2 комн.квартира в кирпичном доме. Капитальный ремонт (произведена замена проводки, батарей, установлены счётчики). Перепланировка узаконена (смежная кухня и гостиная / санузел).После продажи остается ванна с гидромассажем, сплитсистемы, обогреватель).СОТРУДНИЧЕСТВО С АН НЕ ИНТЕРЕСУЕТ
В Центральном районе Волгограда продаётся светлая, теплая, просторная двухкомнатная квартира общей площадью 46,9 кв. м (жилая 30,9 кв. м).Район с хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой. В шаговой доступности детские сады, школы, университеты, стоматологическая поликлиника, сетевые магазины, набережная реки Волги, парки, все виды общественного транспорта. Квартира расположена в кирпичном доме 1966 года постройки, на пятом этаже пятиэтажного дома. У дома прекрасная придомовая территория с освещением и парковочными местами, есть современные спортивная и детская площадки. Квартира с окнами на две стороны. Площадь комнат 16,5 кв. м и 14,5 кв. м, кухни 6,3 кв. м. В оконных проемах установлены двух и трехкамерные стеклопакеты. В комнатах обои, натяжные потолки, сплит-система. На кухне установлена итальянская мебель, изготовленная на заказ, со встроенной бытовой техникой (стиральная машина BOSCH (Германия), газовая варочная панель и электрический духовой шкаф ARISTON), газовая водонагревательная колонка BOSCH. Стены и пол на кухне в ванной и в туалетной комнатах, рабочая стена на кухне от пола до потолка выложены плиткой KERAMA MORAZZI. В ванной комнате установлена чугунная ванна (Испания) с антискользящим покрытием. Балкон застеклен. В квартире предусмотрены места для хранения. Покупателям остается: - кухонная мебель со встроенной бытовой техникой, - газовая водонагревательная колонка, - сплит-система - мебель в ванной комнате. Продажа предметов спального гарнитура по договоренности.
Продается 2-комнатная квартира ''сталинка'' в центре Волгограда. Квартира не угловая, без перепланировки, без балкона, ремонт косметический. Комнаты изолированные (17,2м2 и 15,2м2), большая кухня (9м2), просторная прихожая, широкий коридор, санузел раздельный, 2 встроенных шкафа (2х0,3м2). Перекрытия железобетонные, над квартирой находится технический этаж, поэтому ''по голове'' никто не ходит. В квартире пластиковые окна, металлопластиковая разводка водопровода и отопления, пластиковый стояк и разводка канализации, современные радиаторы отопления. Остаются 2 сплит системы (в комнате 17,2м2 и на кухне), газовый водонагреватель.Окна выходят на сквер между улицами Порт-Саида и Симбирцева, поэтому транспортный шум не слышен. Дом сталинской постройки, стены толстые, соседей не слышно. Отличная транспортная доступность (ул. Комсомольская и пр. Ленина, скоростной трамвай), развитая социальная инфраструктура. Двор зеленый, благоустроенный, во дворе детские и спортивные площадки. 3 собственника, в собственности более 5 лет, альтернативная продажа.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:Дом не стоит на первой линии от проспекта, поэтому шум дороги и выхлопные газы не будут Вам мешать.ВИДЫ* из панорамного окна кухни-столовой и балкона - вид на детскую площадку и голубое небо. Ничто не перекрывает обзор. Праздничные салюты видны вечером.* из окна на другую сторону открывается вид на ''жизнь'' города. Кстати, Родина-Мать и мост через Волгу тоже видны. Вечером очень красиво.ИНФРАСТРУКТУРА* в шаговой доступности от дома:- три продовольственных сетевых магазина- всегда свежий хлеб,- кафе-пекарня Хлебница,- магазин товаров низких цен,- три салона парикмахерских,- салоны Мегафон, Теле2, Билайн и др.- множество аптек,- магазин Магнит Косметикс,- лавка овощей и фруктов,- магазины Красное и Белое, Бристоль, Ермолино, Царь продукт и многие другие- лаборатория Invitro.-- СДЭК,- Почта,- хозяйственный магазин,- терминалы Сбербанка и Тинькофф,... и другие магазиныТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬРядом с домом две остановки общественного транспорта. Троллейбусы, автобусы, маршрутки. Добраться в любое место города можно без проблем.В 7-ти минутах ходьбы - станция метро скоростного трамвая.На личном авто добраться до дома можно так же легко и разными дорогами, особенно в час пик это удобство ощущается даже очень)ПАРКОВКА- парковка у подъезда (практически всегда)- парковка у соседнего дома (20 метров)- парковка на противоположной стороне нашего дома (авто всегда виден из окон)ЧТО РЯДОМ***на машине 3 мин. находится ТРЦ Европа Сити Молл.За ТРЦ - парк Баку. Лучший парк города. Новый, красивый, современный. Замыкает парк футбольный стадион ''Арена''.*** Рядом с домом верхняя набережная с прогулочными аллеями и видом на Волгу и мост с вечерними огнями. Не далеко музей панорама ''Сталинградская Битва'', дом Павлова, Мельница. При желании можно и до Центральной набережной дойти, где недавно открыли новый парк (15 мин.).*** Мамаев Курган - 3 остановки на трамвае. (Без комментариев)*** Футбольный стадион*** Близко находятся ПЯТЬ ВУЗов!!!: Технический университет, Педагогический университет, ФизАкадемия, РАНХИГС, Медицинский университет.О КВАРТИРЕТрехкомнатная, разносторонняя, с балконом, удобной планировкой и современным ремонтом.Качественные материалы, т.к. делали для себя. Окна Рехау, ламинат Турецкий, плитка Керама-Марацци, обои немецкие, новые радиаторы, вся мебель Икеа...Счетчики на газ, воду, свет. НИЗКИЕ коммунальные платежи.Продажа по причине переезда в другой город.РЕЗЮМЕ: Хорошая трешка с продуманной планировкой и ремонтом в очень удобном месте для комфортной жизни (или как инвестиция под аренду, ввиду большого количества рядом Вузов и туристов). Подходит под ипотеку. Приезжайте посмотреть. На 7 Гвардейской стало еще красивее с открытием новой парковой зоны. Торг. Я собственник.
