Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Продается нежилое помещение. Назначение офис, офис склад, свободное назначение, арендный бизнес.Площадь 60,6 м2Высота потолков 2,85 мВ собственности с 2011 г. Дом новый (2011 г. сдан в эксплуатацию). Расположен по адресу: г. Волгоград, ул. Землячки, д. 58 к.1.Дом расположен на пересечение улиц Землячки и 8-й Воздушной Армии. Фактически в самом центре микрорайона Семь ветров Дзержинского района. Расположение вблизи основных дорог (в том числе с выходом на 3-ю продольную магистраль) обеспечивает свободный доступ легкового и грузового (при использовании под офис-склад) транспорта как при въезде из межгорода, так и во внутригородской черте. Микрорайон Семь ветров имеет высокий рейтинг как у бизнеса, так и для проживания. Перед офисом всегда есть парковочные места. Отдельный вход позволяет организовать работу офиса по индивидуальному плану, а также приватность доставки и разгрузки товаров.Нежилое помещение состоит из трех комнат (25, 15 и 11 м2), кухня (5 м2) и санузел 3 м2. Кроме того имеется выделенное помещение 2 м2, которое использовалось как комната хранения оружия (КХО) частного охранного предприятия (ЧОП). Вся документация о вводе в эксплуатацию КХО от Росгвардии РФ в наличии. Сдача в аренду только помещения КХО может обеспечить гарантированный доход в 10-15 тысяч рублей в месяц.Кроме того, два запасных выхода позволяют в случае необходимости сдавать каждую из комнат в аренду отдельно от остального офиса.В офисе смонтирована пожарно-охранная и охранная сигнализация. Видеонаблюдение в настоящее время не эксплуатируется. В соответствии с требованиями к комнатам хранения оружия электроснабжение обеспечивается не только от внутридомовой сети, но и от независимого источника энергоснабжения генератора, для чего проложена дополнительная линия электропередачи. Это обеспечивает дополнительные удобства эксплуатации.В настоящее время помещение сдается в аренду. Арендатор готов к развитию ситуации с расторжением договора или перезаключения договора с новым собственником.ВАЖНО: собственник помещения проживает в другом городе, в связи с чем показ помещения осуществляется доверенным лицом только в рабочие дни (пн-пт) с 12 до 15 часов по предварительной договоренности.Быстрый выход на сделку. Вопрос цены обсуждается. Документы к сделке готовы, в залоге или обеспечении помещение не находится. Помощь риелторов не требуется, кроме конкретных предложений от имеющегося потенциального покупателя

