Аренда коммерческой недвижимости на улице Нежинская в Волгограде

ОписаниеТёплый склад с офисом. Здание 170 м² + своя территория и парковка.Здание от собственника, строилось для собственного бизнеса (типография и рекламное производство). Абсолютно новое. Июль 2026 года. Готовое пространство для вашего бизнеса в Ворошиловском районе. Сдается отдельно стоящее здание с территорией (ул. Нежинская, 10). Идеально для тех, кому важна автономность, комфорт. Универсальное пространство:Свободная планировка позволяет легко адаптировать объект под любой профиль: здание идеально для склада, офиса, рекламной мастерской, шоу рума, чистого производства, ювелирной мастерской, дизайн-студии или студии видео-продакшн, проектной организации, проектного бюро, IT-компании, типографии, швейного цеха, и многого другого. Высота потолков 5 метров! Идеально для размещения складских стеллажей. Главные преимущества: Лёгкий старт - полностью готово к работе. Никаких вложений — заезжайте и работайте с первого дня.Панорамные окна, много света. Центральные вода и канализация. Газовая котельная на отопление и горячую воду. Санузел с душевой. Логистика и склад:Грузовые ворота 3х3 метра, бетонные промышленные антипылевые полы, удобный заезд и выезд с шлагбаумами. Удобство разгрузки и погрузки.Энергоэффективность: Своя газовая котельная (низкие платежи) и электричество 40 кВт. Хватит для любого оборудования. Подготовка для кондиционирования.IT-готовность: Скоростной интернет, Wi-Fi по всему зданию + проводная локальная сеть к рабочим местам (по запросу). Комфорт как дома:Это не просто рабочее место, а пространство, где приятно находиться:Витражное остекление главного фасада. Коммунальные платежи по счётчикам. Безопасность и территория:Видеонаблюдение внутри и снаружи, охранная сигнализация. Территория асфальтированная и мощённая брусчаткой. Возможность разместить вывеску. Парковка асфальтированная: 4 места на территории + 8 мест на улице. Свободный доступ 24/7. Локация: Удобный выезд во все районы города. Рядом остановки ул. им. Буханцева и ул. Елисеева, магазины в шаговой доступности. Предоставляем арендные каникулы на переезд и обустройство!