Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Прошу звонить по любым вопросам. В сообщения не захожу.Продаю действующий арендный бизнес площадью 1433 м2, с переуступкой прав аренды. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА :Бизнес располагается в 9-этажном жилом доме на 1, подвальном и антресольном этажах, внутри типовой ремонт, отдельный вход с улицы. Центральное отопление, есть водоснабжение.Площадь помещений 1 433,0 кв.м. Подвал 860,6 кв.м., 1-й этаж 527,1 кв.м., антресольный этаж 44,9 кв.м.Сдано в аренду 100 %.МАП 665 тыс. руб. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:- первaя линия ул. им. Рокоссовского,- фасад хорошо просматривается с дороги, высокий пешеходный и транспортный трафик,- в шаговой доступности остановки общественного транспорта, федеральные продуктовые супермаркеты,- вoкpуг густонаселенный жилой массив.- электрическая мощность подвал - 20 кВт, 1-й этаж - 45 кВт.- пoмещeниe в хopoшeм сoстоянии.Соседние улицы: Хиросимы, Ткачева.

Прeдлагается к пpoдаже действующий Бизнeс-цeнтр. Плoщадь помeщений 3 535,5 кв.м. МАП 1100000 руб.Бизнec-цeнтp pacпoложен на 1, 2, 3 и пoдвальнoм этажax 4-х этaжнoгo aдминистpативногo здaния. Бизнeс-цeнтр ocнaщен cлeдующим обoрудовaниeм: 1. Aвтoмaтичеcкaя пожаpнaя сигнализация (AПC). 2. Bнутрeнний пожaрный водoпpoвод (BПB). 3. В пoмещениях установлены кондиционеры. 4. Отопление, водоснабжение и водоотведение централизованное.5. Электроснабжение по 3-й категории обеспечения, электрическая мощность 200 кВт (два ввода по 100 кВт). Проведены фасадные работы. Центральный фасад вентилируемый, из алюмо-композитных панелей с утеплением. Произведена замена окон на ПВХ с энергосберегающим стеклопакетом. Заменены все инженерные коммуникации ХВС, отопление, пожарный водопровод, АСПС. Интерьеры холлов и офисов выполнены в современном деловом стиле. Реализована архитектурная подсветка главного фасада. Рекламная Стелла с подсветкой. Земельный участок общей площадью 4 485 кв.м. в долгосрочной аренде до 2057г. Здание расположено на первой линии второй продольной Волгограда, проспекте Университетский, который соединяет два района, вдоль которого, недалеко друг от друга, расположилось несколько высших и средне-специализированных учебных заведений: Волгоградский государственный аграрный университет, Волгоградский государственный университет, Колледж нефти и газа. Рядом с бизнес-центром находится администрация Советского района, ЗАГС, рынок, Советский районный суд г. Волгограда, Советский районный отдел судебных приставов, Отдел полиции 6 УМВД России и другие организации. Удобное месторасположение, с высоким уровнем транспортной доступности. Заезд с проспекта Университетский на большую обустроенную парковку перед зданием на 60 машиномест. Также имеется дворовая парковка на 20 машиномест.По возможности звоните, в сообщения не всегда захожу.

ID 20975Более 250 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Предлагаем к продаже производственную базу, расположенную в Красноармейском районе города Волгоград, на участке 1,7 Га. Полностью оборудованные цеха для размещения производства с АБК.Общая площадь: 3550 м2Производственные помещения: 2850 м2 Склад: 360 м2Офисные помещения: 350 м2Земельный участок: 1,7 гаВысота потолков: 12 мКрановое оборудование: 3-5 тКоммуникации:Водоснабжение: естьКанализация: естьЭлектричество: 80 кВт (есть возможность увеличения до 1 МВт)Газ: получены тех. условияВся территория базы огорожена заборными плитами и имеет бетонное покрытие.Комплекс полностью готов для размещения производственных помещений (металлообработка, склад и пр.) 2 производственных цеха общей площадью 2850 м2 оборудованны 2 кран-балками по 5 тонн и 2 кран-балками по 3,2 тонны.Склад площадью 360 м2 с кран-балкой 3,2 тонныАдминистративно-бытовой комплекс площадью 350 м2 с помещениями для рабочего персонала.Электричество 80 кВт. Есть возможность увеличения мощности электричества до 1000 кВт. Получены тех условия на подключения газа.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Борис Крупенин.

От собственника без комиссии!Продается шикарное офисное пространство на первом этаже в новом элитном бизнес-центре ''FORMAT''.описание и характеристики объекта:- Общая площадь офисных помещений 1700 м2.- Первый этаж 980 м2 и антресоль на первом этаже 717 м 2.- На данный момент выполняется капитальный ремонт помещений, по индивидуальному проекту.Сдача объекта в июне-августе 2024г.- Здание подключено к городским коммуникациям: Водоснабжение. Электроснабжение. Отопление.- Собственная котельная.будут установлены: Система вентиляции всего здания. Система кондиционирования воздуха.Тип здания:класс В.- земельный участок в собственности.- Здание находится рядом с главной автомагистралью города с высоким автомобильным трафиком,- в шаговой доступности остановки общественного транспорта,- Планировка помещений: смешанная,можно оформить как открытое пространство, так и кабинеты,- удобные подъездные пути,-Большая,удобная парковочная зона.- Благоустроенная прилегающая территория.- В помещении будут работать пункты питания и кафе.-Доступ 24/7,круглосуточная охрана.- Также в здании возможна продажа 2,3,4,5 этажей с надежным долгосрочным арендатором, что позволяет получать хороший стабильный доход от аренды.Звоните- обсудим, договоримся!

Продается помещение по адресу: Тракторостроителей 21/1, Тракторозаводский район.Площадь: 32.83 кв. метра.Помещение с отдельным входом в новом жилом доме комфорт-класса. План ввода в эксплуатацию: II квартал 2025 г. Отлично подойдет под магазин, офис, шоу-рум, услуги для населения, бьюти-индустрию, арендный бизнес и многое другое. Витринное остекление. Электричество до 70 кВт. Индивидуальное газовое отопление. Удачная локация в центре густонаселенной застройки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Условия продажи: собственник юр. лицо. Остановка: ЖК Новый, Школа 12. Рядом проходит проспект имени Ленина. Объект 853374