Продаю уникальное нежилое помещение — с ремонтом в центре центрального района г. Волгограда, улица Рокоссовского 38. Цокольный этаж жилого 9ти этажного дома.

Локация с интенсивным трафиком + в 50 метрах находится образовательная школа

Параметры объекта:
• Помещение свободного назначения
•Площадь: 117,3 кв.м
•3 отдельных зала с разным оформлением
•Барная стойка, кованые элементы, расписные потолки
•2 комплекта санузлов (М + Ж), отдельная кухонная зона.

Продаю уникальное нежилое помещение — с ремонтом в центре центрального района г. Волгограда, улица Рокоссовского 38. Цокольный этаж жилого 9ти этажного дома.

Локация с интенсивным трафиком + в 50 метрах находится образовательная школа

Параметры объекта:
• Помещение свободного назначения
•Площадь: 117,3 кв.м
•3 отдельных зала с разным оформлением
•Барная стойка, кованые элементы, расписные потолки
•2 комплекта санузлов (М + Ж), отдельная кухонная зона. канализация и сантехника в исправном состоянии
•Отдельный вход с улицы — независимость от жилого подъезда
•Кондиционирование
• Высота потолков 3+ метров
• Отопление и водоснабжение центральное
• 2 независимых друг от друга входа
•Вся электрика работает

Юридическая часть:

• Единственный собственник — физическое лицо
• Обременений и залогов нет
• Право собственности зарегистрировано

Для кого:
• Кто открывает свое бизнес и не хочет быть зависимым а арендатора.
• Кто строит арендный бизнес на сдачи в аренду — такие помещения арендуют быстро, за уникальность готовы платить выше рынка
• Кто планирует вложить деньги в недвижимость — а коммерция всегда впереди инфляции

Для примера при условии, что диапазон арендных ставок в Волгограде в данном районе от 85 тыс до 120 тыс рублей, окупиться данное помещение в течение 5-6 лет.

Пишите, звоните, договоримся о встрече на объекте.