Продажа квартир в Волгограде

Продается 4-комн. квартира в Центральном районе ул. Ткачева дом 5. Общая площадь - 72 кв.м. Жилая - 51 кв.м. Кухня - 7 кв.м. С/у раздельный. Квартира в хорошем состоянии, установлены Пластиковые окна, Счетчики на горячую и холодную воду. При продаже остается кухонный гарнитур. Есть балкон и застекленная лоджия. ИФРАСТРУКТУРА. Удобное место расположение, рядом детский сад, школа, магазины аптека, остановка общественного транспорта,. Во дворе детская площадка. Все в шаговой доступности. Все виды оплаты: наличные, ипотека, с использованием средств материнского капитала. Помощь в оформлении ипотеки и реализации Вашей недвижимости в короткие сроки По всем вопросам звоните по телефону.

1-к квартира по адресу: им. Пархоменко ул, д. 2 в Центральном районе,Планировка: общая 38.60 / жилая 18.00 / кухня 7.80Квартира в отличном состоянии. Натяжные потолки. Пластиковые окна. На полу ламинат. Есть застекленная пластиком лоджияПри продаже остается: кухонный гарнитур, сплит система.Квартира не угловая, окна выходят на парковкуУсловия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.Остановка: Ж/Д Вокзал , рядом проходят улицы Кубанская, Краснознаменская, НовороссийскаяОбъект 841960

Продается 2- ком .квартира в кирпичном доме 1970 года постройки . Перекрытия ж/б.Рядом улицы: Пархоменко, Новороссийская .Общая площадь 39,9 кв мкухня- 5,9 кв м.жилая - 26,5 кв м Отличное местоположение : рядом общественный транспорт, маршрутки, автобусы, школы, садики, сетевые магазины.Объект 1-268252

Арт. 90329305 АКЦИЯ!!!!!Продается уникальная 1 комнатная квартира в ЖК БИЗНЕС-КЛАССА ВИНОГРАД! !!!Квартира расположена в историческом центре Волгограда по адресу: Пархоменко 1 , однокомнатная квартира общая площадь 45 кВ м . В шаговой доступности находятся государственные учреждения, бизнес-центры, банки, торгово-развлекательные комплексы, рестораны, салоны красоты, мед. клиники, все виды магазинов, детские сады, школы, парк, сквер, набережная реки. БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ:- закрытый двор,- въезд через шлагбаум,- видеонаблюдение,- (круглосуточная) охрана и консьерж,- (персональное/подземное) парковочное место,- бесшумные скоростные лифты,- собственная котельная,- роскошный вид из окна на город, парк,- большая, огороженная детская (и спортивная) площадка,- удобные асфальтированные дорожки,- газоны для пикника и отдыха.ЛЕГКО КУПИТЬ:- один собственник,- без долгов и обременений,- наличные,- ипотека,- сертификат,- материнский капитал.Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока квартиру ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой.Никакой комиссии при покупке!!!

2-к квартира по адресу: Хиросимы ул, д. 13 в Центральном районе,Брежневская планировка: общая 43.30 / жилая 28.80 / кухня 6.00Комнаты: 16.7 + 12.1 метров Уютная 2-х комнатная квартира в Центральном районе Волгограда. Удачная планировка: квартира разносторонняя, комнаты просторные. Квартира в хорошем состоянии. Установлены счетчики на горячую и холодную воду. Натяжные потолки. Пластиковые окна. На полу линолеум. Высокий первый этаж. При продаже остается: сплит-система, остальная мебель по договоренностиКвартира разносторонняя и не угловая, окна выходят на зеленую зону и жилой массив.Дом кирпичный, ухоженный зеленый двор. Отличное местоположение: рядом школа, два детских сада, магазины, кафе, банк, остановки общественного транспорта.Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.Остановка: Красные казармы / улица Хиросимы, рядом проходят улицы Рокоссовского, Днестровская, ПархоменкоОбъект 845371

