Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Продается помещение по адресу: Автотранспортная, 23а в Ворошиловском районе.Площадь помещения: 900 кв. метров.Объект коммерческой недвижимости в собственности на земельном участке 2290 кв. метров (аренда 49 лет). Индустриально-складское помещение 678 кв. метров, потолки 4 метра и офисное 3-этажное здание 221 кв. метр.Имеются все необходимые ресурсы и коммуникации для производства и складской деятельности. Мощность электр 380 кВт, газ, водопровод, канализация на территории и в офисном здании.Парковка: на улице, подходит для грузового транспорта. Локация - географический центр Волгограда, отличная транспортная доступность и подъездные пути.Условия продажи: собственник физ. лицо. Объект 855207

В Бизнес-центре Меркурий в центре города Волгограда продается 2 этаж.Объект отличается очень выгодным и удобным месторасположением, и привлекающим внимание архитектурным решением самого здания.Это Ваша возможность инвестировать в один из самых узнаваемых объектов города.Локация и местоположение:- Зона активного пешеходного трафика,- Благоприятная инфраструктура, парки и скверы,- Несколько остановок общественного транспорта в ближайшей доступности,- Деловая среда и большой объем торговых площадей.Технические характеристики объекта:- площадь 2648.4 кв.м.,- этажность - 2 этаж,- коммуникации центральные, центральное кондиционирование,- заполняемость арендаторами 72%,- в здании действуют лифты и эскалаторы.Уникальность предложения:- Широкие возможности для реализации пространственных решений внутри площади,- Высокий инвестиционный потенциал и доходность,- Стабильно-высокая заполняемость.

Продаётся помещение свободного назначения в месте с высоким трафиком, остановка площадь Советская. 70 кв.м., отдельный вход, планировка смешанная.

От собственника без комиссии!Продается шикарное офисное пространство на первом этаже в новом элитном бизнес-центре ''FORMAT''.описание и характеристики объекта:- Общая площадь офисных помещений 1700 м2.- Первый этаж 980 м2 и антресоль на первом этаже 717 м 2.- На данный момент выполняется капитальный ремонт помещений, по индивидуальному проекту.Сдача объекта в июне-августе 2024г.- Здание подключено к городским коммуникациям: Водоснабжение. Электроснабжение. Отопление.- Собственная котельная.будут установлены: Система вентиляции всего здания. Система кондиционирования воздуха.Тип здания:класс В.- земельный участок в собственности.- Здание находится рядом с главной автомагистралью города с высоким автомобильным трафиком,- в шаговой доступности остановки общественного транспорта,- Планировка помещений: смешанная,можно оформить как открытое пространство, так и кабинеты,- удобные подъездные пути,-Большая,удобная парковочная зона.- Благоустроенная прилегающая территория.- В помещении будут работать пункты питания и кафе.-Доступ 24/7,круглосуточная охрана.- Также в здании возможна продажа 2,3,4,5 этажей с надежным долгосрочным арендатором, что позволяет получать хороший стабильный доход от аренды.Звоните- обсудим, договоримся!

Продается или сдается нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже трехэтажного дома по улице Баррикадная 22 , Ворошиловский район. Помещение общей площадью 156 квадратных метров, есть окна , сухое и проветриваемое. Есть санузел и канализация. Рядом трамвайная остановка. Очень развита инфраструктура . Аренда: -если покабинетно, то 500 руб/метр+ коммуналка ,-если все сразу, то 50 000+коммуналка. Сдаётся под мастерскую, парикмахерскую, пункт выдачи, фотоателье, Шоу-рум, тату-салон, маникюр, массаж, офис и т. д. Отдельный вход помогает работать допоздна. Продажа: 2 000 000. Дом признан Памятником архитектуры, находится под защитой государства. Капитальный ремонт дома был в 2018 году с заменой всех коммуникаций. Звоните! Покажем в удобное для вас время!

