Продажа земельных участков в Волгограде

Продажа ровного земельного участка под строительство коттеджного, дачного поселка, базы отдыха, под иной девелоперский, инвестиционный проектЛокация: хутор Вертячий, Городищенский район, Волгоградская область.Транспорт: 35 минут по асфальту от границы Волгограда (три асфальтированные дороги).До реки: 10 мин на машине, 20-25 мин пешей прогулки.Кадастровый номер: 34:03:030004:393Площадь: 12 Га (120 000 кв.м / 1200 соток).ВРИ: Отдельно стоящие усадебные жилые здания личных подсобных хозяйств в границах населённых пунктов (все возможности ИЖС с меньшей налоговой нагрузкой).Важно: позволяет строить капитальные дома с пропиской, коттеджи, каркасные дома, усадьбы, дачи, использовать материнский капитал и ипотеку для конечных покупателей, при этом вести личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Преимущества актива: Покупка земельного участка под девелопмент с готовой инфраструктурой (газ заведен, электричество в 100м). Простое оформление в собственность (есть топосъемка и проект планировки). Быстрая постройка и продажа домов за счет оптимизированной нарезки участков. Доступно ипотечное кредитование и маткапитал для ваших клиентов.Драйверы продаж:Рядом с поселком река Дон, аквапарк (10 мин), базы отдыха (10 мин), кафе местной кухни (10 мин), популярные среди рыбаков места. Высокий спрос на аренду и на покупку дач, домов, коттеджей под отдых.Текущий план: 60 участков по 10 соток (1000 кв.м).Рекомендуемый план: Корректировка генплана под 100-110 участков по 5 соток (500 кв.м).Обоснование корректировки:Конечный покупатель легче принимает решение о покупке участка 5 соток, чем за 10 соток. Всегда есть возможность объединить участки по запросу.Скорость продаж: Дома на 5 сотках строятся и продаются в 2 раза быстрее, что ускоряет ROI.Планировка: Площадь 12 га позволяет разместить минимум 100 участков, оставив площадь под дополнительные проезды, парковки, коммерцию и зоны отдыха, не создавая эффекта пчелиных сот. При желании и грамотной планировке можно разместить и больше участков.Просчитана финансовая модель проекта в следующей структуре: допущения, сезонность, цены, продажи, выручка, персонал, затраты, налоги, инвестиции, капвложения, ОПиУ, ставка дисконтирования, ОДДС, СОК, финансовые показатели, EBIDTA, WACC, NPV, ставка дисконтирования, FCFF, необходимые инвестиции, PI, IRR, срок окупаемости. Можем адаптировать под любое количество участков. Отправим по запросу.Дополнительные возможности:Коммерческая недвижимость на входной группе: На въезде в поселок выделяется участок (~2-3 000 кв.м) для строительства коммерческого здания под продуктово-хозяйственный магазин, кафе, ПВЗ, аптеку, кабинет управляющей компании. Потенциальная чистая прибыль от 120 млн руб.

Продается земельный участок в живописном и чистом месте, на берегу р. Дон, в х. Донском.Участок можно приобрести как за наличный расчет так и в ипотеку.Рядом расположены х. Паньшино, х. Вертячий, Сады Придонья, х. Песковатка.Площадь земельного участка 15 соток, статус ИЖС.Земельный участок в собственности, имеется межевание!Участок ровный, прямоугольный.По улице газ и свет!Вода- скважина.Рядом сосновый лес, озера, р. Дон.Возможен обмен на лодку или авто!Показ в удобное для Вас время.Объект 1-257152

Кадастровый номер - 34:03:030001:730Площадь участка - 15 сот.Вид разрешенного использования - ИЖСПродается земельный участок в центре х. Вертячий. Рядом располагается школа, детский сад, магазин продуктов. Коммуникации проходят по границе с участком. Отличное место, рядом лес, затон Стародонье. Большое количество турбаз обеспечивает рабочими местами местных жителей.

Продается участок. В непосредственной близости есть все необходимые коммуникации (газ, свет). Хорошо развита инфраструктура.В селе есть школа, дет. сад, поликлиника, почта, магазины, клуб, а так же все, что нужно для современной сельской жизни.Нет проблем с трудоустройством.Кроме того чистый воздух, всегда свежие молочные и мясные продукты от местных производителей, охота и рыбалка, отдых вблизи водоемов.Ежедневное транспортное сообщение г. Волгоград.Тихие добропорядочные соседи.Звоните договаривайтесь о просмотре в удобное для вас время.Арт. 34573398

