Продажа земельных участков в Волгограде

СНТ ''Ветеран-2'', ул. Царицынская. СНТ небольшой, активно застраивается, расположен на берегу Дона (затон), свет и вода подведены к СНТ, охрана, удобный подъезд с трассы. Участок в собственности, не огорожен, не подключен к коммуникациям. Соседние участки также продаются-есть возможность увеличить площадь.

продаю участок 10 соток, рядом есть ещё один. #85

Продажа ровного земельного участка под строительство коттеджного, дачного поселка, базы отдыха, под иной девелоперский, инвестиционный проектЛокация: хутор Вертячий, Городищенский район, Волгоградская область.Транспорт: 35 минут по асфальту от границы Волгограда (три асфальтированные дороги).До реки: 10 мин на машине, 20-25 мин пешей прогулки.Кадастровый номер: 34:03:030004:393Площадь: 12 Га (120 000 кв.м / 1200 соток).ВРИ: Отдельно стоящие усадебные жилые здания личных подсобных хозяйств в границах населённых пунктов (все возможности ИЖС с меньшей налоговой нагрузкой).Важно: позволяет строить капитальные дома с пропиской, коттеджи, каркасные дома, усадьбы, дачи, использовать материнский капитал и ипотеку для конечных покупателей, при этом вести личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Преимущества актива: Покупка земельного участка под девелопмент с готовой инфраструктурой (газ заведен, электричество в 100м). Простое оформление в собственность (есть топосъемка и проект планировки). Быстрая постройка и продажа домов за счет оптимизированной нарезки участков. Доступно ипотечное кредитование и маткапитал для ваших клиентов.Драйверы продаж:Рядом с поселком река Дон, аквапарк (10 мин), базы отдыха (10 мин), кафе местной кухни (10 мин), популярные среди рыбаков места. Высокий спрос на аренду и на покупку дач, домов, коттеджей под отдых.Текущий план: 60 участков по 10 соток (1000 кв.м).Рекомендуемый план: Корректировка генплана под 100-110 участков по 5 соток (500 кв.м).Обоснование корректировки:Конечный покупатель легче принимает решение о покупке участка 5 соток, чем за 10 соток. Всегда есть возможность объединить участки по запросу.Скорость продаж: Дома на 5 сотках строятся и продаются в 2 раза быстрее, что ускоряет ROI.Планировка: Площадь 12 га позволяет разместить минимум 100 участков, оставив площадь под дополнительные проезды, парковки, коммерцию и зоны отдыха, не создавая эффекта пчелиных сот. При желании и грамотной планировке можно разместить и больше участков.Просчитана финансовая модель проекта в следующей структуре: допущения, сезонность, цены, продажи, выручка, персонал, затраты, налоги, инвестиции, капвложения, ОПиУ, ставка дисконтирования, ОДДС, СОК, финансовые показатели, EBIDTA, WACC, NPV, ставка дисконтирования, FCFF, необходимые инвестиции, PI, IRR, срок окупаемости. Можем адаптировать под любое количество участков. Отправим по запросу.Дополнительные возможности:Коммерческая недвижимость на входной группе: На въезде в поселок выделяется участок (~2-3 000 кв.м) для строительства коммерческого здания под продуктово-хозяйственный магазин, кафе, ПВЗ, аптеку, кабинет управляющей компании. Потенциальная чистая прибыль от 120 млн руб.

Продается земельный участок в живописном и чистом месте, на берегу р. Дон, в х. Донском.Участок можно приобрести как за наличный расчет так и в ипотеку.Рядом расположены х. Паньшино, х. Вертячий, Сады Придонья, х. Песковатка.Площадь земельного участка 15 соток, статус ИЖС.Земельный участок в собственности, имеется межевание!Участок ровный, прямоугольный.По улице газ и свет!Вода- скважина.Рядом сосновый лес, озера, р. Дон.Возможен обмен на лодку или авто!Показ в удобное для Вас время.Объект 1-257152

