Продажа коммерческой недвижимости в Ленинске

Имущественный комплекс в центре Ленинска: Логистика, Агро-переработка, Арендный бизнес. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Цена: 5 600 руб./м².Вы покупаете капитальный промышленный объект с землей по цене ниже себестоимости металлолома!Идеально под формат Industrial Park (нарезка на аренду) или Распределительный Центр (овощи/продукты). ГЛАВНЫЕ КОЗЫРИ (Почему это стоит купить):Высота и Мощь: Механосборочный цех (5 300 м²) имеет потолки 12 метров и оборудован двумя кран-балками по 10 тонн. Готово для заезда крупногабаритной техники, фур, установки производственных линий.Земля: 4.2 Гектара (42 000 м²) в собственности! Огромная площадка для маневра еврофур, открытого хранения или постройки новых ангаров.Универсальность: 3-этажное АБК (3700 м²) — под офисы, общежитие для вахтовиков, гостиницу.Гаражи, склады, цеха — под аренду малому бизнесу (СТО, склады маркетплейсов).Локация: Первая линия, ул. Ленина. Удобный заезд с трассы, центр города (доступность персонала).ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Электричество: Своя подстанция РП-10.Состав комплекса: Механический цех, АБК, склады, гаражные боксы.Состояние: Капитальные строения под реконструкцию. Вы не переплачиваете за чужой ремонт — делайте сразу под свои задачи.КОМУ ПОДОЙДЕТ:Агрохолдингам: Под овощехранилище и базу переработки (центр овощного края).Девелоперам: Под создание торгово-складского кластера (Retail park).Логистам: Как перевалочный пункт на трассе Волгоград-Астрахань. Звоните! Организую просмотр, предоставлю техпаспорт и расчет окупаемости при сдаче в аренду.