобства: 2 санузла на этаже Локация: красная линия, парковка, остановка в 150 м. Безопасность: видеонаблюдение на этаже, круглосуточный доступ Чистая продажа: один собственник, без обременений, документы в порядке Для инвесторов: возможность сдавать в аренду

Продается стоматологическая клиника.Есть арендатор.

Продаются помещения свободного назначения в подвале жилого дома напрямую от застройщика, без отделки (серый ключ).

продам торговое помещение площадью 542,5 кв.м., расположенное по адрес: г.Волгоград, ул. 64 Армии, д.67торговое помещение расположено в подвале жилого дома, отдельный вход с торца здания. Первая транспортная линия, есть площадка для разгрузки

Продается помещение общей площадью: 67,5 кв.м. в Центральном районе города Волгограда в девятиэтажном кирпичном доме.Рядом с улицами: Рокоссовского, Невская, Двинская.В помещении четыре раздельных комнаты, прихожая, бойлерная и совмещенный санузел. Сделан косметический ремонт. Заменена проводка, установлены пластиковые окна, межкомнатные двери, натяжные потолки, на полах уложен линолеум и плитка. В каждой комнате установлен кондиционер.Окна в помещении выходят на улицу и во двор. Вход отдельный с торца дома.Рядом парковка, магазины, остановка общественного транспорта. Все находится в шаговой доступности.Один собственник. Торг!!!Объект 1-332345

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Должник ООО ''СПЕЦ-СТРОЙ М''. (833/26). Нежилое помещение (встроенное нежилое помещение, подвал), площадь 32,3 кв.м., кадастровый номер 34:34:010051:554, расположено по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Тракторозаводской район, ул. им. Жолудева, д.22, пом. 11, Дата и время начала приема заявок 2026-09-03 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-21 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-24 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-25 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается помещение площадью 46.7 кв.м. Действует как парикмахерская и косметический кабинет (готовый бизнес). После ремонта, очень чисто.Проведены все коммуникации: вода, электричество, отопление.Одна отдельная комната + две смежные. Две узаконенные мокрые точки. Счетчики на воду и эл.энергию.Большой коридор в общем пользовании (за него не надо платить налоги, коммуналку), напротив по коридору помещения такой же площади с возможностью выкупа (там под ремонт).Рядом улицы: проспект Ленина, Ополченская, Батова Условия сделки: 1 совершеннолетний собственник, долгов и обременений нет, подходит под все виды сертификатов. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр!Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождение сделки ''под ключ'' - 100% безопасность - опыт 27 лет!Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните!Арт. 131913854

Гoтoвый аpендный бизнес в самом престижном районе Волгограда с долгосрoчным аpендaтopoм! Лучшеe прeдложениe в Историческом Цeнтpе Волгограда!Hачинайте зapaбaтывaть с первогo дня!СOБCТВЕHHИKПомещение свободного назначения площадью 61,3 м² с 2 отдельными входами: со стороны главной улицы и со двора. Арендатор - крупнейшая федеральная аптечная сеть.ДДА зарегистрирован. Безусловная индексация.- Плотное офисное окружение.- Интенсивный пешеходный трафик, как в будние дни, так и в выходные.- Отличный рекламный потенциал.- Высокий автомобильный трафик.- Арендатор - из самых надёжных.- Наружная реклама, вывеска на фасаде.- Вход с главной улицы. Наличие удобной парковки перед входом.- Идеальное торговое соседство, что является отличным генератором дополнительного локального трафика.- Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. О торговой благосостоятельности данной локации говорят расположение на очевидном, активном трафике, благополучно и очень давно работающие по соседству магазины, аптеки, медицинские клиники, салоны красоты, кафе и рестораны.Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в самом сердце Волгограда! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Прoдаётся пoмeщeние свободногo назнaчения по адрecу: улицa Кирова, 145 в Кировском pайoне.Oбщaя плoщaдь: 540 м²Помeщение в oтличнoм мeстe c большoй пpoxoдимостью pядoм с оcтановкoй МСЧ 40. Помещeние c 2001 гoдa иcпользуется под аренду торговых площадей. Помещение теплое зимой и прохладное летом. В доме, где находится помещение есть магазины Магнит, аптека Магнит, рядом магазин Пятерочка, и много других торговых точек. На территории около помещения много свободных парковочных мест, удобный заезд с ул. 64 Армии. Вход в помещение отдельный с улицы. Наличие других торговых точек увеличивает поток клиентов.Комфортная транспортная развязка. Остановка МСЧ 40. Рядом улицы: 64 Армии, Зины Маресевой и Козьмы Минина.Условия сделки:2 собственника, долгов и обременений нет.Все документы готовы к максимально быстрой сделке!Звоните, записывайтесь на просмотр!Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков!Юридическое сопровождения сделки ''под ключ'' - 100% безопасность - опыт 27 лет!Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните!Арт. 137696306