Участок в хуторе Вертячий на улице Быстрова это прекрасная возможность обзавестись собственной землей в живописном и спокойном месте. Расположенный в экологически чистом районе, участок идеально подходит для строительства комфортабельного дома, обустройства ухоженного сада или ведения небольшого хозяйства. Площадь территории позволяет реализовать самые разные проекты: от современного коттеджа с террасой и зоной отдыха до уютной дачи с плодовым садом и огородом. Ровный рельеф участка значительно облегчает планировку и строительные работы, а наличие подведенных коммуникаций (или возможность их подключения) минимизирует дополнительные затраты. Хутор Вертячий отличается тишиной и уединенностью, при этом в соседних населенных пунктах есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, медицинские учреждения и школы. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться до города или ближайших природных достопримечательностей. Окружение участка радует живописными пейзажами бескрайние поля, леса и водоемы создают идеальные условия для отдыха на природе. Здесь можно наслаждаться прогулками, рыбалкой, пикниками или охотой. Район активно развивается, что делает покупку земли выгодным вложением с перспективой увеличения ее стоимости. Этот участок отличный выбор для тех, кто ценит спокойствие, чистый воздух и свободу загородной жизни, мечтая создать свой уголок гармонии и уюта.Объект 1-305316

Участок в СНТ ''Восход'', РазгуляевкаАдрес: улица 21-я (заезд через Московскую трассу, в конце улиц Демократическая и Рабочая).Площадь: 6,96 соток.Категория земли: Земли населенных пунктов, разрешенное использование — для садоводства и огородничества. Возможна постоянная регистрация (прописка).Ключевые преимущества:* Отличная транспортная доступность: всего 10 минут на автомобиле до Дзержинского района Волгограда.* Живописный вид: с участка открывается прекрасная панорама.* Благоустроенное окружение: соседи проживают на территории круглогодично, что создает комфортную и безопасную атмосферу.* Коммуникации: газопровод проходит по границе участка со стороны ул. Рабочая.Юридический статус: Земля находится в частной собственности. Единственный собственник — взрослое дееспособное лицо. Все необходимые документы подготовлены к сделке.Объект 1-312397

Большой земельный участок ИЖС, расположенный в живописнейшем, тихом месте х.Донской.В пятнадцати минутах ходьбы от шикарного пляжа реки ДОН. Земельный участок 15 соток на котором можно построить дом Вышей мечты. Газ рядом!!! В шаговой доступности продовольственный магазин. Это очень тихое место, по утрам поют птицы, вечерами стрекочут сверчки. Здесь приятно жить и проводить время с близкими и приглашать в гости друзей. Для тех, кто любит заниматься подсобным хозяйством для души или для жизни — объемов хватает. Спешите приобрести такой выгодный объект, пока никто не купил!Объект 1-293532

В продаже земельный учaсток 49 сот, рaсполoжeнный в экологически чистом рaйоне, вблизи с peкой Сакарка.Участок ровный, есть скважина, рядом газ и свет.не далеко находятся Сады Придонья.Объект 1-300663

В продаже участок в поселке Сады Придонья по ул Донская ! Участок 6.7 соток Возможность подключения коммуникаций все рядом ГАЗ СВЕТ ВОДА - Один из лучших поселков в Волгоградской области всего в 70 км от Волгограда на реке Дон !! - Современная новая инфраструктура - дома , детский центр c басейном , спортивными залами и много другое , школа , медцентр , парк , фонтан , облагороженая территрория поселка , газоны ,минимаркеты гостинично-ресторанный комплекс , на улицах зоны беспаного Wi-Fi Идеальное место для загородной недвижимости - 1 собственник , без обремененийОбъект 1-306228

Хотите отлично отдыхать на природе, рядом с лесом и рекой и наслаждаться чистым воздухом - покупайте участок с домом на берегу реки Дон! Первая линия в Вертячинском лесничестве, квартал 8 (рядом с селом Песковатка) На карте: https://maps.app.goo.gl/km4Pm41BjztXTkZb9?g_st=a Продается право долгосрочной аренды на 49 лет. Участок 8,5 соток э, на участке есть Домик 40 кв.м каркасный. Круглогодичное электричество, собственная скважина, забор, первая береговая линия, с пляжной зоной. Удобный подъезд, охраняемая территория. Подойдет как под личное использования для отдыха, купания, рыбалки, барбекю, так и под организацию отдыха туристов (турбазу). От Волгограда 40 минут на авто. Поселки по соседству: Песковатка, Степной, Вертячий, Донской, Паньшино, Большенабатовский Все документы готовы! Цена 2300 000 руб. (Цена снижена до 30.08.2026 г.) СПЕШИТЕ! ЗВОНИТЕ с 10.00 до 20.00!! Все вопросы по телефону. Цена снижена до 30.09. СПЕШИТЕ! 5 причин почему нужно покупать с нами АН Риелт-Групп: оперативный показ в любой день, полное юридическое сопровождение, одобрение ипотеки быстро с вероятностью 99% одобрения, вся недвижимость Волгограда в одном месте: новостройки по цене застройщика без % комиссии для покупателя и все квартиры на вторичном рынке в вашем районе, прозрачные условия работы #объект в нашей базе 13916326#

