Продажа коммерческой недвижимости на улице Линевская в Волгограде

Продаю свой ухоженный гараж .идеален для 3 D лаборатории Удобная локация, съезд с первой продольной ,минут 5 от района Тулака , второй заезд с ул.Козловской. Заезд с Волги (Волжский ветер) без заезда на дорогу общего пользования расстояние 2-2.5 км. Лучший вариант для охотника и рыболова. Собственность! Документы на руках. Капитальное конкретное строение, не течет,сухой,крыша обработана качественным материалом,подвал проходил праймером снаружи , после чего накладывался Технониколь.Стяжка пола под плитку, уровень! Вытяжка налажена .Пыли нет, ни на первом ни на втором уровне.Новый линолеум (полукомерция) по всему периметру гаража. Первый этаж два Соляриса заезжают или лодка и внедорожник!нижний такой же метраж без перегородок. По высоте ворот Прадо 150 заезжает четко. Имеется пред гаражная территория поднимал асфальт, трамбовал, после чего залил бетоном, сделан отдельный слив от осадков ( снег, дождь уходит за пределы кооператива) так называемая Барбекю пространство,можно и мясо пожарить и рыбу почистить! Рядом растущее дерево создает тень до и после 12.00. Возможно парковать рядом 4-5 машин , когда гости приезжают, не проходной, нет пыли, и ненужных взглядов!Вода в гараже городская !(помыть технику под напором, без проблем!)Подьезд до кооператива новый асфальт, 300-400 метров в кооперативе легкая ,не напряжная насыпь щебня.Зимой чистят. Круглосуточная охрана, собаки по периметру.Электричество 24/7 вне зависимости от времени года. (СИП поменяли новый весь, в 2024году. (Сварочный аппарат держит смело)Проводку, розетки, выключатели, счетчик в гараже поменяны полностью ( ГОСТ не ТУ) на первом и нулевом.На нулевом освещение( светлое) розетки IP с крышками.Смотровая яма присутствует.Приезжайте смотрите, фото по запросу.Заинтересованному в приобретении торг!!!