Помещение общей площадью 5,2 кв.м, расположенное на седьмом этаже 23-этажного здания в Советском районе по улице В. Петровского. Объект представлен в состоянии стройварианта, что предоставляет возможность для индивидуального планирования и отделки в соответствии с потребностями будущего владельца.Удобное расположение в престижном районе города способствует высокой проходимости и потенциальной клиентской базе.Помещение подходит для малого бизнеса или стартапов, а также может быть использовано как складское пространство или место для размещения оборудования.Объект 1-325607

Вашему вниманию предлагается нежилое встроенное помещение площадью 566,9 кв. м в новом кирпичном доме ЖК Вершина.Преимущества объекта:Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафик, развитая и устоявшаяся инфраструктура района, благоустроенная территория.Удобный доступ: отдельный вход с улицы, погрузочноразгрузочный пандус для легкового и большегрузного транспорта, удобная подъездная дорога.Хорошие технические характеристики: высота потолков — 4,0 м, большие витражные окна, все коммуникации в рабочем состоянии (теплоснабжение, электроснабжение — 80,2 кВт, центральное водоснабжение и канализация).Соответствие нормам: помещение отвечает всем необходимым требованиям для эксплуатации.Варианты использованияПомещение подойдёт для разных бизнесзадач — например, для медицинского центра или клиники, офиса, представительства компании, супермаркета, салона красоты, торговоофисного центра и др. Отличный вариант для арендного бизнеса и инвестиций.О спросе и сделкеНа помещение уже есть активный интерес — много звонков от продовольственных магазинов. Есть вероятность заселения арендатора в течение месяца после выхода на сделку.Условия продажи:чистая продажа, собственник — взрослый гражданин,ключи передаются в день сделки,возможен вариант рассрочки,торг реальному покупателю.Собственник продаёт помещение в связи с переездом в другой город.Мы также готовы помочь:продать вашу недвижимость в кратчайшие сроки (с консультацией специалиста и выездом на объект, а также с бесплатной экспертной оценкой квартиры),с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков Волгограда.Звоните — с радостью ответим на все вопросы!

Арт. 143358767 Шикaрное пpeдлoжeние для инвестиций!Прoдаeтся кoммeрчeскoe помeщeниe в вeликoлепной локации Дзepжинского рaйона.Помещение нa Бульваре 30 лет Победы.Плoщaдь 168 кв.м. Подвальное помещение (хорошая звукоизоляция.) Шум не мешает жителям дома. До нaстoящeго вpемени уcпeшно функциoниpовaло в кaчeстве точки oбщественнoго питания (закусочная). После продажи все остается (посуда, техника, сплит системы, мебель). Имеется подвальное помещение, запасной выход.Данный объект подойдет как для открытия собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду, так как спрос на данной локации всегда актуален.Удобное расположение, дающее стабильный поток клиентов, позволяет рассматривать данный объект для использования как в качестве готового бизнеса, так и преобразования практически в любой другой вид бизнеса. Все документы готовы. Быстрый выход на сделку. Реальному покупателю торг.