Арт. 70452572 ЦЕНА СНИЖЕНА! Продается РАЗНОСТОРОННЯЯ УЮТНАЯ 2-комнатная квартира с раздельными комнатами и застекленной утепленной лоджией!Расположена в одном из самых красивых мест Центрального района, рядом с Центральным парком на 2 этаже 10-14 -этажного кирпичного дома, находящегося по адресу: проспект Ленина, дом 57.ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ: Квартира в отличном состоянии, при ремонте использовались только экологически чистые материалы премиум-качества, цветовая гамма выдержана в приятных пастельных тонах. Стильный дизайн, оригинальная удобная сквозная планировка, позволяющая входить из коридора в кухню и гостиную с разных сторон, а, самое главное, качественный долговечный ремонт - всё это несомненно порадует новых владельцев. Также, бонусом остается большая часть мебели и вся бытовая техника.БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ: Во дворе дома оборудована зона отдыха, детская площадка. Дом оснащен подземной парковкой. В шаговой доступности - всевозможные сетевые магазины, остановки различного общественного транспорта, в том числе, станция скоростного трамвая. Квартира БЕЗ ДОЛГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ, в собственности более 5 лет.В ДОГОВОРЕ БУДЕТ УКАЗАНА ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ!Звоните! Записывайтесь на просмотр.

1-к квартира в историческом центре города , распoлoженнaя пo адpесу ул. Чуйкова д. 21 с видом на парк и Волгу, отличная инвестиция в будущее / можно использовать как сдачу в аренду, так и для постоянного проживания, для личного бизнеса Площадь : общая 35 / жилая 18.6 / кухня 7.8Высота потолков 3 м , квартира Сталинской плaниpoвкиКвартира не угловая, окна выходят на ул.Чуйкова. Подъезд малонаселенный. Всего 2 квартиры на этаже.В пешей доступности : Музей-панорама Сталинградская битвацентральная набережная, ''Комсомольский ''парк, центральный рынок, поликлиника, школы, садики, ВУЗы, банки, салоны красоты. В пяти минутах езды Торговый центр ''Пирамида'', кинотеатры, театр ''Москомедия'', Кукольный театр, НЭТ.Во дворе прекрасная зеленая зона с детской площадкой. Чистый подъезд. Подъезд малонаселенный.Расположение квартиры является безусловным ее преимуществом, так как, позволяет Вам быть в непосредственной близости от различных видов транспорта, что обеспечивает быстрое и комфортное перемещение по городу.Условия продажи: чистая продажа, 1 совершеннолетний собственник, подходит под ипотеку.Полная стоимость в договоре, без долгов и обременений.Остановка: Порт-Саида, рядом проходят улицы Порт-Саида, Маршала Чуйкова, Комсомольская, Гагарина

Продается 2-комнатная квартира по адресу: Селингинская, 11! Ключевые характеристики:- Этаж: 9 из 24 - живите на высоте!- Лоджия: 4 м² с благоустройством отличная возможность насладиться свежим воздухом в любое время года.- Перепланировка: переделана в 3-х комнатную оптимальное решение для создания пространства под нужды вашей семьи. Состояние квартиры:- В квартире остается кухонный гарнитур, встроенная мебель и техника - Ремонт произведен из дорогостоящих материалов,на полу ламинат,стены под покраску, натяжные потолки. Состояние квартиры заезжай и живи, не тратя время на покупки! Развитая инфраструктура:Находится в самом сердце Волгограда!- Улицы рядом: Хиросимы, Рокоссовского, Пархоменко.- До исторического центра Мамаев -Курган 10 минут.- Во дворе: несколько магазинов, такие как Пятёрочка, Бристоль и Магнит, а также фитнес-центр XFit поддерживайте форму прямо рядом с домом!- Услуги: парикмахерские и косметологические услуги в соседнем здании. - Безопасность: индивидуальные детские площадки с доступом по электронным ключам забота о ваших детях! Удобство парковки:- Подземная парковка, где вы можете приобрести место или взять его в аренду забудьте о проблемах с парковкой! Рядом: - Через дорогу находятся Вкусно и точка, Блинбери и Aik для гурманов.- Несколько школ и садиков, а также поликлиника в шаговой доступности удобно для семей с детьми. Транспортная доступность:- Остановки со всех сторон делают передвижение по городу легким и быстрым.- Недалеко торговый центр Мармелад и выход на улицу Бакинская, а также ТЦ Европа Сити Молл шоппинг всегда под рукой! Цена: 12,800,000 рублей. Не упустите свой шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Это идеальное место, где всегда можно найти всё под одной крышей. Свяжитесь с нами уже сегодня для организации просмотра и сделайте шаг к своему новому, комфортному дому!---

