Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Продается собственником торговый арендный бизнес с арендатором магазином Магнит .Помещение расположено в Советском районе Волгограда в п.Горный (15 км от центра Советского района) по ул.Журавлинской, 20.Общая площадь: 430,1 кв.м.Этаж: 1 с пандусом для колясок и автопандусом для погрузо-разгрузочных работ.Высокие потолки.Доходность: 175 000 руб/мес + 4% от оборота магазина, начиная от 4 700 000 руб/мес.Возможна продажа части (доли) магазина:1/2 - 14 500 000 руб.1/3 9 900 000 руб.1/4 7 500 000 руб.Магазин представляет собой встроенное помещение с современным ремонтом.Имеется возможность размещения вывесок, рекламных мест на фасаде.Удобная большая парковка перед магазином.Видеонаблюдение по периметру.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Отличная видимость магазина с ближайших улиц.Новые инженерные коммуникации.Все системы в исправном состоянии.Имеются подсобные помещения, отдельный сан.узел.Рядом расположены: детский сад, школа, остановка общественного транспорта, пруд.Соседние улицы: Семушкина, Стрельникова, Педагогическая, Сельскохозяйственная, 36-й Гвардейской Дивизии, Леонова.В поселке Горный проживает около 3500 ЧЕЛОВЕК.Рядом, в поселке Майском (3 км) проживает 500 человек.В радиусе от 1 км до 5 км расположено 23 дачных общества, общей численностью 9608 домов:1.СНТ Строитель2.СНТ Энергетик3.СНТ Деревообработчик4.СНТ Деревообработчик-25.СНТ Дружба6. СНТ Луч7. СНТ Червленое8. СНТ Спутник9.СНТ Изыскатель10.СНТ Лесник11.СНТ Лесник-212.СНТ Малинка13.СНТ Ивушка14.СНТ Слава15.СНТ Слава-216.СНТ Мичуринец17.СНТ Шельф18.СНТ Орошенец19.СНТ Чайка20.СНТ Солнечная поляна21.СНТ Горнополянец22.СНТ Здоровье23.СНТ ГидростроительДанная местность является благоприятной для сельскохозяйственного назначения.12 000 Га ИМЕЮТ СТАТУС ОРОШАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ с проведенными каналами с водой и насоснымистанциями. Все это интенсивно используется овощеводами, которых в округе более 50ФЕРМЕРСКИХ ХОЗЯЙСТВ, с работающими более 2500 ЧЕЛОВЕК наемных работников. Взимний период проживают 5000 человек, в летний период 40 000 человек,в числе которых: местные жители, дачники, а также наемные рабочие фермерских хозяйств.В непосредственной близости застраивается малоэтажный жилой массив на 913 ДОМОВ для многодетных семей.Удаленность данного местоположения от трассы 18Н-8. Ростов- Волгоград составляет 2 км.Звоните!Все вопросы по телефону, просмотр в любое удобное для Вас время.5 причин почему нужно покупать с нами АН Риелт-Групп:оперативный показ в любой деньполное юридическое сопровождениеодобрение ипотеки в короткие сроки с вероятностью 99% одобрениявся недвижимость Волгограда в одном месте: новостройки по цене застройщика без % комиссии для покупателя и все квартиры на вторичном рынке в вашем районепрозрачные условия работы.#объект в нашей базе 12390372#

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИПродается помещение свободного назначения с арендатором в Красноармейском р-неХарактеристики объекта:- Общая площадь 35,7 м²- Первый этаж жилого дома- Помещение светлое и теплое, есть все коммуникации- Заключен договор (11 мес. с автомат. пролонгацией) с якорным арендатором - Яндекс.Маркет - Пункт Выдачи - АП 39 000 +к/у- Здание находится на первой линии с удобной транспортной доступностью - Высокий пешеходный и автомобильный трафик- Рядом остановка общественного транспорта - Клуб Строитель- Возле здания находится спортивный комплекс - КаустикЗВОНИТЕ ДОГОВОРИМСЯ

