Продажа коммерческой недвижимости на улице им Энгельса в Волгограде

Предлагаем к продаже коммерческое помещение в Красноармейском районе, на первой линии бульвара Энгельса. Объект обладает отличными характеристиками для ведения высокодоходного бизнеса: общая площадь 162,1 кв. м. Налаженный торговый бизнес - помещение с арендаторами с 2005 года. Договор аренды по 2029 год. Ежегодная индексация арендной платы на 5%. Планировка эргономичная, функциональная дополнительных перепланировок не требуется. Помещение расположено на первом этаже кирпичного 9-этажного жилого дома улучшенной планировки, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и естественную витрину для привлечения клиентов. Наличие собственного отдельного входа и большая площадь остекления делают объект идеальным для размещения офиса, медицинского центра, магазина шаговой доступности, салона красоты или аптеки. Современный фасад. Внутренняя отделка выполнена в ''хорошем'' состоянии, готовом к эксплуатации: полы покрыты практичным кафелем, стены подготовлены.Коммуникации централизованные, санузел оборудован. Парковка у входа. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, жилые кварталы и социальные объекты. Идеальный вариант для бизнеса, который ценит готовность, удобное расположение и стабильный поток клиентов.Звоните для просмотра! Объект 1-330441