Продажа домов, коттеджей в Волгоградской области

Продается жилой дом и земельный участок в поселке Госселекстанция Камышинского района Волгоградской области, улица Мира, дом 5. Одноэтажный кирпичный с новой пристройкой. В доме 2 комнаты и кухня, газ, свет и вода родниковая, отопление АОГВ. Установлены все счетчики. Земельный участок - 2 сот. в собственности. На участке имеются хозпостройки. В поселке есть школа, детский садик, 2 магазина. Автобус ходит 3 раза в день. Дом требует ремонта. Цена 550 000 (торг) рублей.

описание и номер на фото

Арт. 138801537 Предлaгаeтся к пpoдажe нoвый дoм , гдe каждaя деталь создaна для дoмaшнeгo уютa и пpактичнocти. Сoвpeмeнные матepиалы и пpoдумaннaя плaниpовкa обеспeчивают свeтлую, спокoйную атмoсферу.Дом 2022 года из керамзитобетонных блоков + утеплитель + облицовочный кирпич гарантирует надежность и хорошую теплоизоляцию, высокая потолочная высота и ровные стены упрощают проведение современного ремонта Ждет претворений ваших дизайнерских и художественных приемов для придания всему помещению стилевого единства. Удобное распределение комнат позволяет выделить зону гостиной с кухней, детские и приватную спальню. В доме отделка вайтбокс: уложен теплый пол, установлены радиаторы отопления, отштукатурены стены под обои/покраску, потолки выровнены под покраску — отличная возможность оформить интерьер под себя и воплотить семейные идеи по современному дизайну с экономией по сравнению с готовыми объектами.Общая площадь 116,9 мЧетыре жилых комнаты - 30,1 м² - 17,5м² - 15,7м² - 12,1м²Кухня - 16,1м²Совмещеный санузел, удобное распределение комнат позволяет выделить зону гостиной с кухней, детские и приватную спальню. Электрическая мощность 15 кВт, газовое отопление на котле, централизованный городской водопровод и газоснабжение обеспечивают комфорт и низкие эксплуатационные расходы. Канализация — локальный септик. Участок 4,28 сотки огорожен забором. БОНУСОМ УЧАСТОК 3,15 СОТКИ.Инфраструктура Дом расположен в дали от шумных дорог, но в тоже время с шаговой транспортной доступностью (маршрутное такси 3С) - Рядом магазин, почта, церковь Никиты Мидикийского Условия покупки удобны: прямая продажа, оперативное оформление, помощь в одобрении ипотеки. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и оперативно оформить выгодную сделку — дом готов к передаче новому хозяину, возможность быстрого выезда на сделку гарантирована.

СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!! ОТДЫХ И ЭМОЦИИ на 100% !!!!СНТ Подшипник ул. Заречная Сpeднeахтубинcкий pайoн Boлгoградcкaя облacтьKaтeгopия зeмли - СHТ (cадовoдствo).Учаcток: 5 соток, дом 2 этажный кирпичный- Навес для автомобиля ( помещается две машины ).- Скважина с чистой питьевой водой , не ржавеет, не мутнеет, Электричество круглый год.-Полив: пластиковые трубы по всему участку.Доступность: Добраться до дачи можно в любое время года!- из города Волжского:- Дорога через новый мост на Тутов, поворот к обществу ''Лебедь'', далее через дамбу, примерно 20 км от города.,15 мин- Возможность добраться на пароме от лодочной станции, на против магазин -ЛЕНТА.Удобно для жителей города Волгоград-30мин с центра города.Природа: Участок в живописном месте Волго - Ахтубинской пойме ( природный парк) : рядом река АХТУБА и ерик -Пахотный , есть песчаный пляж, подходящий для купания и рыбалки, а в лесу сбор грибов и ягод , при желании можно и охотится , всё в шаговой доступности. Тихое ,спокойное и безопасное место с чистым воздухом, идеально для отдыха и спорта всей семьёй, друзей.-Прекрасные соседи, многие живут круглогодично.-Быстpый выход нa сдeлку. Все докумeнты гoтoвы.-Пpивaтизированный дом и участoк — полноe пpаво собcтвeнноcтиОбъект 1-327472

Прекрасное место 5 сот земли, Краснооктябрьский район , СНТ Металлург - заезд с третьей продольной, до города 10 минут езды, прописка городская есть, на улице 10 домов, улица тупиковая, строиться можно, септик не понадобиться , вода бурение Обсудим ваши предложения, срочная продажа.