Продажа арендного бизнеса.Отдельно стоящее здание по адресу: ул. Землячки,27КАрендатор: предприятие общественного питания Rostic's Авто с возможность обслуживания посетителей в автомобилях через окно 24 часа.Договор аренды на 15 лет с 10.01.2022 года.Площадь здания 314 кв.м.Площадь земельного участка 1825 кв.м. в собственности (кадастровый номер 34:34:030052:62)Коммуникации: газ, центральная канализация, водоснабжение, электроэнергия 250 кВт.Арендный сбор складывается из:- Базовая арендная плата - (индексация в одностороннем порядке раз в год на 5%).- Процент с оборота-- 5% от оборота при размере оборота от 7 000 000 рублей до 8 500 000 рублей.- 8% от оборота при размере оборота свыше 8 500 000 рублей.Коммунальные платежи арендатором оплачиваются отдельно.Срок окупаемости 11 лет.Все финансовые подробности по телефону.Срок окупаемости будет уменьшаться за счет увеличения торгового оборота и индексации базовой арендной платы и платы с оборота.

Продается коммерческая недвижимость в одном из самых крупных торговых центров в ЮФО. ТЦ АУРА это перспективный, развивающейся бизнес, приносящий ежемесячный пассивный доход, помещение расположено на третьем этаже с хорошим трафиком, поскольку при входе эскалатор поднимается сразу с 1 на 3 этаж. Имеется своё ТСН и УК.

К продаже предлагаются 2 нежилых помещения, расположенные на 1-ом и 2-ом этажах в здании торгового центра Арго.В торговом центре расположены: банкоматы, продуктовый магазин Магнит, магазин одежды, кальян-бар, зоомагазин, цветочные магазины, турагенство, пункт выдачи, фотостудия, кондитерская, салон красоты и иные разнонаправленные услуги.В настоящее время помещения переданы в аренду магазину ''Магнит'' и под офис call-center / возможно использовать под свой бизнес.Высокий трафик обеспечивает удобная транспортная доступность (пересечение проспекта им. Ленина и ул. 7-й Гвардейской).Возможна продажа объектов как единым пулом, так и по отдельности.

Продаю Автосервис в Кировском районе. Готовый бизнес с наработанными клиентами и отличными специалистами.Отличный трафик.Проходимое место.. Технические условия позволяют работать на полную мощность.Все централизовано. Мощность электричества 380кв..Три бокса,электроподьемник,эстакада,помещение для кузовных и лакокрасочных работ.Земельный участок в собственности 7.5соток.. есть возможность для расширения и развития бизнеса ,вокруг есть свободная земля для освоения.Все вопромы по телПокажем в любое время.

Действующий бизнес. Хорошее проходное место, постоянные клиенты. Все документы в порядке. Электричество, центральная канализация, имеется отдельный вход в Кафе на 20-25 человек. Каменная печь (шашлык, люля-кебаб, колбаски домашние, и т.д.), русская печь (возможна готовка на дровах). 3 Сплит-системы (одна промышленная), печи, витрины, Оборудование, стабильный доход. Данные о доходах имеются за последние 3 года. Продажа в связи с переездом. Возможна долгосрочная аренда с крупными сетевыми компаниями, обмен на жилую недвижимость или водную технику (лодку), иные варианты сотрудничества обсуждаются

Вашему вниманию представляется гостиница, площадью 6 122,90 кв.м. в самом центре Волгограда. Семиэтажное, отдельно стоящее здание. Этот объект идеально подходит для вашего нового бизнеса! ЛИКВИДНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ: Гостиница представляет собой уникальный круглогодичный отдых.Это направление находит широкий спрос среди туристов, спортсменов, бизнесменов.Перспективность и востребованность данного бизнеса обусловлены анализом рынка, который показал высокий спрос на востребованность гостиниц в центральном районе города Волгоград. Благодаря привлекательному местоположению, ваш бизнес будет иметь огромный потенциал для привлечения клиентов. Рядом с зданием расположены такие объекты, как стадион Волгоград Арена, Мамаев Курган, Парк Победы, Европа Сити Молл.Такое разнообразие социальных и развлекательных объектов в непосредственной близости от вашего бизнеса создаст удобные условия для посетителей и поможет вам привлечь их ваши товары или услуги.ЧТО ПРОДАЕМ:Земельный участок в собственности, площадью 3045 кв. м., кадастровый номер: 34:34:040005:32Разрешенный вид использования: место размещения гостиницы.Семиэтажное здание гостиницы, общей площадью- 6122,9Кадастровый номер: 34:34:040005:741Номерной фонд - 96 номеров.На сегодняшний день здание находится в стадии чистовой отделки, что дает вам возможность воплотить все свои идеи и требования внутреннего оформления. Не упустите возможность приобрести данный объект и сделать свой бизнес успешным! Звоните прямо сейчас и мы предоставим вам дополнительную информацию и организуем просмотр объекта.Обременений и долгов нет. Чистая продажа.Номер объекта: #1/537934/18713

Продается действующий готовый бизнес, салон красоты с наработанной клиентурой и хорошим трафиком. Салон расположен на первой линии, по пр. Маршала Жукова, дом 125 в торце здания МФЦ Дзержинского района. Общая площадь - 70,5 кв.м. Помещения в хорошем косметическом состоянии.Включает в себя:-кабинер косметолога,-2 кабинета маникюра и педикюра (4 места),-парикмахерский салон (4 места),-ресепшен для записи и ожидания клиентов,-санузел,-комната для персонала. Салон оснащен пожарной и охранной сигнализацией, сплитами, бойлером для нагрева воды, подведена вода, свет, отопление. Расходы по содержанию невысокие. Инфраструктура отличная, в шаговой доступности остановка общественного транспорта ''Агентство воздушных сообщений'' (трамвай 5, 7, 10, 12, троллейбус 10а, автобус 6, 59, 65, 85, 129 и маршрутное такси 56, 70а, 110, 127т, 138т, 143, 149). Здание расположено вдоль отреставрированной и благоустроенной пешеходной зоны с газонами, соснами, скамейками. Со стороны проспекта карман для парковки автомобилей. Очень красиво и уютно. Документы к сделке готовы. 1 собственник-физическое лицо. Назначение-нежилое. Право более 5 лет. Подходит под ипотеку.

Продается встроенно-пристроенное нежилое торговое помещение, расположенное на 1 этаже жилого дома.Объект расположен в массиве жилых домов, что обеспечивает постоянный трафик клиентов.В шаговой доступности находятся автобусная остановка и станция электропоездов.По соседству расположены банки, сетевые магазины, рестораны.В настоящее время помещение передано в аренду под размещение продовольственного магазина ''Магнит''.

Продается объект коммерческой недвижимости по адресу: улица Солнечникова, 13 в Советском районе.Общая площадь: 257.30 кв. метров.Площадь помещений: 120 + 32.8 + 38.8 + 29 кв. метров.Готовый арендный бизнес с высокой окупаемостью в новом доме перспективного и развивающегося района Родниковая Долина. На данный момент в микрорайоне проживает более 20000 человек, преимущественно молодые семьи с детьми. В районе процветает любой бизнес, данный объект заполнен на 100%. Арендаторы стабильные и порядочные.Дом расположен в нескольких минутах ходьбы остановка общественного транспорта, магазины, аптеки и др., Помещение находится на первом этаже (по документам цоколь), с большими окнами и высокими потолками. имеется два входа и несколько санузлов.Индивидуальное отопление, электроэнергия 15 кВт, водопровод, канализация. Коммунальные платежи невысокие (оплачиваются арендаторами).Условия продажи: собственник физ. лицо. Объект 865254

