Продажа коммерческой недвижимости в Ворошиловском районе районе в Волгограде

Продаётся цоколь торгового центра, расположенный в самом центре Ворошиловского района, что делает его уникальным предложением на рынке коммерческой недвижимости.Это место имеет стратегическое значение благодаря своему расположению на перекрёстке основных магистралей города, что обеспечивает постоянно высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика.Пересечение двух основных продольных линий, одна из которых является самой оживленной дорогой в городе, и улицы Ардатовской придаёт этому объекту значительное коммерческое преимущество.Сюда удобно добираться как местным жителям, так и посетителям из других районов, что создаёт отличные условия для ведения бизнеса.Цокольный этаж предоставляет просторные возможности для организации магазинов, кафе или офисов, идеально подходящих для привлечения разной целевой аудитории.В данной локации можно смело инвестировать, так как ожидается дальнейший рост популярности района и увеличение потока клиентов. Это ваше шанс стать частью динамично развивающейся бизнес-среды в сердце города!Объект 1-308388

От собственника без комиссии!Продается готовый бизнес в элитном комплексе ''Волжские Паруса''- Общая площадь офисных помещений 550 м2- К помещению примыкает терраса площадью 231,2 м2- Помещение занято надежным долгосрочным арендатором, что позволяет получать хороший стабильный доход от арендного сбора- Здание подключено к городским коммуникациям: Водоснабжение, Электроснабжение, Отопление.- Установленное оборудование в здании: Приточно-вытяжная система вентиляции всего здания, Система кондиционирования воздуха.- В 2020-2022 г. произведена замена кровельного покрытия.- Выполнен косметический ремонт помещений, по индивидуальному проекту- Тип здания: А класс- Первая линия автомобильного трафика, остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы- Планировка помещений: кабинетная, смешанная- Парковочная зона перед зданием и также имеется подземная парковка- Благоустроенная прилегающая территория- В шаговой доступности пункты питания, рестораны и кафе.Звоните, договоримся!

ОТ СОБСТВЕННИКА,БЕЗ КОМИССИИ ПРОДАЕТСЯ подвальное помещение!Под Арендный бизнес, Магазин, Склад, Интернет-магазин, Пункт выдачи, Мастерскую, Производство, Частную школу и т. д.Окупаемость 8- 10 лет.Торг при осмотре.Звоните! Покажем в удобное для всех время!

Помещение, S - 953.5 кв.м., расположенное на первом этаже торгового комплекса ( 3065 кв.м. ), в огромном жилом массиве Ворошиловского района, в непосредственной близости от 2 продольной магистрали , районного рынка и остановки общественного транспорта, по адресу : г. Волгоград, ул. Череповецкая 25.Арендаторы : '' Пятерочка '', аптека '' Ригла '', '' Ермолино '' и часть мелких арендаторов.Доходность -11 % / годТорг.