База по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Качуевской, 4р-н Советский. Аренда на 49 лет, может быть выкуплено по кадастровой стоимости. По согласованию, к цене добавляется кадастровая стоимость (около 7млн), но пока бессмыслено. Участок полностью асфальтирован 12691 м² Общая площадь: 12691 м²Общая площадь зданий и сооружений 5151 м² Мощность электроэнергии 630 кВа. Своя подстанция.Офис. Трёхэтажное (2 этажа + цоколь) кирпичное административное здание площадью 1372 м². Отопление газ. В кабинетах ремонт, мебель. Есть 2 отдела продаж, кабинет директора, бухгалтера, кухня, сервер, сейф-комната, бильярдная, спортивный зал, прекрасные с/у на каждом этаже. Две лестницы, в случае разделения аренды/ покупки, позволяют использовать отдельно 1 и 2 этаж разным арендаторам. Наружная пожарная лестница. Трёхэтажное производственное помещение 2638 м² — зoниpовaние: производство, склад, офис, лаборатория. Отопление газ.Система промышленной водоподготовки, с фильтрами смягчающих воду до нормы.Есть компрессорная станция, в отдельном помещении, для подачи и подготовки воздуха в пневмо - систему оборудования.Смонтирована линия по разливу жидкой косметики моющих средств или подобного. По приобретении оборудованию, детали, характеристики отдельный запрос, возможно (желательно) приобретение в комплексе со зданием, базой. Движение товаров возможно по кольцевой схеме, есть несколько внутренних подсобных помещений под склады комплектующих, фасовку и подобное.На втором и третьем этажах возможно размещение лабораторий и офисов управления производством. Двухэтажное кирпичное здание мастерской 675 м² с офисом типа ''опенспейс'' на втором этаже с окнами в зал мастерской.Отдельно стоящее здание мастерской 330 м² ангарного типа.Подсобное помещение 136 м², разделенное надвое перегородкой, удобно под склад.База расположена в географическом центре города с удобной транспортной развязкой. Проезд для фур, без пробок, поворот со второй продольной возле ГМ ''ЛЕНТА''. На территории базы, возможен круговой проезд.Количество паковочных мест легковых автомобилей: около 30.Территория огорожена стационарным бетонным забором, въездные ворота, проходная с КПП и турникетом поворотного типа.Объект спроектирован, скомпонован настолько грамотно комплексно и профессионально, что легко предполагается использование различных видов производств, переработка и фасовка товара, бытовой химии, пищевое производство кондитерских изделий и подобное. Возможно, разделение под несколько арендаторов и сдача в аренду отдельно, есть возможность приобрести объекты отдельно:Подходит под цех деревообработки или столярный цех, производства окон ПВХ, Мех мастерская, металлообработка деталей.Отличное место для организации филиала курьерской службы: офисное здание полностью или частично+ склад (стеллажная группа), парковка для клиентов, парковка грузового транспорта, большие ворота для выгрузки и электро - погрузчиком и штабелёрами.Склад продажи, а/запчастей + офис.При комплексной оценк

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 202,1 М2Адрес: Советский район, проспект Университетский, 52, цокольный этаж жилого дома.Площади м2:кабинет с окном - 10,1танц. зал 43обеденный зал 30,7обеденный зал 43,9кухня 12,9комната персонала 12, 1туалеты (3 шт.) 1,6 + 2,0 + 2,7умывальная 1,8склад 7,7гардероб 6,1гардероб 2,5шкаф 0,5коридоры 4,1 \ 10,3 \ 7,9тамбур 1,7В настоящее время данное помещение полностью оборудовано под кафе.Выполнен качественный ремонт, отделка из натурального камня и дерева, на полу кафель. Все коммуникации в рабочем состоянии.Остается ВСЯ мебель и техника, которая находится в помещении.Коммуникации: централизованное водоснабжение, канализация, электроснабжение.Горячая вода от водонагревателя.Расположение:первая линия по пр. Университетский. Идеальное место для логистики.Удобное местоположение под любой вид деятельности: кафе, ресторан, бар, столовая, склад, пекарня и пр.Данное помещение может быть использовано также как торговая площадь (магазин), офис, салон.Один собственник, обременений нет, чистая продажа.Покажем в удобное для Вас время.По всем вопросам звоните.

Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 62,8 кв.м, расположенное на -1 этаже в 5-этажном доме типовой серии ''Брежневка'' по адресу: Советский район, проспект Университетский. Помещение находится в хорошем состоянии, готово к эксплуатации. Полы выполнены из практичной кафельной плитки, что упрощает уборку и соответствует санитарным нормам. Санузел — общего пользования на этаже. Наличие трех отдельных комнат (ширина оконных проемов — до 2 м) позволяет эффективно зонировать пространство под офис, склад, творческую мастерскую, студию или небольшой склад-магазин. Высота потолков — 2,6 м, инженерные коммуникации (электричество, вентиляция) в рабочем состоянии. Отдельный вход с улицы (цокольный этаж) обеспечивает независимый доступ без пересечения с жилой частью здания. Район характеризуется высокой плотностью жилой застройки и развитой инфраструктурой: в шаговой доступности остановки общественного транспорта (автобусы и маршрутные такси), крупные торговые центры, отделения банков и кафе. Помещение подойдет для размещения пункта выдачи заказов, сервисного центра, офиса компании или архива. Благодаря удачному расположению на проспекте Университетский, объект имеет хорошую пешеходную и автомобильную доступность. Уточняйте возможность перепланировки у собственника.Объект 1-284046