Видовая 1-комнатная квартира (евродвушка) в ЖК ''Репников'' ждёт своего покупателя, который оценит отличное месторасположение!Дом 2020 года постройки.Комфортный высокий этаж, с видом на Волгу и город. Сверху находится технический этаж.Низкие коммунальные платежи!Квартира современной планировки, её изюминка - высокие потолки 3,4 м.В квартире выполнен современный качественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов.Просторная гардеробная.Окна - алюминевый профиль.Застекленный французский балкон.Тёплый пол.Система фильтрации воды Аквафор премиум.Установлен бойлер на случай отключения горячей воды.При продаже остаётся кухонный гарнитур. Остальная техника и мебель по согласованию.Рядом проходят улицы: М.Балонина, Невская, Новороссийская, Рокоссовского, Коммунистическая, Мира, Чапаева, Кубанская и другие.Общая площадь - 38,0 кв.м. без учёта балкона.Ухоженный двор с ландшафтным дизайном.Во дворе детская площадка и прогулочная зона.Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг, консьерж.В 24 году планируется открытие бассейна.Объекты социальной инфраструктуры в шаговой доступности: все сетевые магазины, кафе, рестораны, гимназия 3, лицей 5, школы, д/сады, спортивный комплекс Динамо, Детский городской парк, Александровский и Комсомольский парки, ЖД и Авто вокзалы, Речной вокзал, отличная транспортная развязка, рынки, ТРК Пирамида, пункт выдачи OZON, кофейня и многое др.Просмотры в любое удобное для вас время по предварительной договоренности.Объект 1-296969

Продается 2-к квартира по адресу: улица Хиросимы, 13 в Центральном районе.Хрущевская планировка: общая 43.30 / жилая 28.80 / кухня 6.00 кв. метров. Раздельные комнаты: 16.7 + 12.1 кв. метров.В квартире натяжные потолки, пластиковые окна, на полу линолеум.При продаже остается: кухонный гарнитур, сплит, холодильник, диван, шкаф, стенка.Квартира разносторонняя и не угловая, окна выходят во двор и на улицу в сторону Рокоссовского.Условия продажи: 1 собственник.Остановка: Хиросимы. Рядом проходят улицы: Рокоссовского, Пархоменко, Днестровская.Объект 845407

1-к квартира-студия по адресу: Батальонная ул, д. 9 в Центральном районе,Элитная планировка: общая 46.50 / жилая 21.90 / кухня 8.20Пластиковые окна. Есть застекленная пластиком лоджияКвартира не угловая, окна выходят на город и стадион.Местоположение дома удобное, в шаговой доступности всё имеется: садик, школа, многочисленные продуктовые магазины, стадион, парк, Мамаев Курган.Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.Остановка: Центральный стадион, ЦПКиО, рядом проходит проспект В.И. ЛенинаОбъект 854931

3-к квартира по адресу: Невская ул, д. 8 в Центральном районе,Брежневская планировка: общая 54.30 / жилая 37.90 / кухня 6.50Комнаты: 9.5 + 19.2 + 9.2 метровКвартира в хорошем состоянии. Натяжные потолки. Пластиковые окна. На полу линолеум. Есть застекленный пластиком балконКвартира разносторонняя и не угловая, окна выходят на улицу.Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку. Перепланировка узаконена.Остановка: Новороссийская, кинотеатр Родина, рядом проходят улицы Невская , НовороссийскаяОбъект 860108

