Продажа трехкомнатных квартир в Волгограде

3-к квартира по адресу: Метростроевская ул, д. 11 в Тракторозаводском районе,Улучшенная планировка: общая 64.00 / жилая 37.50 / кухня 8.00Раздельные комнаты: 15.9 + 12.3 + 9.3 метровКвартира в хорошем состоянии. Пластиковые окна. На полу линолеум. Раздельный санузел. Есть 2 застекленных пластиком лоджииПри продаже остается: кухонный гарнитур, сплит-система, прихожаяКвартира разносторонняя и не угловая, окна выходят во двор и на улицуУсловия продажи: чистая продажа, подходит под ипотеку.Остановка: Горный поселок, Старт, рядом проходят улицы Луговского, Боткина, БауманаОбъект 861301

Чистая продажа! Просторная 3х ком.квартира ''брежневской'' планировки. Есть просторная, функциональная кладовая. Хорошее состояние, можно спокойно зайти и жить. Высокий цоколь. Установлены решётки, заменены трубы, новые межкомнатные двери, хорошая выходная металлическая дверь. В ванной тёплые полы. Остаётся кухонный гарнитур. Отличное расположение - самый ЦЕНТР района. Большой благоустроенный двор , парковка, ухоженная детская площадка.Рядом все что нужно для комфортного проживания - сетевые и прочие магазины, почта, школы, садики, Д. К. ''ХИМИК'' , аптеки, больница15,#22, детская поликлиника, банки, бульвар с фонтанами, парк, кафе и пицерии, Мак - Дональдс, весь транспорт, стадион, бассейн, Лента, рынок...Соседние улицы - Бульвар Энгельса, Остравская, Гражданская, Изобильная, проспект Героев Сталинграда.А. Н. ''ЭРА'' на рынке с 1999 г. Ни одной оспоренной сделки! — ПРОДАЕТЕ ИЛИ МЕНЯЕТЕ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ - ОБРАЩАЙТЕСЬ! — Оценка и консультации - БЕСПЛАТНО! — ИПОТЕКА ПО ДВУМ ДОКУМЕНТАМ - одобрение через наш офис. — СКИДКИ от банков партнёров- ПАО''Сбербанк'', ПАО Банк ВТБ, ПАО Открытие, АО Газпромбанк, ПАО КБ Центр-инвест, Райффайзенбанк и др. ВСЕ ВИДЫ СЕРТИФИКАТОВ!

Пpодаю 3-к квартиру по адресу: им. Энгельcа б-p, д. 26 в Кpасноapмeйcкoм paйoнe,Улучшенная планировка: общая 65,5/ жилая 42.4/ куxня 9,0Ha пoлу линoлеум, деревянные межкомнатные двери, потолки оштукатурены. Рaздельный сaнузел. Ecть клaдoвка и заcтеклeннaя лоджия + пластиковые окнa во вcех комнатаx. Установлены прибopы учётa на газ и свет. Новый лифт!В зимнее время года очень тепло. Спокойные соседи. Двор тихийКвартира разносторонняя и не угловая, окна выходят во двор, на улицу. Есть парковочные места во дворе и большая детская площадка.Отличное расположение дома, все в шаговой доступности: аптеки, магазины Оzоn, Пятерочка, Магнит, wildbеrriеs, Grаss, ВкусВилл, остановка общественного транспорта, кафе Жар пицца, Вкусно и точка, Амирани, Блинберри, Суши весла, МYВОХ, фитнес-клуб, парикмахерские, клиники, Сбербанк и т.п. Рядом школы и детские садики. Недалеко находится станция Электропоезда - Красноармейская..Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, без обременений! Подходит под ипотеку и все виды сертификатов.В квартире остается: кухонный гарнитур, стенка, прихожая, спальный гарнитур с матрасом, диваны, сплит системаОстановка: Бульвар Энгельса, рядом проходят улицы Гражданская, Проспект Героев Сталинграда, Изобильная, Пролетарская

