Продажа коммерческой недвижимости в Ленинске

Продаются помещения в центре города Общие сведения:Площадь помещений: 872,4 кв. м.Кадастровый номер: 34:15:080302:1177Здание расположено на арендованном земельном участке площадью 3082 кв. м., кадастровый номер: 34:15:080303:13. Коммуникации:Водоснабжение: централизованноеОтопление: централизованноеКанализация: уличный септикЭлектроснабжение: скрытая электропроводка Планировка:На 1-м и 2-м этажах — по 2 санузла.На 3-м этаже — возможность обустройства санузла. Окружение:В непосредственной близости расположены: магазины, кафе, отделение Почты России, МФЦ, Дом Культуры, Городской парк, Краеведческий музей, Администрация города, школы и детские сады.Развита инфраструктура, здание находится на первой линии застройки, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Парковка:Возможность парковки на прилегающей территории. Условия продажи:Обязательное условие — обратная краткосрочная аренда площадь 20,1 кв. м., по ставке 150 руб. без учета НДС/с учетом НДФЛ за 1 кв. м, в месяц , срок аренды — 12 месяцев. Дополнительная информация:Продажа от собственника: ПАО РостелекомЦена с учетом НДС.Гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объекта. Контактная информация: Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по регионам ЮФО. Звоните! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы.

Продается помещение на первом этаже двухэтажного здания, сейчас арендует вайлдбериз, помещение и земля в собственности

Имущественный комплекс в центре Ленинска: Логистика, Агро-переработка, Арендный бизнес. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Цена: 5 600 руб./м².Вы покупаете капитальный промышленный объект с землей по цене ниже себестоимости металлолома!Идеально под формат Industrial Park (нарезка на аренду) или Распределительный Центр (овощи/продукты). ГЛАВНЫЕ КОЗЫРИ (Почему это стоит купить):Высота и Мощь: Механосборочный цех (5 300 м²) имеет потолки 12 метров и оборудован двумя кран-балками по 10 тонн. Готово для заезда крупногабаритной техники, фур, установки производственных линий.Земля: 4.2 Гектара (42 000 м²) в собственности! Огромная площадка для маневра еврофур, открытого хранения или постройки новых ангаров.Универсальность: 3-этажное АБК (3700 м²) — под офисы, общежитие для вахтовиков, гостиницу.Гаражи, склады, цеха — под аренду малому бизнесу (СТО, склады маркетплейсов).Локация: Первая линия, ул. Ленина. Удобный заезд с трассы, центр города (доступность персонала).ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Электричество: Своя подстанция РП-10.Состав комплекса: Механический цех, АБК, склады, гаражные боксы.Состояние: Капитальные строения под реконструкцию. Вы не переплачиваете за чужой ремонт — делайте сразу под свои задачи.КОМУ ПОДОЙДЕТ:Агрохолдингам: Под овощехранилище и базу переработки (центр овощного края).Девелоперам: Под создание торгово-складского кластера (Retail park).Логистам: Как перевалочный пункт на трассе Волгоград-Астрахань. Звоните! Организую просмотр, предоставлю техпаспорт и расчет окупаемости при сдаче в аренду.