Нежилое помещение формата стрит-ритейл.В настоящее время сдано в аренду для размещение магазина МАГНИТ (1 этаж) и под размещение колл-центра (2 этаж).Арендная ставка - 750 руб./кв.м. в месяц с НДС (за аренду 1 этажа) и 368 руб./кв.м в месяц с НДС (2 этаж).Готовый арендный бизнес.
Продаю встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу : г. Волгоград, пр. им. В.И.Ленина, 20.Функциональное назначение: помещение свободного назначения.Вид разрешенного использования: административное. Может использоваться как магазин, офис, пункт выдачи товаров, учебный центр, детский клуб, различные услуги и др. Общая площадь помещения составляет 106 кв.м.Помещение имеет свой собственный отдельный вход с проспекта им. В. И. Ленина. Свободный доступ в формате 24/7. На первом этаже расположены торговые площади, на втором санитарные помещения и склад. Помещение сухое и теплое. Идеально подойдет как для сдачи в аренду, так и для собственного бизнеса.Здание, в котором расположено помещение, находится на первой линии домов в центральной части города, в районе с развитой инфраструктурой. Ближайшее окружение: объекты социально-культурной сферы, торговая и жилая застройка.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Право собственности оформлено на физическое лицо.
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИПродается готовый арендный бизнес в Центральном районе города Волгограда.Описание и характеристики объекта:- цокольный этаж,- первая линия, самый центр города,- фасад хорошо просматривается главной продольной магистрали г. Волгограда с высоким пешеходным и транспортным трафиком,- здание расположено в крупном жилмассиве, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, , федеральный продуктовый супермаркет Магнит, а также другие магазины разного направления, офисный центр Гамма-Центр, Арбитражный суд,- помещение чистое, теплое (в здании своя газовая котельная),- полностью заселён арендаторами (компьютерный клуб, салоны красоты, массажный кабинет, архив, склады), свободных помещенией нет,- арендные сборы 180 000 руб/мес,- есть несколько санузлов, ''мокрые'' точки, подсобное помещение, запасной выход, площадка для разгрузки,- три системы пожаротушения,- система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирование,- система видеонаблюдения,- лифтовые грузовые подъемники. На парковке пандус для грузовых машин.- площадка по сбору ТКО.- возможно размещение рекламы на фасаде здания,- перед зданием находится большая парковка.- покупая данный объект, вы станете владельцем помещениия в центре города и получите стабильный доход от арендного бизнеса с окупаемостью 7 лет.Звоните, договоримся.