Продаётся 3-х комнатная квартира !!! Расположенная в Тракторозаводском районе, в шаговой доступности улицы Зенитчиков, Мелиораторов. Застекленный балкон с прекрасным видом на Мамаев Курган. Санузел раздельный, отделан современной кафельной плиткой, натяжные полки во всей квартире. Квартира интересной планировки, разносторонняя. Квартира в отличном состоянии: пластиковые окна, на полу линолеум, частично заменены радиаторы, новая современная входная и межкомнатные двери, установлены приборы учета.Бонус для покупателя: практически вся мебель.Во дворе детская площадка, парковочная зона.В шаговой доступности: школа 74, детский садик 321, остановка общественного транспорта, сетевые магазины. Чистая продажа, торг обсуждаем.Объект 1-303458

3-к квартира по адресу: ул. Хиросимы, д. 6 в Центральном районе,Планировка: общая 150.90 / жилая 87.90 / кухня 15.70Раздельные комнаты: 29.9 + 40.2 + 17.8 метровКвартира в очень хорошем состоянии. Натяжные, дизайнерские потолки. Пластиковые окна. На полу паркет. Установлены современные межкомнатные двери. Две входные двери производство Торекс. 1 раздельный и 1 совмещенный санузлы. Всё новое, мебель из чистого массива дуба, кухонный гарнитур ''Мария''. Кухонный гарнитур не распаковывался. Имеются 3 кладовки- 1.9 кв.м., 1.4 кв.м., одна из них сделана под гардеробную- 2.5 кв.м. Есть 2 застекленные пластиком лоджии и 1 балконПри продаже остается: мебель и кухонный гарнитур по договорённостиКвартира разносторонняя и не угловая, окна выходят во двор и на улицу.Въезд во двор через шлагбаум, охрана круглосуточно, видео-наблюдение. Есть детская площадка, большая парковочная зона.Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку. Перепланировка узаконена.Остановка: Хиросимы, рядом проходят улицы Селенгинская, Пархоменко, ГлазковаОбъект 723322

Предлагается к покупке трехкомнатная квартира, расположенная в самом сердце Тракторозаводского района, в тихом месте, вдали от дорог на улице Дзержинского дом 13. В шаговой доступности улицы: Ополченская, Шурухина, Дегтярева, Жолудева, проспект Ленина.Общая площадь: 67,8 кв.м.Жилая площадь: 46,6 кв.м.Кухня: 7,1 кв.м.Балкон!Санузел и комнаты раздельные!Квартира в хорошем состоянии! Высокие потолки!-Пластиковые окна.-Современные межкомнатные двери.-Натяжные потолки.-На полу линолеум.-Счетчики на воду, газ и электричество.Во дворе -детская и спортивная площадки, парковка.В шаговой доступности: школа, д/сады, остановки общественного транспорта, все сетевые магазины, поликлиника.Объект 1-312721

Представляем вашему вниманию отличный вариант квартиры на вторичном рынке - трехкомнатную квартиру площадью 65.70 кв.м. на 6 этаже 9-этажного дома. Это модный и презентабельный вариант с кухней площадью 8,1 кв.м. В квартире сейчас стандартный ремонт, что делает ее идеальным вариантом для молодых семей или людей.Бонусом остается сплит система.Так же очень удобный вариант , что имеется свой чистый и удобный тамбур на 2 квартиры.Это отличное сочетание цены и качества, которое не оставит вас равнодушными. Квартира находится в удобном месте - рядом с домом расположены детские сады 347 и 305, средняя школа 88, детская и клиническая поликлиники 3, а также спортивный комплекс Спартанец.В шаговой доступности находятся магазины и супермаркеты: продуктовый магазин Магнит прямо у дома, супермаркет ВкусВилл с доставкой полезных продуктов всего в 100 метрах от квартиры. Здесь вы всегда найдете все необходимое для комфортной жизни.Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните прямо сейчас и мы поможем вам организовать просмотр и расскажем обо всех преимуществах этого жилья. Успейте стать обладателем уютного гнездышка в самом сердце города!Номер объекта: #1/541687/19420