Уютный дом с садом и всеми удобствами в пос. ГЭС!Мечтаете о своем доме, где можно сразу жить и наслаждаться тишиной? Это предложение для вас!Продается уютный дом площадью 70 кв.м на участке 6 соток в поселке ГЭС ул. Героев ТулыПочему стоит выбрать именно этот дом:- Дом полностью готов к проживанию. Часть мебели и техники остается новым владельцам — отличный старт для переезда!- Комфорт на высшем уровне: Все коммуникации в доме. Никаких проблем с водой или отоплением.- Свой сад: На участке 6 соток уже растут плодовые деревья. Лето будет вкусным!- Юридическая чистота: Один взрослый собственник, документы полностью в порядке. Сделка пройдет быстро и спокойно.Идеальный вариант для семьи, которая ценит спокойствие и комфорт. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Продается жилой дом 102 м , в два уровня, земельным участком 6 сотокНаходится на 4-5 шлюзе Дом кирпичный , новой постройки, в жилом состоянии, с газом, электричество, вода своя скважинаУстановлены пластиковые окна, тройной стеклопакет , теплый пол на первом этаже, новая сантехника, два санузла, новые межкомнатные двери, новые батареи на втором этажеРасположение комнат, на 1 этаже, большая кухня, прихожая, большая спальня, санузел Второй этаж, две большие спальни, санузел и кладоваяВо дворе есть еще один домик летний, беседка, есть закрытая веранда с парковочным местом для машин, есть хоз постройкиКрыша из мягкой черепицы, забор металлопрофиль Во дворе посажены плодовые деревья, кустарники, малина, цветы, виноград При продажи дома, остается, кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машинка автомат, диван, мебель, две Сплит системы Рядом находится магазин, аптека, пляж, общественный транспорт , есть видео наблюдение , 6 точек Дом подходит под ипотеку и мат капитал Работаем с ведущими банками города Агентство недвижимости является действующим членом Российской гильдии риэлторов

Продаю дом в центре хутора .В доме 3 комнаты, есть газ , свет, воду и туалет на улице, Стоят пластиковые окна, дом тёплый. Во дворе есть две кухни, , гараж , погреб, хоз постройки. Земельный участок 34 сот, дом расположен в центре хутора,, освальтированные дороги , школа в шаговой доступности, садик, магазины, парк, администрация, почта, дом культуры, , не далеко есть река Дон,. Чистая продажа ,2 собственника, документы к продаже готовы , ,прописанных нет, долгов нет.рассматриваю Мат Капитал

Арт. 137038867 Пpедлaгаем Baшeму вниманию уютный жилой кирпичный дом со всеми удобствами, pаcположeнный в селе Рахинка, пер. Ленинградский. Общая площадь дома-50.5 кв.м. Жилая площадь-43 кв.м Количество комнат:3 Коммуникации: свет, газ, централизованное водоснабжение, отопление газовое. Все стройматериалы и отделочные куплены для ремонта и благоустройства дома. Пластиковые окна, надежная входная дверь.Хозпостройки. Большой плодородный участок. Отличное местоположение! До реки Волга 10 минут пешком! В селе отлично развита инфраструктура,Есть всё, что нужно для жизни: множество продовольственных и хозяйственных магазинов, аптека, детский сад, школа, поликлиника, почта, дом культуры, детские площадки. Маршрутное такси ходит каждый час! Для подробной консультации звоните! Ждём Вас на просмотр!Рассмотрим обмен на 1-комнатную в городе Волжском или в Волгограде в любом состоянии.

Уютный дом рядом с гимназией! Рядом городской транспорт.Год постройки 2012.Площадь объекта:дом 35 м²участок 2,41 сотки.По дому: две комнаты, пластиковые окна, сантехника в хорошем состоянии, установлены приборы учёта на электроэнергию и воду. Электроотопление, горячее водоснабжение - бойлер.Полы - стяжка, поверх линолеум.Двор: баня, душ.Инженерные коммуникации: свет, вода, газ по границе участка. Переливной септик.Асфальтная подъездная дорога к дому, в вечернее время хорошо освещается.Просмотр по договоренности в удобное для вас время!Объект 1-213990

Продаётся жилой дом с земельным участком в с. Саломатино (Камышинский район, Волгоградская область) Цена: 400 000 руб. Адрес: Волгоградская область, Камышинский район, с. Саломатино, ул. Моховая, д. 8. Основные характеристики:Площадь дома: 47 м²,Площадь участка: 1914 м² (19 соток) — участок отмежёван в соответствии с действующим законодательством,Коммуникации: газ (отопление АГВ), электричество,Водоснабжение: собственный колодец с чистой питьевой водой. Главные преимущества объекта: Готов к заселению: есть все базовые коммуникации, можно заехать и жить без лишних хлопот. Огромный потенциал для хозяйства: просторная земля позволяет разбить большой сад, поставить теплицы, обустроить зону отдыха или вести подсобное хозяйство. Надворные постройки требуют ремонта — это отличная возможность обустроить участок полностью под себя. Отличная локация: тихое, экологически чистое село вдали от городской суеты, с живописной природой и чистым воздухом. Инфраструктура села:Саломатино — спокойное и безопасное место, прекрасно подходящее для семей с детьми и тех, кто ищет умиротворения (в том числе для семей военнослужащих). В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортного быта: школа, детский сад и магазины. Почему это выгодно?Это одно из лучших предложений в регионе по соотношению цена / возможности. Вы покупаете не просто дом, а огромный юридически чистый участок с уже подведёнными коммуникациями по очень низкой стоимости. Как со мной связаться: Связь со мной ведётся исключительно в сообщениях.Пишите прямо сейчас, чтобы задать вопросы или договориться о просмотре! Если вам удобнее обсудить детали по телефону или требуется уточнить информацию, пожалуйста, оставляйте свой контактный номер телефона в сообщении — я обязательно с вами свяжусь.

Арт. 138736248 Не важно на сколько у тебя большойдом, важно сколько в нём счастья! ЛЮБВИ ВАМ И УЮТАКирпичный теплый дом готовый к проживанию.Общая площадь 62,3кв.мЖилое состояние Две комнаты 23,8кв.м - 22,1кв.м Кухня - 10,7кв.мВсе необходимые коммуникации - свет, газ, водаСовременный газовый котел, бойлерЧастично начат ремонт, заменена электропроводка, разводка водопроводных труб. Территория участка по периметру обнесена забором.Кирпичный гараж Есть заезд для машины оборудован железными воротами.Отличное местоположениеВ непосредственной близости остановка Лавровая, кафе Рица, огромное количество магазинов. Хорошее транспортное сообщение.Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Номер объекта: 539709. Представляем Вашему вниманию новый крепкий теплый дом по улице им. Ползунова.О доме:Дом 2024 года постройки.Материал стен- газобетонные блоки D500, облицовочный кирпич.Перекрытия- ж/бКровля- четырехскатная, вальмовая, мягкая черепица. Чердачное пространство утеплено 150 мм каменная вата.,Отопление:Двухконтурный газовый котел, бойлер-накопитель на 120 литров.1 этаж- теплый пол по всей площади, дополнительные радиаторы в кухне-гостиной.2 этаж- теплый пол в с/у, в жилых комнатах радиаторы.Водоснабжение и водоотведение- центральные.Подключена система умный дом.Дом жилой, с современной планировкой, хороший качественный ремонт сделан во всем доме, кроме напольного покрытия второго этажа. Ремонт делали для себя и дальнейшего проживания, на материалах не экономили- использовался качественный керамогранит в с/у и коридорах и гостиной, натяжные потолки в интересным решением, кухонный гарнитур изготавливался под заказ, в каждой комнате 1го этажа установлены сплит-системы. Большинство что Вы видите на фото остается при продаже.Бетонная лестница облагорожена керамогранитом.Первый этаж включает в себя: кухню-гостиную 20 кв.м., котельную 6 кв.м. и мастер-спальню 11 кв.м. с с/у 5,5 кв.м.Второй этаж включает в себя: две жилых комнаты 14,1 кв.м. и 12,9 кв.м. соответственно, одна их спален имеет собственную гардеробную 11 кв.м., с/у 6 кв.м. и дополнительное хоз.помещение-распред.коробка электричества и место для хранения.О земельном участке:Назначение- земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования- для ИЖС.Площадь участка 3 сотки, по периметру огорожен забором, имеются откатные ворота с автоматикой.На участке уложена площадка- парковочное место для автомобиля.Участок ровной геометрической формы и ландшафта.О месторасположении:Все необходимое для комфортного проживания находится в пешей доступности.Рядом находятся школы и 82, школа-интернат с проживанием Созвездие, детские сады 261, 300, 380, магазины и общественный транспорт.Ближайшие улицы: Новорядская, Ангарская, Жукова, Хорошева.О сделке:Два взрослых собственника, документы готовы к сделке.Просмотр возможен по предварительной договоренности.