Есть возможность приобрести данную квартиру в ипотеку по ставке 7,7% сбера.В продаже 3-комнатная квартира на комфортном 7 этажев центральном районе по улице Хиросимы, д. 1.Дом кирпичный.Общая площадь - 62,3 м2Санузел совмещенный.Лоджия застеклена.Квартира в отличном состоянии. Заходи живи.Остаётся кухонный гарнитур, сплит, встроенные шкафы.Объекты социальной инфраструктуры в пешей доступности - школа N6, гимназия N1, детские сады, аптеки, отделения банков, рынок на Ткачёва, все сетевые магазины, пункты выдачи товаров и многое другое.Остановка общественного транспорта Хиросимы. Рядом проходят улицы: Ткачева, Пархоменко, Двинская и другие.Юридическое сопровождение на всех этапах сделки.Просмотр по предварительной договорённости в любое удобное для вас время.Объект 1-310995

Продается квартира-студия в Центральном районе! Квартира расположена на 6 этаже 10 этажного дома 1997г. постройки. Квартира с в отличном состоянии, на стенах обои под покраску( легко внести свои коррективы), на полу износостойкий линолеум, натяжной потолок, отличный стеклопакет(произведена замена уплотнителей и замков), балкон застеклен. Окна выходят во двор(запад). Тамбур на три квартиры с современным ремонтом, с зоной для верхней одежды и обуви. Вся мебель и техника, включая холодильник, стиральная машина, телевизор и т.д. остаются в квартире( отличный вариант для долгосрочной или краткосрочной аренде).Комфортная транспортная развязка. Остановка улица Невская/Новороссийская. В шаговой доступности поликлиника 3, детская поликлиника 15, школы 10 и 44, частная школа ''Родник'', детский сад 315, отделения маркетплейсов и всех банков. Рядом улицы: Невская, Пархоменко, Рокоссовского.Условия сделки: 2 совершеннолетних собственник, долгов нет, подходит под все виды сертификатов. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр! Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождения сделки ''под ключ'' - 100% безопасность - опыт 25 лет! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните!Арт. 96057007

1-к квартира-студия по адресу: им. Пархоменко ул, д. 8А в Центральном районе,Планировка: общая 31.70 / жилая 19.00 / кухня 2.00Квартира в хорошем состоянии. Натяжные потолки. Пластиковые окна. На полу ламинат. Установлены современные межкомнатные двери. В ванной комнате пол с подогревом. Можно регулировать отопление, тем самым уменьшать платеж. Есть балконПри продаже остается: вся техника и мебельКвартира не угловая, окна выходят во двор. Въезд на территорию дома огражден шлагбаумом, в доме консьерж. В пешей доступности магазины и транспорт. Во дворе детская площадка, дворик хорошо озеленен. Идеальное приобретение для инвестиций под аренду (посуточно) !Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа.Остановка: Волгоград 1, рядом проходят улицы Невская, БолонинаОбъект 867699

Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную, богемную квартиру с дизайнерским ремонтом в стиле гламурный LOFT в историческом месте Центрального района по ул. Мира 11 .Ближайшие улицы: Гагарина, Коммунистическая, пр. им. Ленина, Порт-Саида, Комсомольская, Советская, Чуйкова, Пражская.Двухкомнатная квартира сталинской планировки, высота потолков 3 метра, железобетонные перекрытия.Общая площадь 58,5 кв.мЖилая 30,1 кв.м.Кухня 8 кв.мЕсть два балкона: из кухни и спальни, квартира разносторонняя.Прежде чем, появился необыкновенный, гламурный LOFT, в квартире была сделана перепланировка, которая увеличила пространство для кухни-гостиной, появилось два санузла с теплыми полами, великолепная сауна, скрытые гардеробные.Проделана колоссальная работа по выравниванию полов, стен, потолков, полностью новая электропроводка с максимальным количеством точек света, для решения замысла дизайнера по точечному освещению и подсветке различных зон в интерьере квартиры. Заменены все сантехнические трубы, которые разместили в стенах.Вся мебель, предметы интерьера квартиры вписаны в дизайнерский стиль, поэтому покупателям остается все, что вы видите на фото.Приходите на просмотр квартиры, почувствуйте свои эмоции и станьте счастливым обладателем эксклюзивного жилья на рынке Волгограда.Шикарная локация дома: рядом множество достопримечательностей исторического характера, а также большое количество невероятных уютных мест для отдыха и развлечений.Живите красиво уже сегодня! Инвестируйте в комфорт ! Супер предложение для инвесторов, можно сдавать посуточно гостям города.Чистая продажа, один собственник.Готовы рассмотреть обмен на квартиру, земельный участок с доплатой.Реальному покупателю хороший дисконт.Объект 1-303926

