Продажа коммерческой недвижимости на улице Комсомольская в Волгограде

Офис 437 м² в Diamond Building, центр ВолгоградаПродаётся нежилое помещение площадью 437 м² в одном из самых заметных современных зданий центра Волгограда — Diamond Building / Диамант Билдинг, ул. Комсомольская, 6.Это деловая часть 19-этажного здания из стекла и бетона. Первые этажи занимают торговые, развлекательные и офисные помещения. Объект находится в понятной бизнес-среде, а не в случайном жилом подъезде.Помещение расположено на 5 этаже. Отдельный вход в бизнес-часть здания с фасада, со стороны ул. Комсомольской. В здании работают 2 лифта, установлено видеонаблюдение.Окна выходят на южную сторону — на ул. Комсомольскую. Помещение светлое, с хорошим естественным освещением. Высота потолков — 3 м.Сейчас в помещении около 18 кабинетов и рабочих помещений. При этом часть пространства сформирована лёгкими перегородками, поэтому планировку можно адаптировать под задачи нового собственника: оставить кабинетный формат, сделать open space, переговорные, клиентскую зону, учебные классы или рабочие блоки для отделов.ИнженерияПомещение обеспечено всем необходимым для работы серьёзной компании:приточно-вытяжная вентиляция,система климат-контроля,выделенная электрическая мощность — 40 кВт,центральные вода и стоки,автономное отопление,пожарная сигнализация,кондиционирование.СостояниеВ помещении есть рабочая офисная планировка и ремонт, но отделка требует обновления.Для покупателя это плюс: можно не переплачивать за чужой свежий ремонт, а адаптировать пространство под свой бренд, стиль и задачи бизнеса.Помещение можно рассматривать под:головной офис компании,региональное представительство,юридическую, финансовую, страховую или консалтинговую компанию,IT-компанию,образовательный центр,проектный офис,центр оказания услуг,бьюти- или медицинский формат,инвестиционный проект с последующей сдачей в аренду.Главная ценность объекта — центр Волгограда, узнаваемое современное здание, хорошая инженерия и гибкая планировка под разные бизнес-задачи.Показы проводятся по предварительной договорённости.Такие помещения сложно оценить только по фотографиям: важны локация, здание, масштаб, свет, инженерия, планировка и потенциал обновления под ваш бизнес.