Участок в хуторе Вертячий на улице Быстрова это прекрасная возможность обзавестись собственной землей в живописном и спокойном месте. Расположенный в экологически чистом районе, участок идеально подходит для строительства комфортабельного дома, обустройства ухоженного сада или ведения небольшого хозяйства. Площадь территории позволяет реализовать самые разные проекты: от современного коттеджа с террасой и зоной отдыха до уютной дачи с плодовым садом и огородом. Ровный рельеф участка значительно облегчает планировку и строительные работы, а наличие подведенных коммуникаций (или возможность их подключения) минимизирует дополнительные затраты. Хутор Вертячий отличается тишиной и уединенностью, при этом в соседних населенных пунктах есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, медицинские учреждения и школы. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться до города или ближайших природных достопримечательностей. Окружение участка радует живописными пейзажами бескрайние поля, леса и водоемы создают идеальные условия для отдыха на природе. Здесь можно наслаждаться прогулками, рыбалкой, пикниками или охотой. Район активно развивается, что делает покупку земли выгодным вложением с перспективой увеличения ее стоимости. Этот участок отличный выбор для тех, кто ценит спокойствие, чистый воздух и свободу загородной жизни, мечтая создать свой уголок гармонии и уюта.Объект 1-305316

Участок в СНТ ''Восход'', РазгуляевкаАдрес: улица 21-я (заезд через Московскую трассу, в конце улиц Демократическая и Рабочая).Площадь: 6,96 соток.Категория земли: Земли населенных пунктов, разрешенное использование — для садоводства и огородничества. Возможна постоянная регистрация (прописка).Ключевые преимущества:* Отличная транспортная доступность: всего 10 минут на автомобиле до Дзержинского района Волгограда.* Живописный вид: с участка открывается прекрасная панорама.* Благоустроенное окружение: соседи проживают на территории круглогодично, что создает комфортную и безопасную атмосферу.* Коммуникации: газопровод проходит по границе участка со стороны ул. Рабочая.Юридический статус: Земля находится в частной собственности. Единственный собственник — взрослое дееспособное лицо. Все необходимые документы подготовлены к сделке.Объект 1-312397

Большой земельный участок ИЖС, расположенный в живописнейшем, тихом месте х.Донской.В пятнадцати минутах ходьбы от шикарного пляжа реки ДОН. Земельный участок 15 соток на котором можно построить дом Вышей мечты. Газ рядом!!! В шаговой доступности продовольственный магазин. Это очень тихое место, по утрам поют птицы, вечерами стрекочут сверчки. Здесь приятно жить и проводить время с близкими и приглашать в гости друзей. Для тех, кто любит заниматься подсобным хозяйством для души или для жизни — объемов хватает. Спешите приобрести такой выгодный объект, пока никто не купил!Объект 1-293532

В продаже земельный учaсток 49 сот, рaсполoжeнный в экологически чистом рaйоне, вблизи с peкой Сакарка.Участок ровный, есть скважина, рядом газ и свет.не далеко находятся Сады Придонья.Объект 1-300663

В продаже участок в поселке Сады Придонья по ул Донская ! Участок 6.7 соток Возможность подключения коммуникаций все рядом ГАЗ СВЕТ ВОДА - Один из лучших поселков в Волгоградской области всего в 70 км от Волгограда на реке Дон !! - Современная новая инфраструктура - дома , детский центр c басейном , спортивными залами и много другое , школа , медцентр , парк , фонтан , облагороженая территрория поселка , газоны ,минимаркеты гостинично-ресторанный комплекс , на улицах зоны беспаного Wi-Fi Идеальное место для загородной недвижимости - 1 собственник , без обремененийОбъект 1-306228

Продается участок на самом берегу реки Дон (первая линия) в Вертячинском сельском поселении рядом с с. Песковатка находится участок в Вертячинском участковом лесничестве. продается право долгосрочной аренды на 49 лет. Участок 8,5 соток , на участке есть домик 40 кв.м каркасный, подключено круглогодичное электричество, есть своя скважина, забор, свой пляж. Удобный подъезд, охраняемая территория. есть возможность использования как под личное использования для отдыха, купания, рыбалки, барбекю, так и под организацию отдыха туристов. От Волгограда 40 минут на авто. Поселки по соседству: Песковатка, Степной, Вертячий, Донской, Паньшино, Большенабатовский Все документы готовы! Хотите отлично отдыхать на природе, рядом с лесом и рекой и наслаждаться чистым воздухом - ЗВОНИТЕ с 10.00 до 20.00! Все вопросы по телефону. Цена снижена до 30.09. СПЕШИТЕ! 5 причин почему нужно покупать с нами АН Риелт-Групп: оперативный показ в любой день, полное юридическое сопровождение, одобрение ипотеки быстро с вероятностью 99% одобрения, вся недвижимость Волгограда в одном месте: новостройки по цене застройщика без % комиссии для покупателя и все квартиры на вторичном рынке в вашем районе, прозрачные условия работы #объект в нашей базе 13916326#

Продам участок 30 соток, в хуторе Песковатка. Экология, чистота, свежий воздух, рядом река Дон, соответственно рыбалка и прочее. Электричество и газ по границе участка. Удобные подъездные пути, причем круглогодичные. Звоните!!