Квартира с удобным расположением с отличной транспортной доступностью. Теплая 1к квартира, у которой имеется 3 окна: два в комнате и одно на кухне.Можно легко переделать в небольшую 2ку, как мы и планировали.Идеально подойдет под сдачу.Старую штукатурку необходимо добить и останутся добротные кирпичные стены.В квартире тихо, перекрытия железобетон.В доме делали капремонт, по кровле и коммуникациям.Готовили себе, но обстоятельства вынуждают продать. Прописан 1 взрослый собственник.Без маткапитала как и у собственников ранее.Год постройки взят примерный.
Продается 1к квартира в ЖК Репников. Удобная локация в самом центре города. Престижный ЖК со всеми удобствами. В квартире хороший ремонт из качественных материалов, вся мебель, бытовая техника, сплит-система. Очень удобная, уютная квартира для проживания, укомплектованная всем необходимым, заходи и живи. Или как инвестиция, готовый бизнес, приносящий стабильно 1,4 млн руб в год, при посуточной сдаче. При продаже без мебели и быт. техники, а также за наличные готовы обсуждать скидку. Большая лоджия 16м2 застеклена энергосберегающим стеклопакетом (на фото еще до застекления), можно в будущем сделать отделку и будет вторая жилая комната.
Квартира с очень редким и не имеющих аналогов ремонтомВ квартире есть:Действующий дровяной камин с топкой из огнеупорного шамота (Италия), отделка мрамор jura giallo (Германия), Verde Guatemala (Индия), с надкаминным действующим водопадом по зеркалу ''Водная стена'' и дорогой подсветкой. Ковка - мастерская ''Город Мастеров''. Камин с функцией барбекю (можно готовить).Сауна из абаши и липы, печь ''Harvia Steel'', Финляндия.Два полноценных санузла, отделанных ониксом Onyx Caramel Brown (переливы бежевого, розового, зелёного цветов), полы санузлов и сауны из неювелирного малахита (змеевика) гранитные мойки (GIALLO FIORITO Италия), джакузи Doctor Jet,две душевые кабины.Одна из душевых кабин установлена в спальне.Сантехника Roca ( Испания)Встроенная гранитная кухня (из итальянского гранита как корпус, так и столешница ), фасады - канадский дуб, фартук кухни- из оникса, стены столовой зоны - натуральный бамбук, полы - гранит Bianco Sardo (Италия).В квартире полы холла - натуральный змеевик ( неювелирный малахит), паркет в комнатах - натуральный ясень.Тёплые полы.Лепнина - Royaldecor и Gaudi Decor,В холле на всю стену (H =2,80) водопад ''Водная стена'' по зеркалу с подсветкой (эффект противотока, ''Бегущая волна''), отделанный мрамором Crema Nova (Турция), Botticino Fiorito (Италия). Стены - декоративная фактура с золотой патиной и воском.Все межкомнатные двери и декоративные дверные багеты из массива сибирского кедраСвет: люстры и бра - чешский хрусталь Elite Bohemia, с кристаллами Сваровски, а также из Австрии и Германии (закуплено в Европе , имеются документы ).Абсолютно все помещения дополнительно оснащены несколькими типами многоцветной светодиодной ''RGB'' подсветкой с дистанционным радиоуправлением (от 16 до 32 программ)и т.дКвартира видовая (Вид на Волгу, на Центр города с лоджии и спальни) По метражам: комнаты 27м и 30м, столовая с встроенной кухней 15м.Лоджия утеплена и отделана клинкерной плиткойДом новой постройки, с отличным ремонтом мест общего пользования, есть 2 наземные и подземная парковки,Во дворе дома оборудованная детская площадка, охрана, видеонаблюдение, лифт, мусоропровод.Возможна ипотека.