живописный участок на берегу Дона, можно под турбазу

В продаже участок в поселке Сады Придонья по ул Донская !Участок 6.7 соток Возможность подключения коммуникаций все рядом ГАЗ СВЕТ ВОДА- Один из лучших поселков в Волгоградской области всего в 70км от Волгограда на реке Дон !!- Современная новая инфраструктура - дома , детский центр c басейном ,спортивными залами и много другое , школа , медцентр ,парк , фонтан , облагороженая территрория поселка , газоны,минимаркеты гостинично-ресторанный комплекс , на улицах зоны беспаногоWi-FiИдеальное место для загородной недвижимости- 1 собственник , без обременений

Продается земельный участок 8 соток3-я Продольная улица, 42Кадастровый номер 34:09:021041:423Никаких обременений и ограниченийВозможен ТоргЕсть по соседству второй участок по адресу 3-я Продольная улица, 44(подведено электричество) , если брать два участка, то можем уступить в цене

Продается превосходный земельный участок площадью 10 соток в живописном и уютном районе — рп. Горьковский (Советский район). Это идеальная, абсолютно ровная площадка правильной прямоугольной формы для строительства вашего загородного дома мечты. Участок чистый, без каких-либо старых строений и деревьев, что позволяет сэкономить силы и средства на расчистке и демонтаже, открывая полную свободу для планировки и современного архитектурного проекта. Категория земель — ИЖС.Коммуникации находятся в оперативной доступности: электричество подведено к границам участка, магистральный газ проходит непосредственно по улице, а для полной автономии возможно обустройство собственной скважины на воду. Подъездные пути обеспечивают комфортный круглогодичный проезд в любое время года.Инфраструктура района развита отлично и находится в шаговой доступности: остановка общественного транспорта всего в 5 минутах ходьбы, продуктовые магазины и аптека — в 710 минутах. Детский сад и школа расположены в пределах 15 минут пешком, что очень удобно для семей с детьми. Благодаря статусу поселка городского типа здесь гармонично сочетаются тишина и свежий воздух с городским комфортом и необходимой социальной сферой. Район перспективный и активно застраивается. Отличный вариант для вложения средств в собственный дом и комфортную спокойную жизнь!Объект 1-331844

УНИКАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ БИЗНЕСА В СФЕРЕ ТУРИЗМА И ОТДЫХА Идеальное место для тех, кто хочет создать прибыльный проект в сфере экотуризма, сельского отдыха или активных развлечений на природе. Описание участка Предлагается по переуступке права большой земельный участок 38 ГА в живописном месте, окружённый природой и чистым воздухом- Калач, Калачевское лесничество. Локация сочетает тишину и приватность с удобным подъездом, что делает участок отличной площадкой для развития туристического бизнеса.Заключен договор на водопользование сроком на 10 лет. Возможности использования: Туристическая база (турбаза) Постройте современные домики, глэмпинг, банный комплекс, SPA-зону, зоны отдыха на природе. Высокий спрос на загородный отдых круглый год. Экоферма или агротуризм Разведение животных, органическое земледелие, фермерские продукты, мастер-классы для гостей. Сельскохозяйственное назначение: выращивание грибов, газона, туй, цветов, лекарственных трав для последующей реализации. Возможно создание питомника для выращивания различных растений. Активный отдых Маршруты для велопрогулок, квадроциклов, конные прогулки, лазертаг, пейнтбол, верёвочный парк, спортивные площадки — отличное пространство для семейного отдыха и корпоратива. Организация мероприятий Локация под свадьбы, ретриты, фестивали, детские лагеря или корпоративные выезды. Другие коммерческие проекты Гостевые дома, базы отдыха, коворкинг на природе, загородный клуб, кемпинг, фотолокации — участок подходит практически под любую концепцию. Преимущества участка: • живописное окружение, природные ландшафты, • возможность масштабирования проекта, • отсутствие плотной застройки — высокое чувство приватности, • удобный подъезд и транспортная доступность, • чистая территория, идеальная база для строительства. Кому подойдёт покупка: Инвесторам, предпринимателям, девелоперам, тем, кто хочет создать прибыльный проект в сфере туризма или сельского хозяйства, а также тем, кто мечтает о собственном экоклубе или фермерском комплексе.

