Продается здание в Волгограде!

Общая информация:

Площадь: 406,60 кв. м
Этажность: 2
Кадастровый номер здания: 34:34:070052:1009
Кадастровый номер земельного участка: 34:03:130001:129
Площадь земельного участка: 325 кв. м
Договор аренды земельного участка: до 2063 года

Коммуникации:

Центральное водоснабжение и канализация - отключены
Электричество - скрытая электропроводка
Отопление от промышленной котельной

Арендаторы:

Действующий арендатор занимает 53,8 кв. м (договор до 11.06.2026)

Инфраструктура:

Хорошо развитая инженерная инфраструктура, возможна подача дополнительных мощностей.
Удаление от основной транспортной магистрали (ул. Ленина) около 800 м.

Продается здание в Волгограде!

Общая информация:

Площадь: 406,60 кв. м
Этажность: 2
Кадастровый номер здания: 34:34:070052:1009
Кадастровый номер земельного участка: 34:03:130001:129
Площадь земельного участка: 325 кв. м
Договор аренды земельного участка: до 2063 года

Коммуникации:

Центральное водоснабжение и канализация - отключены
Электричество - скрытая электропроводка
Отопление от промышленной котельной

Арендаторы:

Действующий арендатор занимает 53,8 кв. м (договор до 11.06.2026)

Инфраструктура:

Хорошо развитая инженерная инфраструктура, возможна подача дополнительных мощностей.
Удаление от основной транспортной магистрали (ул. Ленина) около 800 м. Подъезд с ул. Байдакова и Лесного переулка, транспортная доступность хорошая.
Ближайшая остановка общественного транспорта ''Военный городок'' — 600 м, до железнодорожной станции Гумрак — 800 м.

Зонирование:

Объект находится в зоне Ж4 (жилая зона смешанной застройки) по правилам землепользования и застройки г. Волгограда.
В окружении индивидуальная жилая, малоэтажная жилая, производственно-складская застройка.

Обязательное условие покупки: обратная аренда помещений на 1 этаже, площадью 53,4 кв. м, по ставке 150,00 руб. без учета НДС/с учетом НДФЛ за 1 кв. м. в мес., сроком на 10 лет.

Точный адрес: г. Волгоград, р.п. Гумрак, ул. Байдакова, 20б.

Для брокеров и риелторов: Мы открыты к сотрудничеству и готовы заключить договора на оказание услуг. У нас есть множество других объектов недвижимости в Волгоградской области и других регионах ЮФО.

Свяжитесь с нами! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы.