Продажа коммерческой недвижимости в Красноармейском районе районе в Волгограде

Адрес: Россия, Волгоградская область, Светлоярский район, улица им. Довженко, дом 36, - кадастровый номер: 34:26:061101:408, - назначение: иные сооружения производственного назначения, - общая площадь: 14200 кв.м., площадь одноэтажного кирпичного здания: 74,7 кв.м., ограждение протяженностью 452,2 п.м., - год постройки: 1999. Информация о земельных участках под объектом недвижимости: 1. земельный участок с кадастровым номером 34:26:061101:1:- площадь: 13 400 кв.м., - широта: 48.479559, долгота: 44.59747, - категория земель: земли населенных пунктов, - вид разрешенного использования: для производственной деятельности под промышленной базой ГСМ, - вид права: аренда. 2. земельный участок с кадастровым номером 34:26:061101:202 - площадь: 3 600 кв.м., - широта: 48.480211, долгота: 44.598038, - категория земель: земли населенных пунктов, - вид разрешенного использования: для производственной деятельности под железнодорожными путями, разгрузочной площадки и автостоянки, - вид права: аренда. Административное одноэтажное кирпичное здание: - площадь: 74,7 м2 - количество этажей: 1, в том числе подземных 0 ПИ509114 Приём заявок до 10.09.2026 10:00 (МСК+0), дата проведения торгов 11.09.2026 10:00 (МСК+0)

Прoизводcтвенный кoмплекс (ранее производство кондитерских и хлебобулочных изделий/пекарня) в промзоне, здание oбщей площадью около 600 м2 рaспoложено на земельном участке 2438 кв.м. Собственник! Здание, строения и энергосистема (в т.ч. ВВ кабель, КТП) в собственности, земельный участок в аренде на 49 лет. Несколько входов и ворот, как с улицы, так и со двора. Возможно сквозное движение грузового транспорта. Прекрасный вариант для грузового шинного центра (рядом контейнерная станция, ряд промышленных предприятий, площадка Химпрома, ЖБИ-6...) или для производства. Самое большое производственное помещение 18 х 11,5 м (без колонн). Дорогу недавно отремонтировали. Запланировано продление 1-ой продольной по улице Шиллера. Участок ухоженный, озелененный. Для увеличения складских площадей есть возможность дополнительно установить ангар или контейнеры. Заключены договоры на электроснабжение и водоснабжение. Предусмотрено резервное электропитание по НН. Возможна продажа всего комплекса за 8 млн руб. Стоимость включает налоги. Собственник - физ.лицо. Торг реальному покупателю.Характеристики:Общая площадь: 593,9 м2Основные производственные помещения на 1 этаже,Офисные помещения, душевые и раздевалки - 2 этаж,Вокруг здания бетонная плащадка,Земельный участок: 2438 кв.м.Высота потолков: 3,8 м (основное помещение), 6 м (центр.зал), 3,3 м остальные,Собственная КТП с трансформатором 320 кВтКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: септикиОтопление: автоном (электрокотел)Электричество: 380 В / 270 кВт*ч (свободная мощность 190 кВт*ч)Дорога: выход на первую линию ул Шиллера, напротив - станция электрички Лесобаза, 2 Продольная (Лазоревая) в 700 метрах, менее 1 км - АЗС РОСНЕФТЬ.Описание:В состав комплекса входит:- Производственно-административное здание (бывшее здание столовой) 1-2-х этажное. в том числе, производственные площади - 291 кв.м. Так же есть складские и подсобные помещения.- КТП - 320 10/0,4, ВК-10кВ (энергокомплекс).- Забетонированные площадки.- Участок ограждён забором (металлопрофиль + бетонный забор).