Аренда коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Волгограде

сдается помещение 227 кв. м в БЦ Локус под ресторан/кафеПространство организовано для эффективной работы ресторана: 1 этаж клиентская зона (119,8 м2), цоколь кухня и склад (107,5 м2). Такая планировка обеспечивает оптимизацию процессов и разделение потоков гостей и персонала, что важно для сетевого формата.Готовность к запуску Полностьюпод общепит Помещение полностью адаптировано для ресторанного формата Коммуникации подключены Все необходимые инженерные сети готовы к работе Вентиляция Система вентиляции установлена и функционирует Минимальные инвестиции Запуск с минимальными вложениями в подготовку помещения. Возможен ремонт под ваше ТЗ * Возможен ремонт под ваше ТЗПреимуществаобъекта Летняяверанда Площадка под веранду —в подарок Отдельныйвход Независимый доступ для гостей и курьеров Витриныивидимость Высокая заметность с улицы Парковка Удобный доступ на автомобиле Подходитдлядоставки Оптимизировано под delivery-формат Высокаяоборачиваемость Потенциал роста выручкиВысокая проходимость Деловой кластер Сформированная бизнессреда с постоянным потоком офисных сотрудников Стабильный дневной трафик и потенциал роста выручкиСоседние улицы: Мира, Гагарина, Порт-Саида, Пархоменко, Комсомольская, Михаила Балонина.500600 офисных сотрудников Ежедневный поток —стабильная база посетителей в дневные часы, Жители центра города, Постоянные гости в вечернее время и выходные, Туристы - Дополнительный поток в центре городаКоммерческиепараметры 227 м² общаяплощадь 119,8 м² —1 этаж + 107,5 м² —цоколь 1073 ?/м² Ставка аренды 243 571 ?/месяц Включая НДС 5%Площадка под летнюю веранду —в подарок! Эксплуатация включена в ставку аренды.Звоните!