Уважаемые покупатели , Вашему вниманию коммерческое нежилое помещение на первом этаже по адресу: г. Волгоград, Тракторозаводский район . Площадь объекта составляет 13,1 кв. м — компактный и функциональный формат , идеально подходящий для организации небольшого бизнеса или хранения личных вещей . Помещение расположено в девятиэтажном доме , что гарантирует постоянный поток жильцов и высокую проходимость .Состояние объекта отличное : выполнена отделка , на стенах декоративная штукатурка , полы покрыты практичным линолеумом , освещение зонированное , имеется санузел на этаже . Помещение готово к немедленному использованию без дополнительных вложений в ремонт . Несмотря на компактную площадь , пространство организовано рационально — все зоны просматриваются и доступны .Локация обладает высокой коммерческой ценностью . В непосредственной близости уже успешно работают смежные направления : парикмахерские услуги , логопед , ателье , косметология и маникюр . Такое соседство создает синергию клиентопотока — посетители приходят в соседние организации и одновременно проявляют интерес к другим услугам , что значительно упрощает старт и раскрутку нового дела .Удобная транспортная доступность : остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности , а улица Колумба является одной из ключевых магистралей района . Первый этаж обеспечивает отличную витринность и легкий доступ для клиентов , включая людей с ограниченными возможностями .Объект находится в частной собственности .Прекрасный вариант для стартапа , офиса , пункта выдачи заказов , небольшого кабинета приема — все необходимое уже создано . Звоните и договаривайтесь о просмотре!Объект 1-330851

Гараж с ямой и широким подьездом в непосредственной близости к жилым домам,в неспокойное время лучший способ сохранить свой автомобиль .лучшая локация на Спартановке рядом магазин Светофор..охрана круглосуточная,первая линия от шлакбаума. Есть полки и верстак.есть счетчик света. Машина в гараже на фото то же продается.хюндай акцент 2009 г.все вопросы по тел.очень удобно машина и гараж сразу. Гаражный кооператив Номер 18.торг уместен. Цена в обьявлении только за гараж.машина 390т

Продается нежилое 2-х этажное здание с подвалом площадью 2008,9 кв.м с кадастровым номером 34:34:080109:611 (в собственности) на земельном участке площадью 3299 кв.м (в аренде на 49 лет), с кадастровым номером 34:34:080109:49, категория земель - земли населенных пунктов, находящееся по адресу: г. Волгоград, ул. Бахтурова, 14В в Красноармейском районе города.Водоснабжение, канализация - центральное, электричество 15 кВт, можно увеличить до 150 кВт, отопление подведено, дорога к зданию асфальтирована. ТОРГ!

Продаётся торговое помещение рядом со второй продольной в самой активной локации Помещение в 2-х уровнях.Имеет 1 торговый зал с посадочными местами и отдельный зал для размещения гостей ( 2 беседки ,столики) 3 отдельных входа, 2 подсобки, 2 Сан.узла. Помещение никаких вложений не требует. Обременений не имеет.

Продаётся гостевой дом (доходный дом) с арендаторами.Гостевой дом состоит из двух жилых корпусов. Общая площадь — 430 м², 25 комнат с удобствами (санузел, мини-кухня, холодильник, кондиционер, телевизор, тёплые полы).Имеется хозяйственное помещение для обслуживания гостевого дома, а также асфальтированная парковка с видеонаблюдением.Средняя доходность 1 м² арендуемой площади в месяц составляет 700 ?.Общая стоимость гостевого дома — 26 000 000 ?.Срочная продажа в связи с переездом.

Продаётся нежилое помещение встроенное, на первом этаже жилого дома. 4 отдельные комнаты, кладовая, рецепшн.Центральное водоснабжение, отопление, электроэнергия.Водонагреватель.Сейчас здесь парикмахерская, но можно использовать под офис.