Продаётся цоколь торгового центра, расположенный в самом центре Ворошиловского района, что делает его уникальным предложением на рынке коммерческой недвижимости.Это место имеет стратегическое значение благодаря своему расположению на перекрёстке основных магистралей города, что обеспечивает постоянно высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика.Пересечение двух основных продольных линий, одна из которых является самой оживленной дорогой в городе, и улицы Ардатовской придаёт этому объекту значительное коммерческое преимущество.Сюда удобно добираться как местным жителям, так и посетителям из других районов, что создаёт отличные условия для ведения бизнеса.Цокольный этаж предоставляет просторные возможности для организации магазинов, кафе или офисов, идеально подходящих для привлечения разной целевой аудитории.В данной локации можно смело инвестировать, так как ожидается дальнейший рост популярности района и увеличение потока клиентов. Это ваше шанс стать частью динамично развивающейся бизнес-среды в сердце города!Объект 1-308388

Продается помещение свободного назначения для различных видов услуг и деятельности на цокольном и первом этаже девятиэтажного дома 2004 года постройки - под ХОСТЕЛ, ОФИС, КЛИНИКУ, ДЕТСКИЙ РАЗВИВАЮЩИЙ или УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР, САЛОН КРАСОТЫ, и многое др.Помещение расположено в Ворошиловском районе на улице Кузнецкая 71а, с отдельными входами, что позволит использовать площади раздельно (с улицы и со двора).Рядом улицы Елисеева, Симбирская, Новоузенская.В здании просторные помещения - общая площадь 439 кв.м.Высота потолков 2,60 м.Зона парковки, место для отдыха.Электро, водоснабжение, канализация - центральные.Помещение светлое, несколько санузлов, большие лоджии.ПРИ ЖЕЛАНИИ МОЖНО ПЕРЕВЕСТИ В КВАРТИРЫ!!И вы получите три однокомнатных квартиры и две двухкомнатных!Техника и мебель по договоренности.1 взрослый собственник, помещение в собственности, готовы к сделке.Территориально отличная локация - в шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, школы, д/сады.Объект 1-304083

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже шестнадцатиэтажного дома 2004 года постройки.Описание и характеристики объекта:- Цокольный этаж- Общая площадь помещения 106 м.кв.(по документам), по факту 120 м.кв.- Высота потолков 2,7 м.- Имеет индивидуальный вход/выход на улицу Циолковского.- Помещение теплое, в данный момент выполнен частичный ремонт, планировка кабинетного типа.- Возможно использовать для любых целей: офис, магазин, салон, фитнесс клуб и прочее.- Возможность круглосуточной работы, т.к. вход в помещение индивидуальный и первый этаж здания занимают коммерческие помещения.- Прямо перед входом, на расстоянии 10 метров остановка общественного транспорта.- В шаговой доступности ТЦ ''Ворошиловский'', магазины, аптеки, школы и др., через дорогу сквер ''Саши Филиппова''.- Обременения и ограничения отсутствуют.

Продается ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения в жилом доме по адресу: ул.Циолковского, 2. Отлично подойдет под офис, косметический салон, массажный кабинет, пункт выдачи, мастерскую, рабочее место, склад, парикмахерскую, тату-салон, интернет-магазин, швейку , ремонт обуви и одежды, кабинет для обучения, фотостудию, ювелирную мастерскую, оптику, частную практику, представительство, салон и прочее.Помещение находится в цокольном этаже. С отдельным входом.Общая площадь 18,7 м2.Сделан хороший косметический ремонт: заменена проводка, на полу - современная кафельная плитка.Зимой тепло, летом-прохладно.Идеально подходит под сдачу в аренду.1 взрослый собственник, помещение в собственности, готовы к сделке.В шаговой доступности сетевые магазины, аптеки, остановка общественного транспорта. Отличная пешая и транспортная проходимость.Объект 1-302960