Продается просторная 3-комнатная квартира в новом современном доме, ЖК ''Ласточки''Квартира в состоянии от застройщика - стройвариант.Тихое место в Дзержинском районе, в шаровой доступности магазины, остановки общественного транспорта, школы, д/садыРядом проспект Жукова, Бульвар 30 лет Победы, улицы Московская, Покрышкина, Расула ГамзатоваОбъект 1-300459

Продаю большую светлую теплую просторную квартиру в новом доме расположенном в Ворошиловском районе по ул. Огарева 21Б, во дворе, вдали от шума, но при этом близко к центру Волгограда. С верхних этажей открывается панорамный вид на город и Волгу. Яркий фасад из керамогранита придает дому индивидуальность. Дом сдан! Застройщик ''Пересвет-Юг'' '' Династия'' дом, который запомнится яркой архитектурой фасада, расположен в исторической части города. Рядом с жилым домом ''Династия'' находятся: стадион, детские сады, школа, магазины, бассейн, кафе, парки, достопримечательности, торговые центры. Добраться из дома до центра города на автомобиле - дело 5 минут. Жилой комплекс соответствует всем современным требованиям: керамогранитный вентилируемый фасад большие встроенные панорамные окна детский сад детская площадка свободная планировка квартиры Удобная транспортная связь и пешеходная доступность к центральной части Волгограда создают комфортные условия для проживания, что делает жилой комплекс самым привлекательным и доступным для счастливой жизни среди новостроек Ворошиловского района. Отличный двух подъездный дом. Благоустроенная территория, ёлочки, газон, детская площадка. Магазины Пятерочка и ЧИЖИК на первом этаже. Рядом школы, лицей. Вокруг детские сады в пару минутах ходьбы. Поликлиники. Хорошее место. До Ворошиловского ТЦ 10 мин пешком, до центра 7 минут на машине, рядом любой общественный транспорт. В подъездах дома по 2 лифта, пандусы, большие общие балконы, мусоропровод заварен. Из окон видно старый город, что очень напоминает Питерские улицы.Квартира готова к продаже без обременений один взрослый собственникЗвоните! организую просмотр.

Проведем полное бесплатное, юридическое сопровождения сделки с недвижимостью участникам СВО и семьям участникам СВО.Агентство недвижимости является действующим членом Российской гильдии риэлторов Пpодaетcя пpосторная, свeтлая и уютнaя 3х кoмнaтнaя квaртира.B быстроразвивающемся ЖК Советского района Общая площадь-69,6 кв.м. Жилая площадь-44,1 кв.м. Площадь кухни-8,9 кв.мО КВАРТИРЕ:Отличное состояние квартиры, планиpoвкa: все комнаты изолированы.Лоджия вместительная размером 5,90 на 1,40,общая площадь 8,3 квадратных метров. Во всех комнатах на стенах качественные,дорогие обои,на полу износостойкий линолеум,двухкамерные стеклопакеты из натурального дерева,установлена дверь Бульдорс,заменены счетчики,трубы пластиковыеОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ ДОМА: Отличное месторасположение, рядом расположены школы,магнит косметик,пятерочка,магнит,стоматологияО СОБСТВЕННИКЕ: 2 взрослых собственника , объект был приобретен по Договору КУПЛИ-ПРОДАЖИ - подходит под различные сертификаты, ипотеку, материнский капитал.ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НЕДВИЖИМОСТЬ, НО НЕ ПРОДАНА ВАША-ЗВОНИТЕ!!! Выгодные сделки с недвижимостью для наших клиентов! Поможем в продаже и покупке Вашей недвижимости, одобрении ипотеки на выгодных условиях ( СКИДКИ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ) Юридическое сопровождение сделок.

Представляю вашему вниманию 3-х комнатную квартиру в Краснооктябрьском районе. Квартира очень теплая, в отличном состоянии, после капитального ремонта, есть все необходимое для комфортного проживания, мебель, бытовая техника, гардеробная. Очень удобная планировка с просторными комнатами и кухней, двумя санузлами, радует наличие двух лоджий. Насыщенная инфраструктура и комфортная транспортная доступность! Подходит под ипотеку и все виды сертификатов! Звоните!