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИПродается готовый бизнес, торговое помещение в Красноармейском районе города Волгограда.Описание и характеристики объекта:- Цокольный этаж,- Первая линия,- Высокий пешеходным и транспортный трафик,- В шаговой доступности остановка общественного транспорта, федеральный продуктовый супермаркет Магнит,- Рядом с зданием находится парковка,- Помещение продается вместе с Ветеринарной клиникой и оборудованиемЗвоните, договоримся.Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!Уважаемые инвесторы! Вашему вниманию предоставляется уникальная возможность приобрести объект в историческом месте города Волгограда, в непосредственной близости от культурного комплекса ''Мамаев Курган'' и Центрального спортивного комплекса ''АРЕНА''.Описание и характеристики объекта:- здание расположено на земельном участке в собственности площадью 3 045 м2,- площадь самого здания 6 122,9 м2,- 7 этажей,- фасад выходит и хорошо просматривается с главной продольной магистрали г. Волгограда с высоким транспортным трафиком,- рядом остановка общественного транспорта,- удобные подъездные пути,- огромная общественная бесплатная парковка,- в шаговой доступности мемориальный комплекс ''Мамаев Курган'', Центральный спортивный комплекс ''Арена'', кафе, рестораны, торгово-развлекательный комплекс ''Европа СитиМолл, бизнес-центр Premier building, Центральный парк Культуры и Отдыха, река Волга с центральным пляжем, крупный жилмасиив,- рядом идет строительство нового крупного жилого комплекса:- здание снабжено водоснабжением, центральной канализацией,- к зданию подведен газ,- подключено электричество в 1 МВт,- первый этаж подходит для открытия ресторана, остальные спроектированы для жилых помещений,- прекрасно подходит для открытия апарт-отеля, обустройства апартаментов с последующей их сдачей в аренду или продажей,- НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ УСПЕШНОГО БИЗНЕСА!Звоните- обсудим, договоримся!

Выгодное предложение для инвесторов! ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!Продается под ключ крупный автосалон на первой линии в г. Волгограде с земельным участком.Здание расположено в удобной транспортной развязке, в близи от центра города.Техническая характеристика объекта:Общая площадь здания 1668,9 м2.- шоу-рум 300 м2,- техническое обслуживание 612 м2,- склад 200 м2.Объект оснащён 7 воротами для приемки и выдачи автомобилей, 2 поста автомоек, 2 автоподъемников, ремонтные ямы и т.д. Все оборудование в исправном состояние.По периметру автосалона имеется около 60 машинных мест.Земельный участок:- площадь 3694 м2.- электричество 133 кВтАвтосалон, оснащен всеми необходимыми инженерными системами (отопление, водопровод, канализация, вентиляция, кондиционирование).ЗВОНИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ!

Продается готовый бизнес (Ресторан) по адресу: Чаплыгина в Тракторозаводском районеОбщая площадь помещения: 290 метров.Бизнес уже работает. Ресторан находится в удобном месторасположении Тракторно-заводского района.Есть все необходимое оборудование, мебель, посуда, оборудование для кухни, барная зона. абсолютно все остается при продаже, мебель на 90 человек (столы, стулья), посуда на 140 человек, оборудованная барная зона, также полностью оборудованная кухня: профессиональная мясорубка (1 час = 750 кг мяса), холодильники, европейская печь.В заведении имеется собственная веранда 90 кв.м, отдельная уютная комната 25 кв.м. Центральный зал 160 кв. м. Открытая, наземная парковка. . Объект 777252

Арт. 91678340 Представляем Вашему вниманию-коммерческое помещение площадью 130.8 кв м. в новом доме ЖК Мишино - ул. Варшавская д.4, Краснооктябрьский район.Помещение свободного назначения с ремонтом2022 года- подходящее под обширный спектр использования - ( вет.клиника, стоматология, детский развивающий центр, частный детский сад - как на данный момент и используется.Помещения: - 3 основных помещения ( 36.2 кв м, 19.6 кв м, 23.2 кв м) входная группа, ресепшн и ряд подсобных помещений-( подробный план по запросу).Возможно приобрести как готовый бизнес, полностью со всей мебелью, с коммерческом планом ( комм. предложение прилагается) и как просто помещения под реализацию своих планов.Ждём на просмотры! ЗВОНИТЕ!