Лучшее предложение с готовым арендным бизнесом в самом центре г. Волгоград!Продается здание с пристройкой общей площадью 5 031,10 кв. м.: подвал, 1, 2, 3, 4, 5 этажи, технический этаж, кад. 34:34:050029:174, расположенное на земельном участке площадью 2 053 кв. м, кад. 34:34:050029:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация АТС, находящемся на праве аренды (аренда до 2063 г.).Инженерные центральные коммуникации отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение (186 кВт). Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура, есть возможность подключения дополнительных мощностей.На объекте на 1-м этаже имеется действующий арендатор магазин ''Пятерочка'' - 393,8 кв. м. (договор до 01.02.2030).Здание расположено в самом центре г. Волгограда, на первой линии основной транспортной магистрали, на перекрестке ул. Козловская и Огарева Вход в торговые помещения подвала отдельный с улицы, вход в складские помещения подвала, офисные помещения 1-5 этажей, технического этажа общий со двора. В ближайшем окружении объекта среднеэтажная жилая, торговая, общественно-деловая застройка.В шаговой доступности парки и магазины, Речной порт и набережная р. Волга.Подъезд к объекту по ул. Козловская. Отличная транспортная доступность личным и общественным транспортом. Ближайшая остановка общественного транспорта ''улица Огарева'' находится на удалении около 80 м от объекта, до железнодорожной станции ''Волгоград-2'' около 1,5 км, до станции скоростного трамвая ''Профсоюзная'' около 170 м.Согласно правилам землепользования и застройки, г. Волгоград объект недвижимости расположен в зоне Д1 (зоне объектов общественно-делового и жилого назначения на территории исторического центра Волгограда).Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''.Цена с учетом НДС.Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Волгоградской области и другим регионам ЮФО.

Офисное помещение по адресу: Пугачевская в Ворошиловском районеОбщая площадь помещения: 52.1 метровПродается помещение площадью 52.1 кв.м. на 2 этаже административного здания. Низкие коммунальные платежи. Есть возможность подключения высокой эл. мощности.Здание расположено в Ворошиловском районе в окружении бизнес-центров, элитных жилых домов и в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, кафе, ресторанов, ТРЦ, магазинов.Площадь офиса позволит комфортно разместить до 10 человек, оборудовать рабочие места, переговорные комнаты и места отдыха. Также подойдет под склад, небольшое производство, типографию, учебный центр и др. Объект 849212

Продается помещение свободного назначения с арендатором в Ворошиловском районе города. Площадь помещения 78,7 кв.м., этаж цокольный, отдельный вход с улицы. Подойдет под любой вид деятельности.

Прoдаетcя cалoн красоты (гoтовый бизнeс) в Ворошиловскому paйoне.Выxoд во двор, рядом шахматна Школа ''Ладья''Чтo включeнo в cтoимость:- всe необxoдимое oбoрудованиe- нaрaботаннaя клиeнтская бaзa в электроннoм видe в телефон и сети инстаграм- постоянные клиенты, обеспечивающие прибыль- укомплектованный штат сотрудников (с возможностью добавить мастеров)- арендные места мастера со своими клиентами, ежемесячная стабильная прибыль- налаженное партнерское сотрудничество (продукцию сами привозят )- товары на витрине для продажи- раскрученные социальные сети (Инстаграм, ВКонтакте, Фейсбук)Оборудованные рабочие места:- хона ресепшн, витрины- 3 рабочих места парикмахера- рабочее место визажиста- косметолога- массажиста- кабинет маникюра/педикюра- подсобное помещениеСалон успешно работает с 2015 года , наработана клиентская база. Весь штат остается. Салон не в аренде. Оформлено в собственностьКоммунальный платежи:- за свет, показание по Вайберу- за воду, личный кабинетПрибыльность салона и все финансовые показатели готовы подтвердить документально.Остановка: улица Ким, рядом проходят улицы Рабоче-Крестьянская, Циолковского Объект 678552

Продается нежилое встроенное помещение общей площадью 140,7 кв.м на 13 этаже в Бизнес-центре Меркурий - современном, всем известном здании в центре Ворошиловского района на площади Чекистов, у моста через р. Царицу. Это многофункциональное и комфортабельное здание класса В 1990 года постройки. Помещение состоит из 4-х кабинетов, сан. узла и коридора. Прекрасный ремонт, приточно-вытяжная вентиляция, полное кондиционирование. Большая наземная и подземная парковка на территории, удобное расположение для сотрудников и посетителей. В здании подключены передовые системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Установлены просторные лифтовые камеры. Безопасность обеспечивает профессиональная охранная система. В здании есть кафе, салоны красоты, банкомат, конференц-зал, парк, отделение банка.