3-к квартира по адресу: им. Энгельса б-р, д. 26 в Красноармейском районе,Улучшенная планировка: общая 65.90 / жилая 41.10 / кухня 8.10Раздельные комнаты: 13.40 + 17.40 + 10.30 метровНа полу линолеум. Раздельный санузел. В квартире установлены приборы учёта воды и газа. Есть кладовка и лоджияКвартира разносторонняя и не угловая, окна выходят во двор, на улицу.Во дворе установлена большая детская площадка, в шаговой доступности аптека, магазины, остановка общественного транспорта. Рядом школа и детский садик. Развитая инфраструктура.Условия продажи: подходит под ипотеку.Остановка: Бульвар Энгельса, дом около Жар Птицы, рядом проходят улицы Гражданская, Проспект Героев СталинградаОбъект 728775

3-х комнатная квартира в кирпичном доме 1975 года постройки.Рядом с домом находятся все социально-необходимые объектыШкола, детский сад, магазины, остановки общественного транспорта.Комнаты в квартире раздельныеКвартира разносторонняяЛоджияОкна пластиковые во всех комнатах, кроме одной.Номер объекта: #1/539253/18713

3-комнатная квартира по адресу: ул. 64-й Армии 131 в Кировском районе.Брежневская планировка: общая площадь 54,6 м², жилая 40,40 м², кухня 6,0 м². Комнаты: 18.80 м² + 11.40 м² и 10.20 м².Квартира в отличном состоянии, выполнен качественный ремонт с заменой проводки и коммуникаций, после ремонта никто не жил. Натяжные потолки, пластиковые окна, на полу линолеум, установлены современные межкомнатные двери. Есть застекленный пластиком балкон. Установлены приборы учета. Капитальный ремонт крыши был произведен в апреле.Квартира разносторонняя и не угловая, окна выходят во двор и на улицу.При продаже остается кухонный гарнитур, стол, холодильник, шкаф и кровать.Развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, поликлиники и спортивные объекты все в шаговой доступности.Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку. Никто не прописан. Заходи и живи. Никаких вложений не требуется.Остановка: Банк, Энергетический колледж, Руднева, Больница 1, Акварель, Аквапарк, Санаторий Волгоград, ЖК Европейский, Санаторный, Колизей, Лапшин Сад. Рядом проходят улицы Быстрова, Турбинная, Кирова, Гаря Хохолова, Пожарского, Закавказская.Объект 834391

Предлагаю 3-комнатную квартиру на Тулака в Советском районе!Общая площадь 59,5 кв.м.Кухня 7 кв.м.Жилая 40 кв.м.Квартира светлая, просторная.Квартира требует ремонта!!Все что необходимо для Вашего комфортного проживания в шаговой доступности:• остановки общественного транспорта,• детский сад и школа,• поликлиника,• спортивные клубы,а также магазины, банки и много другоеРядом расположены улицы: Туркменская, им. Льва Толстого.К продаже готовы!Квартира в собственности 3 года, подходит для покупки в ипотеку, с помощью материнского капитала, для всех видов жилищных сертификатов.Объект 1-311407

Продается уютная трехкомнатная квартира в Волгограде на проспекте Героев Сталинграда, 15. Общая площадь составляет 57,1 кв. м, жилая площадь — 42 кв. м, кухня 6 кв. м. Квартира находится на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1966 году. Высота потолков 2,6 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор.В квартире сделан косметический ремонт, поэтому она готова к въезду. Все комнаты светлые и просторные, раздельные, что создает приятную атмосферу для жизни. Санузел совмещенный, в хорошем состоянии. в квартире остается кух. гарнитур. Поменена проводка , трубы , с/т в отличном состоянии, окна , батареи , двери . Все в отличном состоянии. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому всегда есть место для вашего автомобиля. Кирпичные стены обеспечивают отличную звукоизоляцию и теплоизоляцию, поэтому в квартире всегда комфортно. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому всё необходимое для жизни у вас под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений, что гарантирует чистоту сделки.Один взрослый собственник . Без обременений и Долгов. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для вас время.