Территориально находится в шаговой доступности от второй и первой продольной. Рядом с остановкой. В непосредственной близости располагаются: поликлиника 1, Суд, заведения общепита, магазины, ТРК Семь Звезд и многое другое. Рядом больше нет стоматологий. Стоматологический кабинет расположен на первом этаже кирпичного жилого дома. Есть отдельный вход. Ступени с крыльцом и вывеской. Автоматические роль ставни. Сигнализация. Сплит система. Окна ПВХ, батареи нового образца. Сантехническое оборудование все исправное (счетчики). Нежилое помещение продается вместе с оборудованием, обстановкой и мебелью.При входе просторная прихожая/холл для ожидающих посетителей (7,7 кв.м). Есть оборудованная шкафами раздевалка (3.6 кв.м). Сам кабинет (16,8 кв.м) светлый и просторный, оборудован всем необходимым для работы. Есть комната для отдыха (5,9 кв.м.) Санузел (2,8 кв.м.).Один взрослый собственник (физ лицо). Документы все готовы. Нет никаких ограничений или обременений. Перепланировки все узаконены. Долгов нет. Чистая продажа. Номер объекта: #1/537078/16761

Прoдаетcя cалoн красоты (гoтовый бизнeс) в Ворошиловскому paйoне.Выxoд во двор, рядом шахматна Школа ''Ладья''Чтo включeнo в cтoимость:- всe необxoдимое oбoрудованиe- нaрaботаннaя клиeнтская бaзa в электроннoм видe в телефон и сети инстаграм- постоянные клиенты, обеспечивающие прибыль- укомплектованный штат сотрудников (с возможностью добавить мастеров)- арендные места мастера со своими клиентами, ежемесячная стабильная прибыль- налаженное партнерское сотрудничество (продукцию сами привозят )- товары на витрине для продажи- раскрученные социальные сети (Инстаграм, ВКонтакте, Фейсбук)Оборудованные рабочие места:- хона ресепшн, витрины- 3 рабочих места парикмахера- рабочее место визажиста- косметолога- массажиста- кабинет маникюра/педикюра- подсобное помещениеСалон успешно работает с 2015 года , наработана клиентская база. Весь штат остается. Салон не в аренде. Оформлено в собственностьКоммунальный платежи:- за свет, показание по Вайберу- за воду, личный кабинетПрибыльность салона и все финансовые показатели готовы подтвердить документально.Остановка: улица Ким, рядом проходят улицы Рабоче-Крестьянская, Циолковского Объект 678552

Продается здание ( Автосервис) по адресу: Воссоединения, 127 в Краснооктябрьском районе.Площадь помещения: 55 кв. метров.Отдельные помещения: 30 + 25 кв. метров. Теплый гараж под автосервис, под 2 авто. 2 смежных помещения. Размер ямы - 3м х 80 см, электричество 220/380. Есть возможность установки подъемника. Ворота 3м х 2,8м, электрические.Въезд с улицы, также с гаражного кооператива. Вода и туалет на территории кооператива, рядом с гаражом.Условия продажи: собственник физ. лицо. Объект 865320

ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ БИЗНЕСА!Продается помещение с готовым бизнесом на первом этаже 10-этажного дома. Общая площадь составляет 220 кв.м., включая просторную кухню площадью 21 кв.м.Раньше это помещение было гостиницей Лидер, приносившая большой доход и пользовавшаяся популярностью. Продается в связи с переездом собственника в другой город.Вы сможете его сразу использовать как ГОТОВЫЙ гостиничный бизнес, благодаря наличию приятного дизайнерского ремонта и всей необходимой мебели и техники. Всего 6 комнат, одна используется как комната администратора. Для заселения гостей используется 5 комнат, в двух комнатах по 4 спальных места, в трех остальных по 2 спальных места, всего можно заселить 14 человек. Имеется кухня для повара, где готовится еда для гостей и в дальнейшем разносится по номерам.Комнаты оборудованы сплит-системами, кроватями и диванами, столами, шкафами, трехкамерными холодильниками, всей необходимой мебелью. В КАЖДОЙ комнате установлен свой санузел.Стоимость недвижимости идет без учета мебели и техники. Вы сможете оставить себе то, что посчитаете нужным, в этом случае цена будет договорная.Подведено трехфазное электричество, интернет и телевидение. Установлена охранная система от Росгвардии (сигнализация и тревожная кнопка), установлены видеокамеры с видео- и аудиовыходом. В 100 метрах есть охраняемая автостоянка, для постояльцев гостиницы она бесплатная.Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры, такие как детские сады 29 и 214, поликлиника 5 и детская больница 1. Также в шаговой доступности находятся мини-зоопарк, магазин-пекарня Бонконти и супермаркет Пятёрочка.Агентство Дом успешно работает более 27 лет на рынке недвижимости.В практике ни одной расторгнутой сделки.Осуществляем срочный выкуп недвижимости.Надежные банки - наши партнеры.Решим вопросы любой сложности.БЫСТРО. ВЫГОДНО. НАДЕЖНО.Хотите переехать в другой город? Наше агентство поможет Вам продать Вашу недвижимость и приобрести в городах: Москва, Калининград, Волгоград, Краснодар, Сочи.Номер объекта: #1/540200/19420

