Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Волгограде

ПРОДАЁТСЯ ЗДАНИЕ + ЗЕМЛЯ НА БЕРЕГУ ВОЛГИ Волгоград, Кировский р-н, ул. Самарская, 1А 19 500 000 ? (торг) Первые три фотографии в объявлении созданы нейродизайнером — так может выглядеть ваше здание после реконструкции. Остальные фото — текущее состояние.Что продаётся:Двухэтажное здание 1 689 м² + собственный земельный участок 36,84 сотки. Всё в собственности, не аренда.Интересная история объекта:Раньше здесь была производственная столовая. Поэтому внутри — большие светлые помещения, множество подсобок. Здание требует ваших рук, но за это вы получаете полный контроль и низкую цену входа.Что можно сделать на своей огороженной территории у Волги:стильный офис или производствожилой дом (да, это возможно — перевести в статус жилого)собственные апартаментыяхт-клуб с выходом к водечастный ресторан или кафелофт, арт-пространство, спорткомплекслогистический или складской центрПочему это выгодно:Земля и здание в собственности — никакой аренды. Рядом 80 парковочных мест. Нет конкурентов в радиусе 500 м. Берег Волги и набережная Высоцкого — в двух минутах пешком.Приватность — это плюс:Низкий трафик случайных людей. Идеально для форматов, где ценят уединение: ресторан, яхт-клуб, офис, производство или ваш собственный дом у воды.Юридически чисто: обременений нет.Звоните, покажу на месте.

Продается административное здание на территории пром.зоны в Кировском районе Волгограда. • 3 этажа общей площадью 899,3 м.кв., в том числе 685 м.кв.-основная площадь и 217,3 м.кв. -вспомогательная. • планировка кабинетного типа (план этажей в фотографиях), на каждом этаже предусмотрен санузел, Высота потолков в помещениях- 2,75м. • один отдельный вход с помещением для охраны, • в большей части помещений выполнена чистовая отделка (местами требует обновления), • пластиковые окна, металлическая входная дверь, • центральное водоснабжение, электроэнергия оформлена, есть возможность увеличения мощности до требуемых величин, • готов проект по газоснабжению, • Коммерческие условия: частная собственность, без обременений. Земельный участок прилегающей территории также в собственности. Технический паспорт готовы выслать по запросу.Звоните! Записывайтесь на просмотр.

Продажа складского комплекса с действующими арендаторами.Продается капитальное кирпичное здание бывшего овощехранилища, идеально подходящее под складской, производственный или логистический комплекс. Общая площадь объекта составляет 1 705 м², он расположен в два этажа с исключительной высотой потолков 5 метров на каждом уровне, что позволяет использовать пространство с максимальной эффективностью. Земельный участок площадью 6 284 м² Главным преимуществом объекта является готовый арендный бизнес. Часть помещений уже сдана надежным арендаторам, что гарантирует новому собственнику стабильный пассивный доход с первого дня и частично покрывает операционные расходы.Комплекс обладает развитой инфраструктурой. На территории расположены встроенные отапливаемые офисные помещения с качественным ремонтом, готовые к работе. Высота потолков позволяет организовать многоярусное стеллажное хранение или разместить любое технологическое оборудование.Объект отличается отличной транспортной доступностью. Удобное расположение обеспечивает легкий выезд на магистраль, а собственные асфальтированные подъездные пути рассчитаны на беспрепятственный заезд большегрузного транспорта. Коммуникации полностью подключены: электричество 380 В, водоснабжение и отопление.