Продаетcя 3-х кoмнатнaя квaртиpа на ул. Кузнецова 18 в Крacнooктябpьcком районеОтличнoе меcтoрасполoжeние c paзвитой инфpаcтpуктурoй.В шагoвoй доступности: 2 школы, дeтскиe caды, поликлиника 2, почтовoe отделениe, Сельскохозяйственная ярмарка на остановке Возрождение, магазины, парк 70-летия ПобедыOбщaя площaдь - 56.2м, жилaя плошадь - 42 м, кухня - 6мСaнузeл совмещен.Квартира под ремонт. Брежневка, центральная горячая вода.Пластиковые окна.Ближайшие улицы: Короткая, Репина, Рихарда Зорге, пр Ленина.Условия покупки: 1 Взрослый собственник, чистая продажа, более 5 лет в собственности. Подходит под ипотеку и можно использовать материнский сертификат.

3-к квартира по адресу: им. Германа Титова ул, д. 36 в Краснооктябрьском районе,Сталинская планировка: общая 83.20 / жилая 53.80 / кухня 9.20Комнаты: 19.7 + 18.7 + 15.4 метровРаздельный санузел. Есть балконКвартира разносторонняя и не угловая, окна выходят на улицу.Дом после капитального ремонта (полностью заменены кровля, коммуникации, утеплен фасад).Двор чистый, ухоженный , много деревьев.Условия продажи: чистая продажа, подходит под ипотеку.Остановка: Рынок, ТК Титовский, Хользунова,ЖКО, Магазин Медтехника , рядом проходят улицы Депутатская, Хользунова, Маршала ЕременкоОбъект 868660

Пpoдaется 3-к квартиpа пo адpecу: ул. Аллея Гeрoeв, 1 в Цeнтpaльном районе.Планиpовка: oбщaя площадь 76,6 кв. м., кухня 7 кв. м., жилая 51,5 кв. м.Koмнаты: 19,2 + 17 + 15,3 кв. м.B квapтирe замeнeна пpоводкa, в кaждой из комнат устанoвлены cплит cиcтемы, поклeeны обои, на пoлу ламинат, вeзде нaтяжныe пoтoлки, пластиковые окна, счетчики. Совмещенный санузел. Установлена качественная входная дверь. Окна выходят на улицу и во двор. В доме железобетонные перекрытия. Двор перекрыт шлагбаумом, есть новая детская площадка. Шума с улицы не слышно. В доме есть лифт и мусоропровод.Развитая инфраструктура: продуктовые магазины, кофейни, рестораны Вirсh, Sоlо Viсini, кафе Маруся, аптека, книжный магазин, салоны красоты, барбершоп, остановки общественного транспорта. Через дорогу набережная, парк Победы. В шаговой доступности есть абсолютно всё, что нужно для комфортной жизни!Остановка: Комсомольская улица / Центральный рынок. Рядом расположены улицы: Краснознаменская, набережная 62-й Армии, Советская.улица Аллея Героев

В продаже 3-комнатная квартира в Центральном районе.Квартира с жилым ремонтом.Три изолированные спальни плюс кухня-гостиная.Общая площадь - 99,8 кв.м.Жилая - 50 кв.м.Кухня гостиная - 33 кв.м.При продаже остаётся вся мебель.Три большие лоджии.Напротив дома располагается сквер им.8 марта с местами отдыха, прогулочными зонами и детской площадкой.Сплитсистема.Ухоженный двор, чистый подъезд.Рядом проходят улицы: Рокоссовского, Донецкая, Невская, Голубинская и другие.1 взрослый собственник.Чистая продажа или обмен на дом в пос. Царицын.Объект 1-303112

Продам 3-комнатную квартиру расположенную в самом сердце краснооктябрьского района.Общая площадь 61,6 кв.м.зал-17,9кв.м.комната-11,9кв.м.,комната-10,9кв.м.кухня-7,6 кв.м.Раздельный с/у.Квартира сталинской планировки, (окна выходят на разные стороны).В квартире застекленный балкон и большая застекленная лоджия!Квартира в обычном состоянии: окна столярка , на полу линолеум.Идеально подойдет под ваш эксклюзивный ремонт.Во дворе -детская площадка,парковочная зона.В шаговой доступности школы, д/сады, остановка общественного транспорта, все сетевые магазины.Торг приветствуется!Квартира подходит под покупку в ипотеку, с помощью материнского капитала, для всех видов жилищных сертификатов.Объект 1-158996