Двухэтажный дом, построен в 2021 г, из керамзито-бетонных блоков, утеплитель, кирпич. Лестница металлическая на 2 этаж. 1 этаж поштукатурен (необходимо поклеить обои), подбиты потолки (подготовлено для натяжного потолка). 2 этаж - стены гипсокартон, есть межкомнатная дверь, потолки подготовлены для натяжных потолков. Окна пластиковые, облицовка под красное дерево (под цвет фасада), с москитными сетками. Кровля с отливами. Забор по периметру участка, есть ворота. Канализация, водопровод, газ и электричество в доме.Участок находится в экологически чистом районе, с видом на лес. Требуется ремонт.

Предлагаем уютный дом общей площадью 55,4 кв. м, расположенный в тихом и зелёном Кировском районе на улице Хвойная.Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, свежий воздух и готовое к проживанию жильё без необходимости дополнительных вложений.Просторная кухня площадью 10 кв. м станет центром притяжения для всей семьи — здесь с лёгкостью разместится обеденная зона и вся необходимая техника, а также останется место для хранения.Жилая зона площадью 35 кв. м разделена на две комнаты, что позволяет организовать как спальню, так и гостиную или детскую.Все помещения имеют правильную геометрию и отличную планировку. В доме предусмотрен удобный санузел — он расположен непосредственно в строении, что обеспечивает максимальный комфорт в любое время года.Отделка выполнена с вниманием к деталям: на полу уложен практичный и износостойкий линолеум, стены ровные.Дом одноэтажный, что избавляет от необходимости подниматься по лестнице и делает его идеальным для людей старшего возраста или семей с маленькими детьми. Состояние объекта оценивается как отличное — вам не придётся тратить время и средства на капитальный ремонт, достаточно лишь расставить мебель и наслаждаться жизнью.На участке имеется баня ,хозблок, гараж, туалет и душ. Дом огорожен металлическим забором с откатными воротами .Район Кировский славится своей развитой инфраструктурой, наличием школ, детских садов, магазинов и остановок общественного транспорта. При этом улица Хвойная радует тишиной и близостью к зелёным зонам.Это редкое предложение на рынке — полностью готовый к проживанию дом с качественной отделкой и удобным расположением.Спешите осмотреть объект, так как такие варианты уходят быстро.Собственник один готовы на сделку!Объект 1-331228

Уютный дом в 3 км от второй продольной. Полностью готов к проживанию. Приезжайте смотрите.

