Продажа коммерческой недвижимости в Средней Ахтубе

Продается отдельно стоящее трёхэтажное коммерческое здание, расположенное на первой линии оживленной магистрали Волгоград-Астрахань. Это идеальная возможность для развития вашего бизнеса или выгодной инвестиции в высоколиквидный актив!ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:•Выдающееся расположение: Здание находится непосредственно у дороги, что обеспечивает максимальную видимость и легкую доступность для клиентов и партнеров. Высокий автомобильный трафик гарантирован.•Рекламный потенциал: Широкий фасад и отсутствие преград для обзора с дороги делают это место идеальным для размещения заметной наружной рекламы, привлекающей внимание тысяч потенциальных клиентов ежедневно. Как на фасаде, так и с задней стороны, которая выходит на заправку Лукойл. Что обеспечивает большой траффик транспорта. • Удобная транспортная доступность: Легкий подъезд как для личного, так и для общественного транспорта. Рядом расположена остановка автобуса.• Собственная парковка: Просторная парковка непосредственно перед зданием на 10 машиномест обеспечит комфорт для ваших сотрудников и посетителей.О ЗДАНИИ:• Тип объекта: Отдельно стоящее коммерческое здание• Этажность: 3 этажа• Общая площадь: 972 м²• Площадь земельного участка: • Год постройки: 2014• Материал стен: Шлакоблок + вентилируемый фасад (керамогранит).• Состояние: Выполнен качественный ремонтВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО И ПЛАНИРОВКА:• Первый этаж: открытая планировка (open space), витринные усиленные окна, высокие потолки. Идеально подходит для торгового зала, шоу-рума, клиентской зоны• Второй этаж: открытая планировка (open space), витринные окна, высокие потолки. Идеально подходит для торгового зала, шоу-рума или клиентской зоны• Третий этаж: Цокольный. Подходит для склада или подсобных помещений. Состоит из двух больших и двух маленьких помещений.• Санузлы: Санузлы на первом и втором этажах• Дополнительные помещения: подсобные помещения на всех этажах, складские зоны• Отдельные входы: два отдельных входа с фасадной и тыльной частей зданияКОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:• Электричество: Выделенная мощность 15 кВт• Водоснабжение и канализация: Центральный водопровод, канализация - септик• Отопление: Автономное газовое (основной и резервный котёл). Отопление выполнено в формате тёплый пол на всех этажах• Вентиляция и кондиционирование: сплит-системы на первом и втором этажах• Интернет : Оптоволокно от Ростелеком• Безопасность: Пожарная сигнализация, охранная сигнализация, видеонаблюдениеПОТЕНЦИАЛ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:• Идеально подойдет для: магазина, шоу-рума, офисного центра, медицинского или стоматологического центра, салона красоты, кафе/ресторана, банка, образовательного учреждения, сервисного центра, пункта выдачи заказов.• Инвестиционная привлекательность: Возможность получения стабильного арендного дохода при сдаче в аренду всего здания или его частей. Быстрая окупаемость вложений благодаря высокому трафику.

Продаётся коммерческое помещение площадью 32.8 кв.м на первой линии улицы Октябрьской в рабочем посёлке Средняя Ахтуба.Объект расположен на первом этаже пятиэтажного здания, что обеспечивает отличную проходимость и заметность для потенциальных клиентов.Помещение имеет отдельный вход, что является значительным преимуществом для организации бизнеса.Состояние помещения оценивается как среднее — оно полностью готово к использованию, но при желании нового собственника может быть адаптировано под конкретные задачи. Внутренняя отделка функциональна: полы покрыты практичным линолеумом, что облегчает уборку и поддерживает аккуратный вид. В помещении присутствует совмещённый санузел, что добавляет удобства для сотрудников и посетителей.Высокая этажность жилого дома гарантирует постоянный поток жителей из самого здания, а центральное расположение на улице Октябрьской привлекает внимание всего посёлка. Это идеальная площадка для открытия розничного магазина, салона услуг, офиса или пункта выдачи заказов. Готовая инфраструктура и развитая транспортная доступность района делают это предложение выгодным для старта или расширения бизнеса. Помещение не требует масштабных вложений на первоначальном ремонте и позволяет начать работу в кратчайшие сроки.Для более подробной информации, звоните!Объект 1-326888

Продаются объекты недвижимости: Нежилые помещения общей площадью 484,31 кв. м.:Подвал - 178,7 кв.м1 этаж - 93,5 кв.м2 этаж - 212,11 кв.мКадастровый номер: 34:28:080001:7346 Здания гаражей:Первое здание - 17 кв.м, кадастровый номер: 34:28:080001:4842Второе здание - 216,9 кв.м, кадастровый номер: 34:28:080001:3828 Дополнительная информация:Все объекты расположены на арендованном земельном участке общей площадью 3907,0 кв. м. (кадастровый номер: 34:28:080001:6).Коммуникации: централизованное водоснабжение, канализация, отопление от собственной угольной котельной, электроснабжение. Инфраструктура:Комплекс расположен в центре города, окружён развитой инфраструктурой: остановки общественного транспорта, школы, дошкольные учреждения, торгово-развлекательные центры.В шаговой доступности: магазины, кафе, аптеки, рынок, отделение Почты России, спортивная школа. Транспортная доступность:Хорошая транспортная доступность для личного и общественного транспорта: автобусная остановка в 5 минутах пешком.Разрешенная парковка вдоль здания.Ближайшая основная транспортная магистраль - улица Октябрьская. Условия покупки:Обязательное условие — обратная аренда помещений на 2-м этаже и в подвале площадью 95 кв.м. по ставке 150 руб. за 1 кв.м. в месяц без учета НДС/с учетом НДФЛ, сроком на 5 месяцев. Условия продажи:Продажа осуществляется от собственника — ПАО Ростелеком.Цена указана с учетом НДС.Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы. Примечания:Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг.Имеется возможность приобретения других объектов недвижимости в различных регионах Южного федерального округа. Контакты: Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Продается коммерческое 1 этажное здание площадью 188,3 кв. м. на земельном участке 489 кв.м., назначение нежилое, использовалось под магазин. - центральное водоснабжение, - септик,- газовое отопление- подвал - во дворе отдельно стоящий склад и гараж под грузовую машину.Участок огорожен.

Продается Торговый павильон 382 м² на 35 сотках земли в центре ПГТ Средняя Ахтуба. В здании имеется газ, водопровод, канализация, электричество. Здание можно использовать под любые коммерческие цели или производство. Расположение по ул.Смирнова. Собственник. Торг уместен.