продам коттедж, 7-й Гвардейской, 2828 999 999 ₽

В продаже 2-х этажный просторный, светлый, теплый, уютный коттедж, общей площадью 150 кв.м., в СНТ ''СПУТНИК'' в пос. Аэропорт Дзержинского района города Волгограда на земельном участке площадью 6,7 соток.

ПРО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ДЛЯ САДОВОДСТВА
Участок ровный, правильной, прямоугольной формы, площадь участка 6,7 соток (670 кв.м.).
На участке есть теплица, летняя кухня с навесом, сарай и туалет. Растут плодоносные деревья (слива, черешня, яблоки, грецкие орехи, вишня, алыча, груша) и кустарники (малина, клубника, смородина). Три раза в неделю осуществляется подача воды для полива.
Участок со стороны улицы обнесен высоким забором из металлопрофиля.

В продаже 2-х этажный просторный, светлый, теплый, уютный коттедж, общей площадью 150 кв.м., в СНТ ''СПУТНИК'' в пос. Аэропорт Дзержинского района города Волгограда на земельном участке площадью 6,7 соток.

ПРО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ДЛЯ САДОВОДСТВА
Участок ровный, правильной, прямоугольной формы, площадь участка 6,7 соток (670 кв.м.).
На участке есть теплица, летняя кухня с навесом, сарай и туалет. Растут плодоносные деревья (слива, черешня, яблоки, грецкие орехи, вишня, алыча, груша) и кустарники (малина, клубника, смородина). Три раза в неделю осуществляется подача воды для полива.
Участок со стороны улицы обнесен высоким забором из металлопрофиля. Есть двустворчатые ворота для въезда авто и калитка с видеодомофоном. Имеется место для парковки двух автомобилей с бетонированным покрытием.

ПРО ДОМ.
Материал стен - газобетонные блоки, утеплитель и облицовочный кирпич.
Полы на первом этаже - бетонная стяжка, теплые полы по всему этажу.
Перекрытия второго этажа - деревянные балки, с утеплителем Ursa, обшиты OSB плитой.
Крыша деревянная, с утеплителем и теплоизоляцией. Покрытие крыши - мягкая черепица.
Во всем доме установлены новые качественные пластиковые окна с трехкамерными стеклопакетами.
В дом проведены электричество и центральное водоснабжение. В дом заходит 380 Вольт, 3 фазы. Канализация - септик. Отопление дома и подогрев горячей воды осуществляется водяным электрическим котлом. Установлены счетчики учета расхода электроэнергии и холодной воды. В настоящее время решается вопрос о проведении газа в СНТ.
- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
На первом этаже расположены: кухня 10.3 кв.м., санузел 4.2 кв.м., комната зала 28 кв.м., две комнаты 13 и 14,5 кв.м., бойлерная 2.5 кв.м., коридор 11 кв.м. В кухне есть есть небольшой погреб.
Высота потолков первого этажа - 3 м. Потолки - натяжные.
На кухне есть кухонный гарнитур (остается новому владельцу), газовая плита, работающая от газового баллона.
Санузел совмещенный. Пол и стены выложены керамической плиткой. Имеется небольшое окно. В санузле ванна, унитаз и раковина.
- ВТОРОЙ ЭТАЖ (МАНСАРДА)
Вход на второй этаж дома осуществляется по лестнице с улицы. При желании можно сделать вход на второй этаж внутри дома.
На втором этаже 4 помещения с площадями: 44, 18.5, 14 и 9.5 кв.м. без ремонта. Высокие потолки. Потолки изнутри отделаны теплоизоляцией. По всем помещениям второго этажа разведены трубы отопления. В помещение, планируемое под санузел, проведены трубы водоснабжения и канализация.

ПРО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА
В шаговой доступности находятся: средняя школа 33, детский сад 123 ''Самолетик'', отделение Почты России 400036, медсанчасть, магазины ''Магнит'', ''Пятёрочка'', ''Бристоль'', аптека ''ВолгоФарм'', банкоматы ''СБербанка'', ''АльфаБанка'' и ''''ЦентрИнвестБанка''.
До центра города Волгограда на автомобиле - 20-25 минут без пробок. До города также можно добраться на автобусе 6 ''ЖД Вокзал Волгоград-1 - Аэропорт'',