Продаётся офисное помещение в Центральном районе — готовый вариант для бизнеса! Адрес: ул. Глазкова, 23 (цокольный этаж в многоквартирном доме). Главное преимущество: заходи и работай — не нужно вкладываться в ремонт, можно сразу получать прибыль! Юридические моменты:• Помещение в собственности.• Прозрачная сделка, все документы готовы. Особенности и оснащение:• Отличная отделка — стильно и современно. • Есть окна — достаточно естественного света. • Установлена сплитсистема — комфортный микроклимат круглый год. • В помещении санузел и душевая кабина — максимально удобно для сотрудников и клиентов. Локация: Центральный район — высокая проходимость и престиж, отличное место для привлечения клиентов. Возможен торг. Показы в удобное время по предварительной договорённости. При просмотре покажем все детали и ответим на любые вопросы.

Продаю пoмещение, S -157.7 кв.м., раcполoженнoe нa пepвoм этажe мнoгoэтaжнoгo жилого дома, в oгрoмном жилoм масcивe Kрасноармейского райoна, в непосредственной близости от остановки общественного транспорта, по адpeсу : г. Волгогрaд, ул. 40 лет ВЛКСМ 19Отдeльный вxoд.Возможность размещения рекламы на фасаде-Хорошо просматривается с дороги, отличный пешеходный и автомобильный трафик.-Удобная планировка, что позволяет эффективно использовать пространство под различные виды деятельности.-Наличие парковочных мест для клиентов.

Продается база (газ - своя котельная, свет, вода) со следующими объектами недвижимости:* Склад. Трехэтажное производственное помещение 2638 м² — зонирование: производство, склад, фулфилмент, офис, лаборотория. Отопление газовое. Радиаторы. * Офис. Трехэтажное (2 этажа + цоколь) кирпичное административное здание площадью 1372 м². Отопление газовое. Радиаторы.* Двухэтажное кирпичное здание мастерской 675 м² с офисом на втором этаже. * Отдельно стоящее здание мастерской 330 м² * Подсобное помещение 136 м²* Общая площадь зданий и сооружений 5151 м²* земельный участок (полностью асфальтирован) площадью 12691 м² в географическом центре города с удобной транспортной развязкой.С НДС (5 %)Возможен хороший торг. Возможен обмен на жилую недвижимость.Могу войти с данным объектом недвижимости в чей-то бизнес.Предлагайте варианты!

Готовый объект для заработка без дополнительных вложений. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА С ВЫКУПОМ Волгоград, ул. Советская, 12Помещение 94,8 м² в центре города.Готовый бизнес-формат с уникальной инфраструктурой: 3 холодильные камеры (от 5С и выше):• 18,4 м²• 8,2 м²• 11,2 м²Подходит для хранения продуктов, цветов, доставки еды, интернет-магазина, склада, пищевого производства и других коммерческих проектов. Торговый залКабинетКухняСанузел 2 мокрые точкиСплитсистемаВидеонаблюдение 4 камеры Закрытая территория 3 въезда через шлагбаумыУдобная разгрузкаСвободный заезд грузового транспорта до 5 тоннОтличная локация:— центр города— 5 минут до набережной— 10 минут до ж/д вокзала Продажа — 4 350 000 ? Аренда — 60 000 ?/мес + коммунальные услугиРассмотрю: долгосрочную аренду аренду с последующим выкупомВсе документы готовы. Быстрый выход на сделку. Таких помещений с холодильными камерами и удобной логистикой в центре города практически нет. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Должник ООО ''Пожароохранные системы''. (977/26). Встроенное нежилое помещение (подвал), площадь 58,7 кв.м., кадастровый номер 34:34:050035:133, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 27, пом. III (обременение: ипотека в силу закона, аренда), Дата и время начала приема заявок 2026-08-28 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-28 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-01 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-02 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!