Представляю вашему вниманию многоквартирый дом, состоящий из 9 квартир, все квартиры заселены на долгосрочную аренду. В каждой квартире выполнен капитальный ремонт с использованием дорогостоящих отделочных материалов, каждая квартира обустроена нулевой бытовой техникой и мебелью. Это очень эффективное и разумное инвестирование в свое благополучное будущее, ведь доход на сегодняшний день составляет 250 тыс рублей в месяц, при сдачи посуточно прибыль увеличится в разы, а так же инфляция, соответственно индексация. При грамотном подходе ориентировочный срок окупаемости 5-7 лет. Так же рассмотрим выкуп определенной доли бизнеса. Очень удобная локация объекта, обилие транспорта, хорошая дорожная развязка. Звоните!!

Продается помещение по адресу: улица Бобруйская, 2 в Ворошиловском районе.Общая площадь: 43.40 кв. метров. Площадь помещений: 26.40 + 17 кв. метровПросторное помещение для бизнеса. Две просторные комнаты. Можно использовать как склад, офис, нешумное производство или на своё усмотрение. Имеется мокрая точка, с действующим санузлом (требуется ремонт). Все коммуникации центральные. Зимой тепло, летом прохладно. Отдельный вход 24 часа в сутки, удобный подъезд для грузовых и легковых машин. Удобная локация, рядом улица Рабоче-Крестьянская. До центра 5 минут.Условия продажи: собственник физ. лицо. Объект 855440

Продаётся помещение свободного назначения в Ворошиловском районе!Площадь: 121,8 квадратных метров.Выполнен качественный ремонт, что позволит новому владельцу экономить на дополнительных затратах на обновление интерьера.Помещение находится в районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой, что обеспечивает удобный доступ к основным магистралям и общественному транспорту.Отличное месторасположение: Ворошиловский район является одним из наиболее перспективных районов города с хорошо развитой инфраструктурой.Помещение подойдет для различных видов бизнеса благодаря свободному назначению.Наличие качественного ремонта позволит сэкономить время и ресурсы на дополнительные работы.Приобретение данного помещения в Ворошиловском районе представляет выгодное вложение с учетом его характеристик и преимуществ.Не упустите возможность обзавестись качественным помещением в удобном месте!Объект 1-306682

Продается коммерческое помещение по адресу: улица Циолковского, 31 в Ворошиловском районе.Площадь помещения: 243.80 кв. метров.Отдельные помещения: 73.8 + 24.1 + 12.8 + 22.3 + 14.9 + 28.8 кв. метров.Помещение находится на первом этаже жилого дома. Высота потолков 3 метра, офисная отделка. Центральные коммуникации, пожарная сигнализация. Возможна перепланировка. Условия продажи: собственник физ. лицо. Объект 854607

ПРОДАЮТСЯ ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ В ВОРОШИЛОВСКОМ РАЙОНЕ.Арендный бизнес или свой офис в центре Волгограда!ВНИМАНИЕ!!!Возможно купить помещения как вмести, так и отдельно!!!!!Итоговая стоимость обсуждается индивидуально. Возможна небольшая рассрочка платежа.- Коридорная система,- Офисная отделка, - На этаже раздельный санузел- Доступ в здание 27/7, охрана,- Кафе,- Недалеко остановка общественного транспорта, Площадь Чекистов (автобус, троллейбус, скоростной трамвай, маршрутные такси).- Практически все сдано в аренду. Если Вы планируете использовать помещения самостоятельно, то арендаторы их освободят.Все оформлено в собственность.