Продается ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения в жилом доме по адресу: ул.Циолковского, 2. Отлично подойдет под офис, косметический салон, массажный кабинет, пункт выдачи, мастерскую, рабочее место, склад, парикмахерскую, тату-салон, интернет-магазин, швейку , ремонт обуви и одежды, кабинет для обучения, фотостудию, ювелирную мастерскую, оптику, частную практику, представительство, салон и прочее.Помещение находится в цокольном этаже. С отдельным входом. Два санузла расположены дальше по коридору, не в комнате.Общая площадь 18,7 м2.Состояние: требует косметического ремонта. Заменена проводка, на полу - современная кафельная плитка. Высота потолка 2.2 м.Зимой тепло, летом-прохладно.Идеально подходит под сдачу в аренду.1 взрослый собственник, помещение в собственности, готовы к сделке.В шаговой доступности сетевые магазины, аптеки, остановка общественного транспорта. Отличная пешая и транспортная проходимость.Объект 1-302960

Продается ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения в жилом доме по адресу:ул.50 лет Октября, 17 Отлично подойдет под офис, косметический салон, массажный кабинет, пункт выдачи, мастерскую, рабочее место, склад, парикмахерскую, тату-салон, интернет-магазин, швейку , ремонт обуви и одежды, кабинет для обучения, фотостудию, ювелирную мастерскую, оптику, частную практику, представительство, салон и прочее.Помещение с отдельным входом. В одной из комнат есть два окна. Сан узел. Установлены приборы учета на свет, водуОбщая площадь 124.8м2.Сделан косметический ремонт: заменена проводка, на полу - кафельная плитка. Есть сплит системы.Зимой тепло, летом-прохладно.Идеально подходит под сдачу в аренду.1 взрослый собственник, помещение в собственности, готовы к сделке.В шаговой доступности сетевые магазины, прогулочные зоны, кафе, торговый центр, аптеки, остановка общественного транспорта. Отличная пешая и транспортная проходимость.Объект 1-313811

Продается помещение под автомойку, мастерскую, склад, небольшое производство. Стены-кирпич. Два входа (ворота). Яма. Все коммуникации

Продаю 1/2 часть здания под цех или склад. Электричество 380. Земельный участок 6 соток в аренде у администрации. Помещение в собственности.

Продается магазин, расположенный по адресу: г. Волгоград, Красноармейский район, улица Вилянская, д. 11, остановка ДОК-3. Действующий продуктовый магазин, отдельно стоящее нежилое здание, кирпичное, площадью 217,9 кв.м., а именно: торговый зал 79,2 кв.м., высотой 4,25 м., подсобные, складские и административные помещения, высотой 2,75 м., + навес 23 кв.м.+ крыльцо. Есть все коммуникации: автономная система отопления (электрический котел), вода, электричество, туалет, ванна, 2 сплит-системы, навес. Земельный участок 704 кв.м. Возле магазина свободная парковка для автотранспорта, детская площадка. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Рядом остановка автобуса, жилые многоквартирные дома, ДОК-3, дачное общество.Помещения здания могут быть использованы для продуктового или промтоварного магазина, офиса компании, для оказания различных услуг, под мастерскую, косметический, зубной или медицинский кабинет, под склад.Идеально подойдет как для вашего использования, так и для быстрой сдачи в аренду или инвестиции.Рассмотрим любую форму оплаты. Возможен небольшой торг.У Вас остались вопросы? Желаете осмотреть или получить консультацию по условиям продажи данного объекта, свяжитесь со мной прямо сейчас!