В продаже 1-комнатная квартира в самом центре г.Волгограда.Общая площадь - 32,5 кв.м.,Жилая площадь - 18 кв.м.,Кухня - 6 кв.м.Санузел совмещен, есть кладовая и балкон.Произведена замена окон, сантехнических труб, на полу линолеум, установлена современная входная дверь.Санузел в кафельной плитке.При продаже в квартире останется частично мебель, кухонный гарнитур, сплит система, холодильник, стиральная машина, остальное по договорённости.Квартира идеально подойдет для проживания и сдачи в аренду.В шаговой доступности школы, д/сады, остановки общественного транспорта, набережная, парки, музеи, ВУЗы, сетевые магазины и многое другое.К сделке готовы.Квартира в собственности более 3 лет.Объект 1-1-9240

Продается однокомнатная квартира в Центральном райое г.Волгограда, ул.Рокоссовского д.26.В квартире пластиковые окна, поменена проводка. Квартира находится на первом этаже, без балкона. Площадь комнаы 13 м., площадь кухни 8 м. В связи с необходимостью - в кухне сдалана жилая комната, кухня перенесена в коридор.Квартира без обременений, долгов, готовы быстр выйти на сделку. Один собственник.Цена 3750 000 руб. возможен торг.Звоните с 9 до 21 ч.

Продается светлая и уютная, готовая для проживания однокомнатная квартира в Центральном районе города Волгоград.Общая площадь квартиры составляет 31,5 кв.м. Квартира представляет собой модный и презентабельный вариант, идеально подходящий для молодых людей, студентов или как вариант инвестиции в недвижимость.В квартире выполнен свежий современный ремонт, который придаст вашему жилью особый уют и стиль. Произведена замена электропроводки и сантехнических труб. Мебель и техника (кроме стиральной машины) в квартире остаются, что позволит вам сразу заселиться и наслаждаться новым пространством.О ДОМЕ: Пятиэтажный кирпичный дом 1962 года постройки. ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ ДОМА: Отличное месторасположение, самый центр города! В непосредственной близости есть все! Учебные заведения, гимназия 3, частная женская гимназия, муз. школа 1, волгоградская консерватория, НЭТ, Собор Александра Невского, Комсомольский сад, почта, сетевые магазины, различные кафе и рестораны. Отличная транспортная доступность, в непосредственной близости остановки общественного транспорта.О СОБСТВЕННИКЕ: Один совершеннолетний собственник.Не упустите возможность стать собственником этой потрясающей квартиры! Сделайте правильный выбор для себя и своей семьи приобретите этот идеальный вариант жилья и наслаждайтесь жизнью в новом пространстве. Квартира представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости и окажется отличным вложением в будущее.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре квартиры. Не упустите свой шанс стать обладателем этого замечательного жилья сделайте свою жизнь ярче и комфортнее уже сегодня!Помощь в одобрении ипотеки и полное юридическое сопровождение.Номер объекта: #1/539318/18713

Представляю вашему вниманию 1 комнатную квартиру в теплом кирпичном доме!! Комфортная локация для жизни как молодой семьи так и людей пожилого возраста! При продаже оставляем все содержимое новым владельцам, очень актуально под сдачу!! Звоните!!

