Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленина в Городище

Уникальная усадьба для отдыха ''под ключ'': готовый и прибыльный бизнес в пригороде Волгограда Идеально расположенный комплекс в посёлке Городище с удобным выездом на Московскую трассу. Ключевые точки притяжения — в шаговой доступности на автомобиле: * 20 минут до центра Волгограда и берега Волги. * 30 минут до реки Дон. * 15 минут до аэропорта и железнодорожного вокзала. Трехэтажный комплекс (714,3 кв. м.) с продуманной инфраструктурой: Цокольный этаж: SPA-здоровье и комфорт * Премиальный SPA-центр: русская, финская, инфракрасная сауны и турецкий хамам. * Два бассейна (теплый и холодный), джакузи с тремя видами массажа. * Просторная комната отдыха, душевые, санузел. * Оснащенный тренажерный зал и массажный кабинет. * Практичная инфраструктура: бойлерная, гладильная, прачечная. * Полная автономность: собственная система водоснабжения и резервный генератор. Первый этаж: Гостеприимство и уют * Гостиничный фонд: 6 номеров различных категорий. * Приемная зона (ресепшн). * Профессиональная кухня и уютный банкетный зал на 18 персон. Второй этаж: Развлечения и торжества * Вместительный банкетный зал на 50 гостей. * Бар, лобби-бар и бильярдная (русский и американский столы). * Детская игровая комната. * Просторная видовая лоджия и подсобные помещения. Благоустроенная территория (13,5 соток) * Летний спорт-бар с кабельным ТВ у искусственного фонтана (вместимость до 60 человек). * Активный отдых: теннисный корт с искусственным покрытием и мини-футбольное поле. * Зона отдыха: беседка с русской печью и мангалом. * Просторная автостоянка и парковка для мотоциклов и велосипедов. Ключевые преимущества: * Уникальный дизайн: Интерьер и мебель выполнены по индивидуальным эскизам. * Гибкость: Комплекс разделен на две функциональные зоны, . * Чистые права собственности на здание и земельный участок. * Привлекательная цена * Возможно приобретение как за наличный расчет, так и в ипотеку, оценка недвижимости соответствует банковской! Для серьезных покупателей доступна подробная видео-экскурсия по запросу. Объект 1-295937

Готовый гостиничный бизнес под Волгоградом: Премиальная усадьба для отдыха Представляем вашему вниманию уникальное предложение — действующую доходную усадьбу в р.п. Городище. Это готовый и успешный бизнес с наработанной клиентской базой, идеально подходящий для предпринимателей, ценящих перспективные вложения в сферу гостеприимства. Выгодное расположение: Объект обладает исключительной транспортной доступностью: * Всего 20 минут до центра Волгограда. * 20 минут до берега Волги. * 30 минут до реки Дон. * 20 минут до международного аэропорта и железнодорожного вокзала. Удобный выезд на Московскую трассу делает усадьбу легко доступной для гостей со всего региона и страны. Целевая аудитория: Усадьба пользуется высокой популярностью, особенно среди ценителей активного отдыха. Мы создали уникальные условия для охотников и рыболовов, что обеспечивает стабильный поток гостей из разных уголков России. Инфраструктура и объекты: * Участок: 11,6 соток. * Гостевые дома: * Двухэтажный дом площадью 120 кв.м. * Одноэтажный дом площадью 98,4 кв.м. (3 спальни, столовая, гостиная, кухня, санузел). * Комфорт и развлечения: * Крытый бассейн с подогревом. * Вместительная беседка с мангалом (до 20 человек). * Спортивная площадка с искусственным покрытием (волейбол, бадминтон). * Подсобные помещения (80 кв.м.): бойлерная, прачечная, гладильная. * Автостоянка и площадка для мототранспорта. Дизайн и атмосфера: Особую ценность и уют создает эксклюзивная обстановка. Вся мебель и элементы интерьера выполнены по индивидуальным эскизам, что подчеркивает неповторимый стиль и высокий класс усадьбы. Важная информация: Объект документально разделен на две части, однако приоритетом является продажа единым комплексом для сохранения и преумножения успешного бизнеса. Это идеальная возможность стать владельцем готового, прибыльного дела в перспективном туристическом направлении. Приглашаем на личный просмотр! Объект 1-295936