Продается коммерческая недвижимость в одном из самых крупных торговых центров в ЮФО. ТЦ АУРА это перспективный, развивающейся бизнес, приносящий ежемесячный пассивный доход, помещение расположено на третьем этаже с хорошим трафиком, поскольку при входе эскалатор поднимается сразу с 1 на 3 этаж. Имеется своё ТСН и УК.
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИИщете инвестиционнопривлекательный объект с гарантированной доходностью? Представляем офисноскладской комплекс — полностью сформированный арендный бизнес, который начнёт приносить прибыль с первого дня владения!Описание объекта:- Двухэтажное офисное здание - 685 м²- Складское помещение - 285 м²- Земельный участок в собственности 929 м²- Огороженная территория с парковкой- Проезд через КПП и шлагбаум- Ухоженная территория- Кабинеты офисного типа (имеется офисная мебель)- Общие с/у на этаже-Объект подключен ко всем коммуникациям.Почему это предложение — ваш путь к финансовой стабильности:Двойной поток доходов — доход от аренды офисных и складских помещений одновременно.Ликвидный актив — востребованная недвижимость, которую легко перепродать или использовать как залог.Автономность объекта — отдельный комплекс без соседей, полный контроль над эксплуатацией и доходами.Развитая инфраструктура — все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация) в рабочем состоянии.Удобная логистика — широкие подъездные пути, зоны разгрузки, доступ для грузового транспорта.Гибкая планировка — возможность адаптации помещений под новых арендаторов.Собственный земельный участок — дополнительное преимущество для развития бизнеса.Престижная локация — расположение в зоне с высокой привлекательностью для арендаторов.Юридическая чистота — полный пакет документов, готовность к сделке в кратчайшие сроки.Что вы получаете ''под ключ'':готовый арендный бизнес с действующим потоком платежей,ликвидный объект недвижимости в востребованной локации,инфраструктуру для размещения офисных и складских арендаторов,консультации по управлению объектом и работе с арендаторами,сопровождение сделки на всех этапах.Структура комплекса :офисные помещения — для размещения административного персонала и клиентских зон,складские площади — с высокими потолками и удобными подъездными путями,земельный участок — для расширения, парковки или организации дополнительных зон хранения.Ключевые преимущества сделки:Прямая продажа от собственника — без комиссий посредников.Прозрачная документация — все бумаги готовы к сделке.Поддержка при переходе прав — помощь в оформлении сделки и передаче объекта.Потенциал роста доходности — возможность повышения арендных ставок при перезаключении договоров.Минимальные риски — действующие договоры аренды исключают простой и потери дохода.Почему нельзя откладывать решение:Стабильный доход — поступления от аренды идут с первого дня после покупки.Рост стоимости недвижимости — коммерческая недвижимость стабильно дорожает.Масштабируемость — возможность увеличения прибыли за счёт оптимизации арендных отношений.Пассивный доход — минимум вашего участия при стабильном денежном потоке.Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное время и ответим на все вопросы. Поможем оценить рентабельность и перспективы развития объекта.
От собственника без комиссии!Ищете инвестиционно привлекательный объект с гарантированной доходностью? Представляем отдельно стоящее здание с действующими арендаторами — полностью готовый арендный бизнес, который начнёт приносить прибыль с первого дня владения!Почему это предложение — ваш путь к финансовой стабильности:Гарантированный доход — надёжные арендаторы с действующими договорами, обеспечат регулярный денежный поток.Ликвидность актива — востребованная недвижимость, которую легко перепродать или использовать как залог.Прочная инфраструктура — все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация) в рабочем состоянии.Есть потенциал дла увеличения арендного потока на 20% за счет сдачи в аренду свободных площадей, Юридическая чистота — полный пакет документов, готовность к сделке в кратчайшие сроки.Престижная локация — расположение в проходимом месте с высокой привлекательностью для арендаторов.Что вы получаете ''под ключ'':готовый арендный бизнес с действующим потоком платежей,ликвидный объект недвижимости в востребованной локации,инфраструктуру для размещения торговых, офисных или складских арендаторов,сопровождение сделки на всех этапах.Ключевые преимущества сделки:Прямая продажа от собственника — без комиссий.Прозрачная документация — все бумаги готовы к сделке.Поддержка при переходе прав — помощь в оформлении сделки и передаче объекта.Потенциал роста доходности — возможность увеличения арендного потока за счет сдачи в аренду свободных площадей и повышения арендных ставок при перезаключении договоров.Минимальные риски — действующие договоры аренды исключают простой и потери дохода.Почему нельзя откладывать решение:Стабильный доход — поступления от аренды идут с первого дня после покупки.Рост стоимости недвижимости — коммерческая недвижимость стабильно дорожает.Быстрая окупаемость — при текущих ставках срок возврата инвестиций около 7 лет.Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное время, предоставим документы и ответим на все вопросы. Поможем оценить рентабельность и перспективы развития объекта.