Продается жилой дом на берегу Волги, в городе Краснослободске Среднеахтубинского района Волгоградской области по ул. Свердлова.Двухэтажный жилой дом с застекленным балконом, общей площадью-234,3 кв.м., жилой площадью-97,2 кв.м., площадью кухни-11,8 кв.м.На 1 этаже расположены:прихожая, кухонная зона, каминный зал, мастер-спальня с туалетом и душевой кабиной.На 2-ом этаже: спальня с гардеробной комнатой, кабинет с видом во двор, гостевая комната с застекленным балконом. Вид с балкона открывается на Волгу и центр Волгограда! На этаже находится санузел, подсобное помещение.В цоколе расположены: санузел, финская сауна (печь на дровах) с душем, подсобные помещения, котельная.Чердак засыпан утеплителем. Фундамент из ж/б блоков. Перекрытия-ж/б плита.Канализация: выгреб (на задней части двора).Дом газифицирован, центральное водоснабжение, есть котельная.В жилых помещениях-две сплит-системы. Высокие потолки.В просторной гостиной расположен действующий камин, который является сердцем и украшением дома.На земельном участке площадью 1000 кв.м. расположены два гаража, хозблок, душ и летний туалет. Высажены плодовые деревья.С заднего двора -выход к пляжу реки Волги. Потрясающий живописный вид! Берег укреплен бетонными плитами.Год постройки дома-2007.Отличное месторасположение. В шаговой доступности остановка маршрутки по основной дороге. Пешком в 5 минутах ходьбы расположен магазин ''Магнит'' и''Хозтовары''.Коттедж готов к проживанию: благоустроен и меблирован. Ремонт выполнен в светлых тонах, много отделки из дерева, что создает уютную и теплую атмосферу. Удобный и просторный дом ждет большую семью! Достаточно занести только личные вещи!Два взрослых собственника. Никто не зарегистрирован. Подходит под ипотеку.Арт. 129945172

Продаётся просторный светлый двухэтажный дом, полностью готов для проживания! В шаговой доступности большой природный парк, река, сосновый лес, спуск для катера или купания! Круглосуточная охрана.Назначение земли - земли населённых пунктов Площадь земельного участка 2806 кв мПлощадь дома 383 кв мЖилая площадь дома 258,6 кв м Площадь гаража 55 кв мПлащадь стального каркаса зимнего сада 90 кв мПлощадь спортивного зала 110 кв мПлощадь вальера для собаки 30 кв мГаражные ворота - Hermann (Германия) 220/340, длина 6 мДом полностью готов для круглогодично го проживания: газ, отопление, тёплый пол, сауна, камин, спутниковое тв, септик, 2 скважины, насосная станция, уличное освещение по периметру с датчиками движения.На первом этаже распологается кухня 30 кв м с выходом на террасу, гостиная с камином и выходом на террасу, спальня, санузел. На втором этаже - три спальни, санузел. Сауна! На третьем этаже - мансарда, спортивный зал. Гараж на 2 машины и 4 квадроцикла со выходными металлическим дверьми и бронированными стёклами. Один взрослый собственник. Документы в порядке. Готовы к выходу на сделку! Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

дом добротный, крепкий. Во дворе есть летняя кухня, хозпостройки. Есть плодовые деревья, виноград, малина, ежевика, клубника.

Краснослободск, ул. Стадионная. Продается жилой деревянный дом. Первый и цокольный этажи. Общая площадь 61.8кв.м, жилая 32кв.м.Первый этаж: 3 жилых комнаты и кухня. Цокольный этаж: 3 комнаты. Газовое и печное отопление. Дом тёплый. В доме новые радиаторы отопления. Питьевая вода и санузел во дворе. Участок 6 соток. На участке: гараж 16.6кв.м, летняя кухня, сарай, баня. Рядом школа , продуктовый магазин.