живописный участок на берегу Дона, можно под турбазу

Возможен обмен на автоВ продаже участок в поселке Сады Придонья по ул Донская !Участок 6.7 соток Возможность подключения коммуникаций все рядом ГАЗ СВЕТ ВОДА- Один из лучших поселков в Волгоградской области всего в 70км от Волгограда на реке Дон !!- Современная новая инфраструктура - дома , детский центр c басейном ,спортивными залами и много другое , школа , медцентр ,парк , фонтан , облагороженая территрория поселка , газоны,минимаркеты гостинично-ресторанный комплекс , на улицах зоны беспаногоWi-FiИдеальное место для загородной недвижимости- 1 собственник , без обременений

Ровный участок прямоугольной формы для строительства дома. Скважина на участке, электричество, хоз. блок. СНТ на берегу Дона. Возможна прописка и круглогодичное проживание. Все документы оформлены: собственник один, межевание сделано. Подъезд по грунтовой дороге, до СНТ асфальтированная дорога.

Продается земельный участок в экологичном месте Студено-Яблоневке. Назначение земли — ИЖС, участок полностью подготовлен для строительства: проведено межевание, оформлена собственность. Территория ровная, без перепадов, что упрощает планировку и застройку.Коммуникации подведены в непосредственной близости — электричество и газ доступны для подключения. Подъезд к участку асфальтированный, что обеспечивает удобный доступ в любое время года.Отличный вариант для тех, кто ищет место для строительства собственного дома в тихом, но удобно расположенном районе.Рядом находится родник, форелевое хозяйство, конный клуб.Возможность согласования индивидуального проекта, обсуждается с собственником. Свяжитесь для уточнения деталей и просмотра!Объект 1-323661

Продаю дачу посёлок Аэропорт 1 массив , линия 13 , участок 498. Все вопросы в личку. Торг

Участок приватизирован, на все интересующие вопросам с радостью отвечу

Участок с небольшим домиком, не далеко от поселка Максима Горького. Есть возможность подключения электричества и водоснабжения

Небольшой участок прямоугольной формы. Вода, свет, газ все рядом

продаётся участок СНТ природа Варваровское водохранилище. 900 метров пляж ,магазин ,остановка,прекрасное место для строительства дома.

Продаю земельный участок .Границы установлены.Участок ровный правильный прямоугольной формы.Все коммуникации проходят рядом с участком.

продам 12.5 соток земли Личное подсобное хозяйство за 500000рублей торг.Береговая 8/2

Арт. 135270611 Уникальное предложение! Цена снижена на 70 000 рублей! Успейте купить на выгодных для Вас условиях.Предлагаем Вашему вниманию земельный участок 614 м2. Номер участка 335, огорожен сеткой рабицей, вода на участке. Прекрасный вид, остановка транспорта, магазин. Соседи проживают круглогодично. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.В нашем офисе Вы можете получить услугу по оформлению ипотеки сразу в нескольких банках. Страхование жизни и объекта, оценку недвижимости, выбрать квартиру в новостройках Волгограда, Москвы и Санкт-Петербурга по цене застройщика!

Арт. 135486676 В продаже земельный участок 10 сот. в п. Царицын СНТ ''Диана'' Городищенского района Волгоградской области: улица Тополевая, 165!Отличное предложение для peализации вашей мeчты в видe домa для жизни или уютнoго загoроднoго пpостpaнства.Участок ровной и правильной формы!Коммуникации: электричество заведено, газ рядом.Соседи живут круглогодично!Недалеко остановка общественного транспорта.В ближайшем будущем построится 2 детских сада и школа!Легко купить:-один взрослый собственник-подходит под ипотекуВ нашем офисе Вы можете получить услугу по оформлению ипотеки сразу в нескольких банках. Страхование жизни и объекта, оценку недвижимости, выбрать квартиру в новостройках Волгограда, Москвы и Санкт-Петербурга по цене застройщика!Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Будем рады ответить на все Ваши вопросы прямо сейчас!#ПродажаКвартиры #ВторичныйРынок #Недвижимость #КвартирыНаПродажу #ПокупкаКвартиры #АгентствоНедвижимости #НедвижимостьВолгоград #КвартирыВторичногоРынка #ИнвестицииВНедвижимость #РынокКвартир #КвартирныеВопросы #НедвижимостьНаша #ПроверкаДокументов #ПокупкаВторички #ПрофессиональныеУслугиНедвижимости

Арт. 135491374 Продаётся земельный участок 8.2 соток. в Тракторозаводском районе города Волгоград, по адресу ул. Зенитчиков, Водстрой.Земля относится к городу, межеванная -можно прописаться!Участок угловой, подходит для хозяйства - разведения крупных и мелких , рогатых животных!Рядом газ, городская вода, электричество, всё доступно к подключению!Идеальное, экологически чистое место для отдыха с семьёй и друзьями от городской суеты в любое время года!Реальному покупателю торг!Все остальные вопросы по телефону!Категория: Земли Населённых Пунктов для ведения садоводстваСтатус объекта недвижимости ''актуальные''(Сведения в порядке, юридически чистый объект!)Документы готовы к сделке!