Инвестиционный земельный участок с высоким потенциалом развитияПродается земельный участок площадью 56 соток, с кадастровым номером 34:09:021041:605, расположенный по адресу:Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, территория трассы Волгоград Каменск-Шахтинский, 78-й км, земельный участок 1.Категория земель: земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: для размещения гостиницы.Перспективное расположение.Участок расположен непосредственно вдоль федеральной трассы А-260 ''Волгоград Каменск-Шахтинский'', что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий потенциал коммерческого использования.Особую инвестиционную привлекательность объекту придает развитие 3-го этапа строительства обхода Волгограда протяженностью 33,4 км. Новый участок дороги соединит существующий обход Волгограда с федеральной трассой А-260 ''Волгоград Каменск-Шахтинский'', что в перспективе может значительно увеличить транспортный поток на данном направлении.Возможности использования:Участок отлично подойдет для реализации коммерческих проектов, ориентированных на автомобильный трафик, включая:* гостиничный комплекс,* мотель,* придорожный сервис,* кафе или ресторан,* автокомплекс с парковкой,* объекты торговли и сопутствующей инфраструктуры (при соответствии действующему законодательству и градостроительным регламентам).Это предложение представляет интерес как для инвесторов, так и для компаний, планирующих развитие бизнеса в перспективной локации с растущей транспортной значимостью.Звоните, чтобы получить подробную информацию, документы по объекту и договориться о просмотре.

Продается земельный участок 7,5 соток по ул. Александрийский.Категория земель — земли населённых пунктов. Участок отлично подходит для строительства жилого дома, а также для ведения личного хозяйства.Преимущества участка:• тихое и спокойное место• удобный подъезд• хорошее расположение для постоянного проживания или дачи• возможность обустроить сад, огород или хозяйствоОтличный вариант для тех, кто хочет построить дом в спокойном районе вдали от шума и суеты.

Продается участок под строительство ИЖС 8 соток Песчанка Советского района города Волгограда, 15-20 мин до центра города, асфальтированная дорога по поселку. Ходит рейсовый автобус. Школа, магазины, река, экологически чистое место. Газ в поселке, электричество уже заведено по этой улице. Люди живут на постоянке рядом. Участок ровный.

Участок 22 сотки ,ровной формы,

Участок большой под ЛПХ . Возможен торг.

Пpодaeтcя большой зeмeльный учaсток в 20 минутax езды от центра гoрoда, по ул. Платановая, в Советском районе г. Волгограда.Плoщaдь учaстка: 9 cоток. Вид разрешенного использования участка - ИЖС. Пeрcпeктивное место расположения и, пpи этoм, пo привлекатeльнoй цeне!Участoк правильной формы 30м * 30м, находится в непoсpедствeннoй близocти к коттeджнoму поселку. На участке есть вода. Газ и электричество по границе участка. Асфальтированная дорога вдоль участка с выездом на ул. Волгоградская.Есть Градостроительный план земельного участка.Комфортная транспортная развязка: выезд на ул. Неждановой.Рядом улицы: Волгоградская, Тисовая, Херсонская, Новопреображенская, Валентины Терешковой.Условия сделки:1 совершеннолетний собственник, долгов и обременений нет, подходит под все виды сертификатов.Все документы готовы к максимально быстрой сделке!Звоните, записывайтесь на просмотр!Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождения сделки ''под ключ'' - 100% безопасность - опыт 27 лет!Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните! Строим дома под ключ!Индивидуальные проекты и готовые решения.Поможем с подбором участка и оформлением документов.Арт. 137370883

Продаю земельный участок 14 соток в живописном месте. Советский район Центральный-2 по адресу Ежовская, 54Участок ровныйК участку есть несколько подъездных путейРядом есть Пятерочка, маркетплейсы и автобусная остановка.Чистая продажа. Собственник!

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) прямоугольной формы площадью 10 соток. Участок находится в перспективном месте предполагающем застойку между посёлком М. Горького и котеджным посёлком Центральный 2. Стоимость участка максимально приближена к кадастровый стоимости. Продажа от собственника.

Участок ИЖС правильной формы (новые ж/б столбы), газ, центральное водоснабжение проходят по улице. Рядом расположены жилые дома. До остановки общественного транспорта 600 м (пешком 6 мин). Участки новые, ближайшие соседи строиться ещё не начали, хорошие возможности для манёвра вашей строительной техники. Грунт песчаный. На участке выполнены предварительные планировочные работы. Размежёван, в собственности. 1 собственник.