Дом полностью готов к проживанию: с ремонтом, санузлом в доме, гаражом и большим безопасным участком.
---
О доме и реконструкции

Это не старый дом с косметикой, а полноценная реконструкция.
Дом фактически перестраивался с нуля в период **с 2019 по 2022 год**.
Из старого там осталась только крыша, остальное все менялось.

Сделано:
• новый ленточный фундамент с армированием
• дом поднимали домкратами и сделали современный подвал
• подвал из бетонных блоков — сухой и надежный
• новые стены и перекрытия

Дом стоит уверенно, без трещин и скрытых проблем.

Дом полностью готов к проживанию: с ремонтом, санузлом в доме, гаражом и большим безопасным участком.
---
О доме и реконструкции

Это не старый дом с косметикой, а полноценная реконструкция.
Дом фактически перестраивался с нуля в период **с 2019 по 2022 год**.
Из старого там осталась только крыша, остальное все менялось.

Сделано:
• новый ленточный фундамент с армированием
• дом поднимали домкратами и сделали современный подвал
• подвал из бетонных блоков — сухой и надежный
• новые стены и перекрытия

Дом стоит уверенно, без трещин и скрытых проблем.
---
Внутри дома

Светло и аккуратно, можно заезжать и жить:

• светлый линолеум на полу
• ровные белые стены — готовы под обои
• потолки со встроенным LED-освещением
• пластиковые и деревянные окна
• кухонный гарнитур и кондиционер остаются

Формат приехали с вещами — живёте
---

Санузел

Совмещённый, всё в хорошем состоянии:

• душ и унитаз
• бойлер 80 литров
• горячая вода по всему дому
---
На участке есть отдельный гараж на одну машину.
---
Электрика

• новая проводка в гофре
• современный электрощит
• защита от скачков напряжения
• новые розетки и выключатели

Можно спокойно включать несколько приборов одновременно.
---
Отопление

Вы выбираете удобный вариант:

Электрическое:
Просто включили — и тепло
Зимой около 8-10 тыс. руб.

Твердотопливный котел (дрова,уголь):
Экономично при доступном топливе
Можно комбинировать

Обе системы установлены.
Утепление — каменная вата 150 мм.
---
Вода и канализация:

• собственная скважина
• насосная станция
• фильтрация воды
• горячая вода по всему дому
• коллекторная разводка (можно регулировать линии)

Канализация — септик из 4 бетонных колец, без запахов и проблем.
---
Участок 13 соток

• крайний участок — минимум соседей
• нет транзитного движения машин
• безопасно для детей
• рядом лес и свежий воздух
• тишина и спокойствие

Участок можно разделить на два по 6,5 соток.

Варианты:
• продать часть и вложиться в газ
• построить баню, беседку, сад или зону отдыха
---
Инфраструктура

• школа 5-10 минут пешком
• рядом магазины и аптека
• до Волгограда 15-20 минут на машине

Комфортно жить за городом и работать в городе.
---
Честно о нюансах:

Газ
У соседей есть, к дому не подведен
Подключение возможно (около 400 тыс.)
Дом полностью приспособлен для жизни без газа

Потолки
2.10-2.15 м в основной части
2.30-2.50 м в пристройке
Невысокие, зато тепло и экономично и адекватно согласно ценовой категории

Участок большой
Требует ухода, но даёт простор и свободу
---
Кому подойдёт
• семье с детьми
• тем, кто устал от соседей за стеной
• тем, кто хочет заехать и жить
• тем, кто работает в Волгограде, но хочет жить ближе к природе
• тем, кто мечтает о доме и земле

Документы чистые, дом готов к продаже. Подходит под ипотеку и мат.капитал. Один собственник. Показ по согласованию в любое время.