Продаётcя а также возможен обмен, условия в конце обьявления. Eврo 2-к квартира на 6 этaже в элитнoм ЖК Pепников. Oбщая плoщадь - 49 кв. м. Пpocтopнaя кухня-гостинная — 18,0 кв. м, комнатa - 18.4 кв. м. Дом 2020 годa пoстройки. Дом нaxодитcя в самoм центрe гoродa. B шaгoвoй доcтупнoсти находятся: шкoлы, детский caд, сетевыe мaгазины, пoликлиника, кафe, а тaкжe дoстoпpимeчательнoсти нашего города, зоны отдыха, 3 парка.Квартира полностью готова к проживанию, интересная планировка имеется полноценная гардеробная и кладовая, также имеется теплый пол в ванной.При продаже остается: вся мебель и техника( вытяжка, индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, фильтр для воды, водонагреватель, телевизор, 2 сплит системы)Окна выходят во двор, вдали от шума дорог.В доме видео-наблюдение и консьерж. Риэлторам и агенствам просьба не беспокоить! Возможен обмен на частный дом, в аналогичной ценовой политики (+ - ) в Дзержинском, Ворошиловском, Крас нооктябрьском районе, Краснослободск. Недострой и серый ключ не предлагать. Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.По интересующим вопросам отвечу по телефону и в сообщениях.
Продам квартиру с ремонтом, мебелью по желанию за отдельную плату, что то сможем оставить, Кухонный гарнитур ( фабрики Мебель Черноземья ) остаётся со всей техникой кроме холодильника. Этаж крайний 23 есть тех.этаж 24 , соседей не слышно,квартира теплая, зимой выключаем батареи на минимум, огромный балкон, с панорамным видом и остеклением. Красивый вид на город. Отдельная изолированная комната с большой кроватью 1800*2000, с подъемным механизмом и дополнительным местом хранения вещей. При желании покупателей кровать можем оставить, матрац заберём, из комнаты выход на большую лоджию.Огромная кухня-гостиная, в которой установлен мощный сплит, охлаждения хватает на всю квартиру. Летом очень комфортно спать в комнате и полностью отсутствует возможность простудиться от сплита из-за его размещения в другом помещении. Прихожая большая, имеется большой встроенный шкаф -гардеробная. На все, в том числе отопление, стоят счетчики, все в том году проходило поверку, идеально подходит для молодой семьи!Входная дверь Торекс, с дополнительной системой антивзлома.Квартира не требует вложений, заезжай и живи! Агентства не беспокоить! Не тратье не мое, не свое время! Показать могу в любое, приемлемое для просмотра, время.Один собственник, совершеннолетний, чистая продажа, себе объект подобрали, можно под ипотеку! В собственности более 5 лет. Квартиру прикупали у застройщика, ремонт делали на дорогих и качественных материалах. Планировки подобной в доме нет. Стены межкомнатные выровнены, отштукатурены. Отопление разведено по квартире так, что в отопительный сезон, полы очень теплые по всех квартире. По всей площади пола, в том числе и на лоджии (без стыков , переходов, порогов и прочего ) выложен дорогой керамогранит.Санузел большой, совмещенный. Ванна установлена размерами 800*1850. Электропроводка сделала с умом, свет и розетки в каждом помещении квартиры, электроплита, сплит, всё имеет отдельный пакетник в щитке распределения. Торг уместен!
Для Вас - замечательная видовая трехкомнатная квартира в одном из престижных домов центра города!Просторная (более 24 кв.м) гостиная, 2 уютные комнаты поменьше , кухня - более 12 кв.м.Квартира хороша тем, что располагает вспомогательными, крайне функциональными помещениями: гардеробная-миникомната со входом из спальни, серверная - средоточие электричества и автоматики в квартире, блок для стиральной и сушильной машин - в санузле, здоровенный шкаф-купе в прихожей.Имеются 2 лоджии: одна смотрит во внутренний двор дома, другая - уютная, вместительная, открывает захватывающую панораму города со знаковыми архитектурными достопримечательностями.В квартире множество светильников с разными режимами освещения, ''теплый'' пол с контроллерами температуры в каждой комнате, пятиступенчатая система очистки воды, регулировка отопления в каждой комнате с индивидуальным счетчиком и другие ''умные'' мелочи.Отделка квартиры выполнена по дизайн-проекту в нейтральных спокойных тонах с сочетанием матовых и глянцевых поверхностей, с использованием отделочных материалов знаковых брендов.Кухня и санузел полностью оборудованы необходимой техникой, в гостиной - кожаный smart-диван с пультом управления, телевизоры, кровати, столы - все остается бонусом новому хозяину.Местоположение дома выгодно отличает его от более поздней застройки по улице Новороссийской в части транспортной развязки и близости объектов социальной инфраструктуры.
