БЦ ''Двинский'' - аренда этажей целиком для якорных арендаторов. Новое здание после капитального ремонта. Открытие - 1 июля 2026 года. Площадь одного этажа от 800 кв.м. Возможна аренда нескольких этажей. Все инженерные решения проектируются под требования арендатора.Для якорных арендаторов:- планировка и инженерные сети - по техническому заданию,- отдельный вход возможен,- брендирование на фасаде и в МОП - по договоренности,- условия аренды - индивидуально,- без комиссии - прямой договор с собственником.Технические параметры:- потолки 5,8 м- конструктив: колонно-ригельная система- парковка 112 мест- лифты OTIS- мощность 40 кВт / этаж (возможно увеличение)- центральное кондиционирование- приточно вытяжная вентиляция с трехкратным воздухообменом - доступ 24/7, круглосуточная охрана.Адрес: г. Волгоград, ул. Двинская д.9, Центральный район.Без комиссии - работаете напрямую с представителем собственника.
Сдается в аренду помещение свободного назначения площадью 100 кв.м на 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома по ул. Дзержинского, д. 24 в Тракторозаводском районе города. В помещении теплоснабжение, водоснабжение, электричество - централизованное.Возможная аренда от 30 кв.м.Можно разделить на 2-3 арендатора. Арендная плата 900 руб. за кв.м плюс коммунальные услуги.Дом находится на пересечении ул. Шурухина и ул. Дзержинского. Рядом остановка городского транспорта, Дворец культуры, магазины. Улицу Дзержинского отремонтировали, есть прогулочная зона.
Сдам помещение под общепит или другой бизнес, 109 м². Отличная планировка — всё разделено по зонам, готово к работе.Планировка:Гостевой зал — 58,6 м²Кухня — 18,9 м² (есть вентиляция — важное требование для СЭС)Склад — 21,8 м²Санузлы (гостевой + для персонала), коридор — 10,6 м²Преимущества: Отдельная кухня и склад — не нужна перепланировка Раздельная вентиляция (кухня, туалеты, зал) Гостевой туалет и туалет для сотрудников — закон соблюдён Большой склад 21,8 м² — под продукты и инвентарь Качественная, рабочая электропроводка.ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:Высокая проходимость. Отдельный вход со стороны улицы Шурухина. Рядом — остановка скоростного трамвая и Тракторный рынок, где большое сосредоточение общественного транспорта (городского и областного сообщения).ПОДХОДИТ ДЛЯ:Кафе, бургерной, пиццерии, пекарни, доставки (кухня под готовый бизнес), столовой, магазина, кулинарии, склада, и другого бизнеса. Показ по договорённости.
Сдается помещение свободного назначения:- Ворошиловский район, ул. Профсоюзнаю, 20,- Площадь 45 кв.м,- 2 отдельных входа,- кондиционирование, мокрые точки, вытяжка.- размещение вывески на фасаде,- парковка возле здания (стихийная).- дом полностью заселен, перспективный развивающийся район, в планах открытие прямой дороги мимо дома.- цена договорная,- прямая аренда, без комиссии.- при оплате за пол года вперед скидка