Прекрасная однокомнатная квартира в Центральном районе! Объект 1-270986

Прoдaeтcя двухкoмнатнaя квартиpа в кирпичном доме в Центральном районе на ул. Ткачёва.Рядом расположены улицы: Рокоссовского, Пархоменко, Двинская, Невская, Хиросимы. Общая площaдь - 49,5 м² Жилая - 28,9 м² Кухня - 7,8 м² Интересная планиpoвкa, комнаты paздельные, установлены пластиковые окна, балкон заcтeклен, санузел раздельный. Во дворе находится детская площадка, парковочная зона. РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА ! В шаговой доступности расположены: школы, детские сады, остановки общественного транспорта, поликлиника, рынок, сетевые магазины. Квартира подходит для покупки в ипотеку, с помощью материнского капитала и всех видов жилищных сертификатов.Объект 1-121163

Предлагаю вашему вниманию уютную 3-комнатную квартиру в Центральном районе!Общая площадь 56,2 кв.м.Квартира светлая, просторная, теплая.В квартире заменены вся проводка, коммуникации, радиаторы отопления (частично), окна, выровнены стены, потолки.Установлены хорошая входная дверь TOREX, вместительные шкафы-купе, приборы учета на электричество, воду, газ, газовая колонка (полуавтомат), сплит-система.Окна кухни и двух комнат выходят во двор.При продаже остается вся мебель (по договоренности). Квартира подходит как для проживания, так и под сдачу в аренду.Ключевым преимуществом данного жилья является его расположение: район с развитой социальной и бытовой инфраструктурой: детские сады, школы, сетевые магазины, банки, почта, поликлиники, аптеки, салоны красоты, кафе и рестораны, а также имеется удобная транспортная развязка.В пешей доступности находится благоустроенный сквер ''Мы вместе'', набережная, ведущие вузы Волгограда (Технический и Педагогический университеты, РАНХиГС).Рядом: музей панорама ''Сталинградская Битва'', дом Павлова, парк Баку, стадион ''Арена'', Мамаев Курган, Центральная набережная.1 собственник (в собственности более 3 лет), подходит для покупки в ипотеку, с помощью материнского капитала, для всех видов жилищных сертификатов.К продаже готовы!Объект 1-310997

Продается 2-комнатная квартира в Центральном районе Волгограда, по адресу: улица В.И. Ленина, дом 6. Общая площадь квартиры составляет 50.6 кв.м., жилая площадь 23.7 кв.м., площадь кухни 7.0 кв.м. Квартира расположена на 7 этаже 7-этажного кирпичного дома, построенного в стиле ''брежневка''. Высота потолков 3.00 метра. Квартира в хорошем состоянии, косметический ремонт. Просторная прихожая, большие светлые комнаты, оборудована вместительная гардеробная.Разносторонняя планировка, две застекленные и уютные лоджии, в которых так приятно отдыхать с чашечкой кофе, окна выходят как во двор, так и на улицу, предлагая красивый вид. Санузел раздельный, в кафеле.Входная дверь железная, установлены стеклопакеты. В доме центральное отопление, газ, пассажирский лифт и мусоропровод. Закрытая территория, ухоженный двор с детской и спортивной площадками обеспечивает комфорт и безопасность. Для автомобилистов предусмотрена парковка за шлагбаумом во дворе. Квартира находится в собственности более 5 лет, возможна ипотека, использование материнского капитала и военной ипотеки. Звоните!Не упустите возможность приобрести уютное и комфортное жилье в центре города!

В продаже 1-комнатная квартира расположенная на пересечении проспекта Ленина и улицы Краснознаменская в Центральном районе.Квартира с отличным качественным ремонтом. При продаже остается кухонный гарнитур. Остальное по договорённостиОбщая площадь - 30 кв.м. без лоджии.Жилая - 15,9 кв.м.Кухня - 8 кв.м.Большая застекленная лоджия - 2,1 кв.м., пластиковые окна, выходят во двор.Рядом располагаются улицы: Мира, Чуйкова , проспект Ленина, Аллея Героев и другие.Объекты социальной инфраструктуры в шаговой доступности: университеты, мед.академия, школы, детские сады, остановки общественного транспорта, сетевые магазины, ТРЦ Пирамида,Во дворе - детская площадка, парковочная зона по периметру дома, шлагбаум, видеонаблюдение.Просмотр в любое удобное для вас время по предварительной договорённости .Объект 1-312680