ПРОДАЁТСЯ ДОМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА.Светлоярский район, ст. Чапурники, ТОС ''Зелёный Бор'', ул. Каштановая, 13В (продолжение улицы Южная). ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА: 97,1 кв. м. 2026 года постройки под чистовую отделку — достаточно сделать косметический ремонт по вкусу будущих хозяев. НАСТОЯЩАЯ МАСТЕРСКАЯ ХУДОЖНИКА.Три отдельные комнаты, большая кухня-гостиная с выходом во двор, два просторных санузла и котельная. Планировку смотрите на фото. КОММУНИКАЦИИ: ГАЗ, ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ и ЭЛЕКТРИЧЕСТВО проведены в дом. ОТ ПОЛА ДО КРЫШИ — ВСЁ НА ВЫСШЕМ УРОВНЕ:- Надежный фундамент.- Отмостка по периметру дома.- Сделан армопояс — это замкнутый железобетонный контур, идущий по периметру дома.- Гибкая черепица — а это шумо- и гидроизоляция. Дождь по крыше барабанить не будет. Утепление крыши 150 мм. Выполнена водосточная система.- Наружные (внешние) стены — керамзитобетонный блок, облицовка — кирпич, с утеплением пенополистиролом 100 мм.- Внутренние стены ровные, качественно оштукатурены под маяки .- Выполнена система вентиляции в кухне-гостинной (канал для вытяжки над духовым шкафом и канал для общей вытяжки), бойлерной, санузле.- Полы — полусухая стяжка, водяной тёплый пол, по всей площади дома.- Выполнена разводка водоснабжения.- Осуществлена разводка электрики с установкой силового щитка.- Газ заведён в дом. Установлен двухконтурный газовый котел.- Канализация — СЕПТИК (три кольца). Сухой. Грунтовых вод нет.- Выполнен лаз-люк из котельной на крышу.Кстати, в этом году интернет-провайдер, проложил линию по нашей улице, чтобы подключать жилые дома к высокоскоростному интернету. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: 601 кв. м. Прямоугольной формы. Идеально ровный. Территория большая, ещё очень много свободного места. ИНФРАСТРУКТУРА: В пяти минутах езды — школа, детский сад, поликлиника, почта, аптека, сетевые магазины Магнит, Пятёрочка, Победа, пункты выдачи OZON, WB, В трёх минутах езды — новая транспортная развязка с мостом через ВДСК. ЭТОТ ДОМ ВЫ МОЖЕТЕ ПРИОБРЕСТИ ПО ПРОГРАММЕ: СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА (процентная ставка 6%) НАЧНИТЕ ДВИЖЕНИЕ С ПРАВИЛЬНОГО АДРЕСА.Звоните. Руслан Шишкин.

Остановка Кожгалантерейная фабрика Чигиринская.Продается жилой дом 87,7 м2 на участке 3,2 сотки с назначением ИЖС, расположенные по адресу: г. Волгоград, Ворошиловский район, ул.Ельшанская 127, асфальтированные подъездные пути, отличное место! Участок правильной формы,ровный.Газ, вода , электричество в доме, канализация- центральная!Дом деревянный +обложен кирпичом, имеет 3 изолированных комнаты + одну проходную.С/узел раздельный в доме.Подвал высотой 2,5 м с коммуникациями.Комфортная транспортная развязка, выезд на 2-ую Продольную . До центра города 10 минут.В пешей доступности расположен Радомский сквер , магазины, рынок.В шаговой доступности школа N 11 , детский сад N 30 , магазины и вся инфраструктура!Недалеко остановка общественного транспорта. Рядом улицы: Чигиринская , Череповецкая , Котлубанская,Ленинградская , Радомская Условия сделки: 1 совершеннолетний собственник, дом и земля в собственности более 5 лет, без долгов и обременений

Продается загородный дом современный стиль Афрейм, дом без внутренней отделки! В живописном месте, в шаговой доступности озеро Дягтярное. Рядом магазины, аптека, рынок, остановка общественного транспорта. После внутренней отделки можно использовать как для проживания так и для сдачи в краткосрочный найм. Возможен небольшой торг! Подходит под сельскую ипотеку.

Продается кирпичный дом, все удобства в доме, отопление газовое, вода центральная, имеются хозяйственные постройки. Расположение удобное: в шаговой доступности рынок, центр, больница. Если есть интерес, звоните по указанному телефону. Контактное лицо Татьяна Ивановна.

Продается кирпичный дом в очень хорошем жилом состоянии в 20 минутах езды от г.Михайловки и Московской трассы (Рижский вокзал сразу при выезде на трассу), документы и на дом, и на землю оформлены, большой ухоженный участок для ведения личного подсобного хозяйства, рядом речка Медведица, рыбалка и пляж, забор из металлопрофиля, кирпичный гараж, трубы для полива разведены по участку, добротный погреб для хранения запасов и закруток, в доме центральная вода и газовая колонка, две комнаты, небольшая кухня, прихожая, рядом с домом газифицированная кухня (на фото окна с темно-зелеными ставнями), в ней прихожая и большая комната, можно жить круглый год не только в доме, но и в кухне, продажа без посредников