Продается готовый бизнес пекарня/пиццерия по адресу: улица Циолковского, 18 в Ворошиловском районе за торговым центром. Площадь помещения: 212 кв. метров.Помещения: зал 140 кв.м., производство 55 кв.м., склад 17 кв.м.Высокие пешеходный и автомобильные трафики, есть парковка. По соседству расположен магазин Чижик, Арабская столовая, офисы, спортзал и другое. Из оборудования и имущества продается: морозильный ларь 2 шт., холодильники 4 шт., коктейльная установка 1 шт., печь конвертная (Италия) для пиццы 36-40 см. 1 шт., тестомес на 40 л. 1 шт., фритюр на 6 л. 2 шт., мойка 3шт., вытяжка 2 шт., духовка 1 шт., сплит система на 24 1 шт., бойлер 2 шт., санузлы (сан фаянс) 2 шт., диван двухместный 6 шт, столы 7 шт., стулья 12 шт., кассовое оборудование, компьютер. Бизнес располагается на арендной площади. Стоимость аренды 143000 р. Работает Яндекс доставка. Также можем рассмотреть варианты совместной деятельности (например добавить восточную кухню). Условия продажи: собственник физ. лицо. Торг уместен. Объект 865612

В продаже торговое помещение по адресу: улица Череповецкая, 25 в Ворошиловском районе. Общая площадь: 1031 кв. метр. Предлагаем готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет. Второй этаж Торгового центра + 6 павильонов на земле в собственности. Здание в отличном состоянии. Имеются все необходимые ресурсы и коммуникации для бесперебойной работы, в том числе две линии электроснабжения (основная и резервная). Объект заселен арендаторами, которые давно и стабильно работают на рынке региона.Локация ТЦ не нуждается в рекламе. Пересечение Ардатовской и Череповецкой одно из самых оживленных мест в городе. Автомобильный и пешеходный трафик обеспечивается наличием неподалеку нескольких самых популярных рынков в городе (продуктовых и вещевых). В здании ТЦ на других этажах расположились якорные арендаторы, которые также обеспечивают большой поток покупателей.Приобретая этот объект недвижимости, вы однозначно станете владельцем стабильного бизнеса на долгие годы.Условия продажи: собственник юр. лицо. Объект 855035

Продаётся арендный бизнес нежилое помещение с окнами, в цоколе, недалеко от Торгушки. Есть арендаторы. Окупаемость 10 лет. Один кабинет свободный. В нем возможно разместить арендаторов: маникюр, парикмахерская, массажный кабинет, пункт выдачи, мастерская, рабочее место, склад, тату-салон, офис, интернет-магазин, йога, малое производство, косметология, швейное ателье, ремонт обуви, ремонт одежды, хостел, магазин, класс для обучения, фотостудию, шоу-рум, типография, медицинский центр, анализы, спа-салон, клуб, ломбард,ювелирная мастерская, оптика, частная практика, представительство, салон, свободное назначение и т. дВсе вопросы по телефону.