От собственника без комиссии!Продается готовый бизнес в элитном комплексе ''Волжские Паруса''- Общая площадь офисных помещений 550 м2- К помещению примыкает терраса площадью 231,2 м2- Помещение занято надежным долгосрочным арендатором, что позволяет получать хороший стабильный доход от арендного сбора- Здание подключено к городским коммуникациям: Водоснабжение, Электроснабжение, Отопление.- Установленное оборудование в здании: Приточно-вытяжная система вентиляции всего здания, Система кондиционирования воздуха.- В 2020-2022 г. произведена замена кровельного покрытия.- Выполнен косметический ремонт помещений, по индивидуальному проекту- Тип здания: А класс- Первая линия автомобильного трафика, остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы- Планировка помещений: кабинетная, смешанная- Парковочная зона перед зданием и также имеется подземная парковка- Благоустроенная прилегающая территория- В шаговой доступности пункты питания, рестораны и кафе.Звоните, договоримся!

В продаже торговое помещение по адресу: улица Череповецкая, 25 в Ворошиловском районе. Общая площадь: 1031 кв. метр. Предлагаем готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет. Второй этаж Торгового центра + 6 павильонов на земле в собственности. Здание в отличном состоянии. Имеются все необходимые ресурсы и коммуникации для бесперебойной работы, в том числе две линии электроснабжения (основная и резервная). Объект заселен арендаторами, которые давно и стабильно работают на рынке региона.Локация ТЦ не нуждается в рекламе. Пересечение Ардатовской и Череповецкой одно из самых оживленных мест в городе. Автомобильный и пешеходный трафик обеспечивается наличием неподалеку нескольких самых популярных рынков в городе (продуктовых и вещевых). В здании ТЦ на других этажах расположились якорные арендаторы, которые также обеспечивают большой поток покупателей.Приобретая этот объект недвижимости, вы однозначно станете владельцем стабильного бизнеса на долгие годы.Условия продажи: собственник юр. лицо. Объект 855035

ОТ СОБСТВЕННИКА,БЕЗ КОМИССИИ ПРОДАЕТСЯ подвальное помещение!Под Арендный бизнес, Магазин, Склад, Интернет-магазин, Пункт выдачи, Мастерскую, Производство, Частную школу и т. д.Окупаемость 8- 10 лет.Торг при осмотре.Звоните! Покажем в удобное для всех время!

Продается помещение в цокольном этаже кирпичного жилого дома современной постройки по улице: Елисеева 19Полноценные окна, удобная планировка для любого вида деятельности ( офис, beauty, ателье, творческие мастерские) Помещение планировалось для себя и продумано все для удобства работников и клиентов. Имеется кухня, санузел, кладовая 18 м2 , просторный зал (возможно для презентаций) , уютный кабинет 28 м2 ( возможно кабинет руководителя ) , Зона reception или входная группа 17 м2.В помещении выполнен капитальный качественный ремонт ( имеется вся проектная документация).Отличная локация (100 м от 2 продольной). Хорошие подъездные пути, облагороженная охраняемая придомовая территория за шлагбаумом. Около дома свободная парковка, так же имеется свое собственное место для авто.Отлично подойдет для ведения своего бизнеса и как инвестиции в готовый арендный бизнес.Поможем в кратчайшие сроки найти хорошего арендатора.Остановка: Елисеева, рядом улицы Череповецкая, Ставропольская Объект 777186

Продаётся арендный бизнес нежилое помещение с окнами, в цоколе, недалеко от Торгушки. Есть арендаторы. Окупаемость 10 лет. Один кабинет свободный. В нем возможно разместить арендаторов: маникюр, парикмахерская, массажный кабинет, пункт выдачи, мастерская, рабочее место, склад, тату-салон, офис, интернет-магазин, йога, малое производство, косметология, швейное ателье, ремонт обуви, ремонт одежды, хостел, магазин, класс для обучения, фотостудию, шоу-рум, типография, медицинский центр, анализы, спа-салон, клуб, ломбард,ювелирная мастерская, оптика, частная практика, представительство, салон, свободное назначение и т. дВсе вопросы по телефону.

Продам административное здание в собственности. Земельный участок 5.7 сотки. Газ, вода, канализации септик в 2 метрах проходит центральна. Участок в аренде, выходит на ул. Елецкая. Возможен обмен.