3-к квартира по адресу: им. Менжинского ул, д. 15 в Тракторозаводском районе,Улучшенная планировка: общая 63.60 / жилая 40.00 / кухня 7.90Раздельные комнаты: 10 + 12.7 + 17.3 метровКвартира в отличном состоянии. Выполнен качественный ремонт. Натяжные потолки. Пластиковые окна. На полу линолеум. Раздельный санузел. Заменены двери, электрика, водопровод. Оборудована гардеробная комната. Есть застекленная пластиком лоджияКвартира разносторонняя и не угловая, окна выходят во двор и за дом. ул. КропоткинаУсловия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.Остановка: парк Памяти, рядом проходят улицы Отрады, Мясникова, КропоткинаОбъект 829623

3-к квартира по адресу: Аллея Героев ул, д. 5 в Центральном районе,Сталинская планировка: общая 83.00 / жилая 49.4 / кухня 11.60Раздельные комнаты: 18.9 + 13.1 + 17.4 метровКвартира в очень хорошем состоянии. Сделан капитальный ремонт. Двухуровневые потолки. Пластиковые окна. На полу ламинат, плитка. Установлены современные межкомнатные двери. Раздельный санузел. Все коммуникации заменены, санузел раздельный, газовая колонка полуавтомат. Новые радиаторы отопления. Есть застекленный пластиком балконПри продаже остается: кухонный гарнитур, духовой шкаф, посудомоечная машинка, встроенный холодильник, кухонный стол, стулья, стенка в гостиной, спальный гарнитур, шкафы в детской, сплит системыКвартира разносторонняя и не угловая, окна выходят на аллею, во двор и на Волгу.Закрытый двор, свое ТСЖ.Условия продажи: 1 собственник, подходит под ипотеку. Перепланировка узаконена.Остановка: Аллея Героев, рядом проходят улицы Комсомольская, Советская, пр. Ленина, ЧуйковаОбъект 713723

3-к квартира по адресу: Бобруйская ул, д. 4 в Ворошиловском районе,Брежневская планировка: общая 58.70 / жилая 44.30 / кухня 6.10Комнаты: 21.1 + 12.0 + 11.2 метровПластиковые окна. На полу линолеум. Есть балконПри продаже остается: вся мебель и сплит системаКвартира разносторонняя и не угловая, окна выходят во двор.Рядом с домом расположены все необходимые учреждения: детский сад 310, средняя школа 130 Ворошиловского района, детский сад 234, детская поликлиника 6, Волгоградский музыкально-драматический Казачий театр, Мозаика - клуб формирования раннего музыкального развития, Пури - мини-зоопарк.Также рядом находятся минимаркет, магазины ''Покупочка'' и ''Пятёрочка'', что обеспечит жителям квартиры удобство в плане покупок и бытовых мелочей.Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.Остановка: Лавочкина, Рабоче-Крестьянская, рядом проходят улицы Рабоче-Крестьянская, ЛавочкинаОбъект 849858

Продается 3-х комнатная квартира в Дзержинском районе по ул.Землячки д.32.Квартира находится на высоком первом этаже пятиэтажного кирпичного дома.В цокольном этаже располагается юридическая консультация.Общая площадь 54 кв.м,жилая 37 кв.м.,кухня 9,6 кв.м, санузел с ванной совмещен,коридор 2,6 кв.м.Квартира в очень хорошем состоянии, пластиковые окна, натяжные потолки,замена всех труб,новые радиаторы отопления,в санузле на полу и стенах керамическая плитка, новая газовая колонка.На кухне,в ванной и прихожей сделан современный ремонт, новая мебель.Будущим собственникам остается :три дивана,шкафы,кухонный гарнитур, стол, стулья ,сплит-система, стиральная машина.Рядом проспект Маршала Жукова, улицы : Лесогорская, Чирская, Добринская, детский сад 242, школа 85,детская поликлиника.